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エクセレントシティ押上

外観画像

東京都墨田区押上3丁目7-9

  • 押上駅 徒歩7分
  • 押上駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
5,356万円〜6,442万円(58.89m²)
代表参考賃料
19.3万円〜21.6万円(58.89m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,154万円〜3,794万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積34.87m²
間取り1LDK
主要採光面北西
2階
参考価格4,942万円〜5,945万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積54.66m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格6,991万円〜8,409万円
参考賃料25.0万円〜28.0万円
専有面積77.34m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,809万円〜6,988万円
参考賃料20.9万円〜23.4万円
専有面積64.26m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,172万円〜3,815万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積35.0m²
間取り1DK
主要採光面北西
4階
参考価格3,167万円〜3,809万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積34.87m²
間取り1LDK
主要採光面北西
5階
参考価格7,597万円〜9,138万円
参考賃料27.2万円〜30.4万円
専有面積83.53m²
間取り4LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,495万円〜4,203万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積38.41m²
間取り1LDK
主要採光面北西
5階
参考価格5,356万円〜6,442万円
参考賃料19.3万円〜21.6万円
専有面積58.89m²
間取り2LDK
主要採光面北西
6階
参考価格5,474万円〜6,584万円
参考賃料19.8万円〜22.1万円
専有面積60.07m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格5,856万円〜7,043万円
参考賃料21.1万円〜23.6万円
専有面積64.26m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年5月8,180万円77.0m²
2SLDK		2階
2024年4月8,180万円77.0m²
2SLDK		2階
2020年3月5,980万円60.07m²
2LDK		6階
2020年2月5,980万円60.07m²
2LDK		6階

賃貸掲載履歴 (35件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月11.0万円34.0m²
1LDK		2階
2023年8月23.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年7月23.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年6月14.8万円38.0m²
1LDK		5階
2023年6月23.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年5月16.0万円38.0m²
1LDK		5階
2023年5月23.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年4月16.0万円38.0m²
1LDK		5階
2023年4月20.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年3月16.0万円38.0m²
1LDK		5階
2023年3月20.8万円83.0m²
4LDK		5階
2023年2月16.0万円38.0m²
1LDK		5階
2023年2月20.8万円83.0m²
4LDK		5階
2022年4月19.8万円64.0m²
2SLDK		6階
2022年3月18.5万円58.89m²
2LDK		5階
2021年8月11.7万円35.0m²
1DK		3階
2021年7月11.7万円35.0m²
1DK		3階
2021年5月12.5万円34.87m²
1LDK		4階
2021年4月12.5万円34.87m²
1LDK		4階
2021年3月23.8万円83.53m²
4LDK		5階
2021年2月23.8万円83.53m²
4LDK		5階
2020年11月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年10月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年9月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年8月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年7月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年6月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年6月23.8万円83.53m²
4LDK		5階
2020年5月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年5月23.8万円83.53m²
4LDK		5階
2020年4月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年4月23.8万円83.53m²
4LDK		5階
2020年4月18.5万円58.89m²
2LDK		5階
2020年3月19.5万円54.66m²
2LDK		2階
2020年3月18.5万円58.89m²
2LDK		5階
全て表示 (35件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.50%、2年目が5.11%、3年目が-1.03%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.52%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.62%、2年目が2.13%、3年目が4.78%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある押上駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

押上駅について

押上駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.0% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

押上駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    64

  • 医療施設

    80

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレントシティ押上の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • くすりの福太郎押上店
  • まいばすけっと押上駅前店
  • セブンイレブン 墨田押上２丁目東店
  • セブンイレブン 墨田京島１丁目店
買い物：大型店
  • ノジマ イトーヨーカドー曳舟店
  • ゼビオスポーツ エクスプレスイトーヨーカドー曳舟店
  • 無印良品 イトーヨーカドー曳舟店
  • タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店
グルメ
  • 吉野家 押上店
  • サイゼリヤ 東武曳舟店
  • 吉野家 曳舟店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 東武曳舟駅前店
娯楽施設
  • キッズプラザきゃらんど曳舟店
  • ルネサンス曳舟
  • 自遊空間押上駅前店
  • ちきゅうのにわ
文化施設
  • 郵政博物館
役所・公共施設
  • 墨田京島一郵便局
  • 墨田区立ひきふね図書館
  • 向島四郵便局
  • 墨田京島郵便局
医療
  • 医療法人伯鳳会東京曳舟病院
  • 大岩医院
  • 医療法人社団健生堂健生堂医院
  • 医療法人社団仁寿会中村病院
保育施設
  • 興望館保育園
  • 小学館アカデミーひきふね駅前保育園
  • 幼保連携型認定こども園共愛館保育園
  • じょうえん曳舟保育園
学校
  • 墨田区立押上小学校
  • 墨田区立曳舟小学校
  • 墨田区立墨田中学校
  • 墨田区立文花中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレントシティ押上 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年9月 (築9年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
48戸
敷地全体面積
1196.63m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
新日本建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントシティ押上への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレントシティ押上のある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレントシティ押上のある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレントシティ押上周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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