直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.69%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の11.0%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.31%、2年目が5.35%、3年目が1.04%となっています。
ペルル千葉中央
千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1
- 東千葉駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,117万円〜2,753万円(76.76m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜12.5万円(76.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,113万円〜2,747万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積76.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,115万円〜2,750万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積76.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,947万円〜2,532万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積70.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,117万円〜2,753万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積76.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,119万円〜2,755万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積76.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,865万円〜3,725万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積104.48m²
間取り5LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,846万円〜2,400万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積66.55m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,230万円〜2,900万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積80.71m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,094万円〜2,723万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積75.63m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,180万円 | 75.63m² 3LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 1,980万円 | 72.24m² 3LDK | 4階 |
| 2011年5月 | 1,980万円 | 72.24m² 3LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 1,750万円 | 80.71m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 12.5万円 | 80.71m² 3LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 12.5万円 | 80.71m² 3LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 12.5万円 | 80.71m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 10.3万円 | 66.55m² 2LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 10.3万円 | 66.55m² 2LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 10.3万円 | 66.55m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 15.0万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 15.0万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2014年7月 | 15.5万円 | 76.76m² 3LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 15.5万円 | 76.76m² 3LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 15.5万円 | 76.76m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2012年8月 | 14.0万円 | 76.93m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 14.0万円 | 76.93m² 3LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 14.0万円 | 76.93m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 12.0万円 | 75.63m² 3LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 11.0万円 | 76.76m² 3LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 12.0万円 | 75.63m² 3LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年6月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年5月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年4月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年3月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年2月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
| 2009年1月 | 14.5万円 | 76.93m² 3LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 15.3万円 | 104.48m² 5LDK | 5階 |
全て表示 (33件)表示を省略
千葉市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市中央区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市中央区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.42%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の6.94%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.65%、2年目が3.15%、3年目が2.63%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東千葉駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東千葉駅について
東千葉駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で+1.13% → +1.61% → +1.23% → -4.29%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で-0.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては値崩れしやすいエリアと言えるでしょう。
東千葉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鎌取、二和向台、東葉勝田台、豊四季、北初富などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
82
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
69
カフェ
56
医療施設
73
郵便局
79
交番
50
公園
56
習い事施設
66
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ペルル千葉中央の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｌａ Ｄｏｕｃｅｕｒ千葉中央（ラドュセール）7.8万円千葉駅徒歩9分25.77m²中古マンション
ダイアパレス京葉蘇我III 1303号室3,690万円蘇我駅徒歩3分70.74m²中古一戸建て
千葉市中央区大森町2,980万円大森台駅徒歩8分116.75m²土地
中央区弁天4丁目3,490万円千葉駅徒歩16分新築一戸建て
千葉市中央区今井町1期 新築戸建4,490万円蘇我駅徒歩17分111.98m²賃貸マンション
オーキッドレジデンス千葉中央8.0万円千葉駅徒歩13分34.44m²中古マンション
ダイアパレス蘇我VI 1062,990万円千葉寺駅徒歩13分76.26m²中古一戸建て
千葉市中央区仁戸名町 中古2,180万円大森台駅徒歩25分104.33m²土地
千葉市中央区登戸2丁目VI10,000万円新千葉駅徒歩4分新築一戸建て
深夜対応可能 仁戸名町15期・個性輝くデザイナーズハウス・ 2号棟3,290万円大森台駅徒歩19分108.5m²賃貸マンション
都町小川マンション6.2万円千葉駅都町球場入口下車徒歩2分27.1m²中古マンション
エステ・スクエア青葉の森四番館2,890万円千葉寺駅徒歩8分77.87m²中古一戸建て
Reuse 南生実町2,280万円学園前駅徒歩12分96.25m²土地
土地 千葉市中央区松波4丁目3,400万円千葉駅徒歩14分新築一戸建て
即日見学可能 仁戸名町7期・・100萬円大幅プライスダウン・・2,990万円大森台駅徒歩14分101.84m²賃貸マンション
布施ビルI8.0万円蘇我駅徒歩4分57.3m²中古マンション
キャッスル蘇我 10階2,680万円蘇我駅徒歩18分72.0m²中古一戸建て
中古 千葉市中央区末広3,200万円千葉寺駅徒歩8分94.4m²土地
千葉市中央区仁戸名町800万円大森台駅徒歩12分新築一戸建て
深夜対応可能 仁戸名町15期・個性輝くデザイナーズハウス・ 1号棟3,690万円大森台駅徒歩19分109.06m²
ペルル千葉中央 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年10月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 76戸
- 敷地全体面積
- 3295.52m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- ニッセン建設株式会社・大日本土木株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ペルル千葉中央への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ペルル千葉中央のある千葉市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29024世帯（30.6%）となりました。詳しくは千葉市中央区の家計情報をご覧ください。
- ペルル千葉中央のある千葉市中央区の総人口は20万5070人で、前回の調査から2.9%程度増加しています。千葉市中央区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.8ポイント上回っています。詳しくは千葉市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ペルル千葉中央周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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