直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。
ViaLuce
千葉県市川市南八幡1丁目22-10
- 本八幡駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 9.3万円〜10.4万円(40.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積41.67m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積54.43m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積40.45m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積40.45m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積41.67m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積40.21m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料12.8万円〜14.2万円
専有面積55.89m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積40.45m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10.0万円 | 55.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 8.5万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 8.8万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 9.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 8.9万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 9.6万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 9.0万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 9.0万円 | 40.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 9.5万円 | 54.43m² 1LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 9.5万円 | 54.43m² 1LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 9.5万円 | 41.67m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 9.5万円 | 41.67m² 1LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 8.8万円 | 40.45m² 1LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 9.6万円 | 40.45m² 1LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 9.9万円 | 40.45m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 9.9万円 | 40.45m² 1LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 9.9万円 | 40.45m² 1LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 8.6万円 | 41.67m² 1LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 8.6万円 | 41.67m² 1LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 9.4万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 9.4万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本八幡駅について
本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、浦安、南行徳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
77
弁当・惣菜
68
大型商業施設
62
ドラッグストア
61
飲食店
87
カフェ
67
医療施設
56
郵便局
73
交番
59
公園
52
習い事施設
53
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ViaLuceの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
高谷グランドハイツ 3027.6万円原木中山駅徒歩2分35.2m²中古マンション
ファミール市川ガーデンプラザ・イースト4,488万円下総中山駅徒歩9分69.9m²中古一戸建て
千葉県市川市南行徳4丁目3,999万円南行徳駅徒歩14分80.9m²土地
市川市菅野２丁目4,990万円菅野駅徒歩5分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア市川市相之川3丁目5,099万円南行徳駅徒歩8分98.35m²賃貸マンション
ハーヴェスト南八幡14.5万円本八幡駅徒歩15分89.41m²中古マンション
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー5,680万円浦安駅徒歩17分102.19m²中古一戸建て
市川市若宮３丁目3,499万円船橋法典駅徒歩15分107.64m²土地
市川市平田3丁目 土地3,598万円本八幡駅徒歩12分新築一戸建て
市川市欠真間２丁目5,690万円南行徳駅徒歩7分95.11m²賃貸マンション
市川市南八幡5丁目8.6万円本八幡駅徒歩5分27.68m²中古マンション
グリーンヒル市川2,399万円南行徳駅徒歩10分61.91m²中古一戸建て
市川市柏井町3,880万円船橋法典駅徒歩10分90.84m²土地
市川市中国分2丁目 土地2,140万円矢切駅公民館［市川市国府台］下車徒歩12分新築一戸建て
市川市八幡１丁目5,780万円鬼越駅徒歩7分113.4m²賃貸マンション
パークフロント8.4万円本八幡駅徒歩11分35.0m²中古マンション
サニーハウス南行徳2,890万円行徳駅徒歩16分72.48m²中古一戸建て
市川市曽谷 中古戸建1,980万円菅野駅徒歩26分45.19m²土地
市川市平田3丁目 売地 更地渡し1号地 1号地3,998万円本八幡駅徒歩12分新築一戸建て
市川市大和田3丁目 新築一戸建て 全1棟5,190万円本八幡駅大和田兜橋下車徒歩5分104.49m²
ViaLuce 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年11月 (築11年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
- 施工会社
- 積水ハウス
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ViaLuceへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ViaLuceのある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- ViaLuceのある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ViaLuce周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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