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ライフピア新越谷プレジール

外観画像

埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1

  • 新越谷駅 徒歩7分
  • 南越谷駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
72

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
3,017万円〜3,850万円(58.25m²)
代表参考賃料
11.3万円〜12.4万円(58.25m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,881万円〜4,953万円
参考賃料14.0万円〜15.4万円
専有面積75.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,017万円〜3,850万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積58.25m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,798万円〜3,571万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積53.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年1月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年12月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年11月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年10月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年9月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年8月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2021年7月3,280万円58.25m²
2LDK		2階
2017年8月3,680万円75.06m²
3LDK		2階
2017年7月3,680万円75.06m²
3LDK		2階

賃貸掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年2月10.0万円53.5m²
1LDK		6階
2018年1月10.0万円53.5m²
1LDK		6階
2017年12月10.0万円53.5m²
1LDK		6階
2017年11月10.0万円53.5m²
1LDK		6階
2017年10月10.0万円53.5m²
1LDK		6階
2012年11月7.2万円44.0m²
2LDK		2階
2012年10月7.2万円44.0m²
2LDK		2階
2012年9月7.2万円44.0m²
2LDK		2階
2012年2月7.2万円44.0m²
2LDK		2階

越谷市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

越谷市の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

越谷市の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.04%程度上昇しています。

これは越谷市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.70%、3年目が-2.62%となっています。

越谷市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

越谷市の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

越谷市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。

これは越谷市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.67%、2年目が3.56%、3年目が-0.09%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新越谷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新越谷駅について

新越谷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.97% → +6.93% → +2.79% → +3.38%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.46%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新越谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は南越谷、北大宮、宮原、川口元郷、東浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

72/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    74

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    66

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    64

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    66

  • 子育て施設

    64

各カテゴリに含まれる施設について

ライフピア新越谷プレジールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局南越谷店
  • ローソンストア１００ 南越谷一丁目店
  • イオン南越谷店
  • ファミリーマート 南越谷一丁目店
買い物：大型店
  • 越谷サンシティ
  • 南越谷ラクーン
  • 無印良品 ヴァリエ新越谷店
  • 新越谷ＶＡＲＩＥ
グルメ
  • 木曽路 南越谷店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新越谷駅東口店
  • 焼肉酒家牛角南越谷店
  • サイゼリヤ 南越谷駅前通り店
娯楽施設
  • 南越谷第一公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４蒲生店
役所・公共施設
  • 越谷登戸郵便局
  • 南越谷郵便局
医療
  • 医療法人南越谷病院
  • 獨協医科大学埼玉医療センター
保育施設
  • 登戸保育所
  • あぜがみりんご保育園
  • 蒲生保育所
  • 越谷わかば幼稚園
学校
  • 越谷市立蒲生小学校
  • 越谷市立蒲生第二小学校
  • 越谷市立南越谷小学校
  • 越谷市立富士中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

越谷市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ライフピア新越谷プレジール 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年5月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
用途地域
第二種住居
地勢
平坦
施工会社
川村工営

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライフピア新越谷プレジールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ライフピア新越谷プレジールのある越谷市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44130世帯（32.4%）となりました。詳しくは越谷市の家計情報をご覧ください。
  3. ライフピア新越谷プレジールのある越谷市の総人口は33万7498人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。越谷市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.4ポイント上回っています。詳しくは越谷市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ライフピア新越谷プレジール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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