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売買1件

ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン

外観画像

千葉県千葉市中央区宮崎町623-1

  • 蘇我駅 徒歩16分
  • 千葉寺駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
62

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

2,680万円

間取り
5LDK
占有面積
114.09m²
所在階
1階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (41件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年11月2,300万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年10月2,300万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年9月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年8月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年8月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年7月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年7月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年6月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年6月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年5月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年5月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年4月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年4月2,350万円70.0m²
2SLDK		6階
2023年3月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年2月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2023年1月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2022年12月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2022年11月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2022年10月3,180万円114.0m²
5LDK		1階
2022年9月2,980万円114.0m²
5LDK		1階
2020年11月1,580万円55.47m²
2LDK		3階
2020年10月1,580万円55.47m²
2LDK		3階
2020年6月2,080万円75.59m²
3LDK		6階
2020年5月2,080万円75.59m²
3LDK		6階
2020年4月2,490万円70.6m²
3LDK		3階
2020年4月2,080万円75.59m²
3LDK		6階
2020年3月2,490万円70.6m²
3LDK		3階
2020年3月1,580万円75.59m²
3LDK		6階
2020年2月1,680万円65.91m²
3LDK		2階
2020年2月2,490万円70.6m²
3LDK		3階
2020年2月1,580万円75.59m²
3LDK		6階
2020年1月1,680万円65.91m²
3LDK		2階
2020年1月2,490万円70.6m²
3LDK		3階
2020年1月1,650万円75.59m²
3LDK		6階
2019年12月1,780万円65.91m²
3LDK		2階
2019年12月1,980万円70.6m²
2SLDK		6階
2019年11月1,780万円65.91m²
3LDK		2階
2019年11月1,980万円70.6m²
2SLDK		6階
2019年10月1,880万円65.91m²
3LDK		2階
2019年10月1,980万円70.6m²
2SLDK		6階
2019年9月1,980万円65.91m²
3LDK		2階
全て表示 (41件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月9.1万円55.47m²
2LDK		6階
2023年10月11.8万円70.0m²
3LDK		3階
2021年9月11.8万円70.6m²
3LDK		3階
2021年8月11.8万円70.6m²
3LDK		3階
2021年7月12.8万円70.6m²
3LDK		3階
2021年6月12.8万円70.6m²
3LDK		3階
2021年5月12.8万円70.6m²
3LDK		3階
2019年10月9.5万円55.47m²
2LDK		6階
2019年9月9.5万円55.47m²
2LDK		6階
2019年8月9.5万円55.47m²
2LDK		6階
2019年7月9.5万円55.47m²
2LDK		6階
2019年6月9.5万円55.47m²
2LDK		6階
2019年5月9.8万円55.47m²
2LDK		6階
2019年4月9.8万円55.47m²
2LDK		6階
2019年3月9.8万円55.47m²
2LDK		6階
2019年2月10.4万円55.47m²
2LDK		6階
2019年1月11.0万円55.47m²
2LDK		6階
全て表示 (17件)表示を省略

千葉市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市中央区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.44%程度上昇しています。

これは千葉市中央区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.88%、2年目が0.98%、3年目が0.58%となっています。

千葉市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市中央区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.45%程度上昇しています。

これは千葉市中央区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.35%、2年目が3.95%、3年目が2.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある蘇我駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

蘇我駅について

蘇我駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.5% その後の4年間で+2.4% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.54%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

蘇我駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、東松戸、千葉みなと、薬園台、新松戸などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

62/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    65

  • コンビニ

    65

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    54

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    58

  • 郵便局

    65

  • 交番

    50

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    64

各カテゴリに含まれる施設について

ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 千葉宮崎町店
  • セブンイレブン 千葉宮崎町中央店
  • 曽根商店
  • サンドラッグ蘇我店
買い物：大型店
  • コーナンＰＲＯ松ヶ丘インター店
グルメ
  • ジョリーパスタ 千葉寺店
  • 丸源ラーメン千葉寺店
  • マクドナルド 千葉寺リブレ京成店
  • スシロー 千葉寺店
娯楽施設
  • ベースンゴルフクラブ
  • 青葉の森野球場
  • 菰池公園
  • 青葉の森スポーツプラザ弓道場
役所・公共施設
  • 千葉宮崎郵便局
  • 千葉市みやこ図書館白旗分館
保育施設
  • こまどり幼稚園
  • 大森保育園
  • 認定こども園ひまわり幼稚園
  • Ｋ’ｓ ｇａｒｄｅｎ蘇我保育園
学校
  • 千葉市立宮崎小学校
  • 千葉市立大森小学校
  • 千葉市立松ケ丘中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年7月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
51戸
建物面積
114.09m²
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
多田建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンのある千葉市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29024世帯（30.6%）となりました。詳しくは千葉市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデンのある千葉市中央区の総人口は20万5070人で、前回の調査から2.9%程度増加しています。千葉市中央区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.8ポイント上回っています。詳しくは千葉市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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