直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。
アーバンイースト
東京都墨田区墨田4丁目8-17
- 鐘ヶ淵駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.5万円(49.87m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積49.87m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積33.75m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積33.75m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積32.75m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積40.25m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11.2万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 11.2万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 11.2万円 | 49.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 9.2万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 9.2万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 8.3万円 | 33.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年4月 | 8.3万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年4月 | 9.2万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 8.3万円 | 33.75m² 1DK | 2階 |
| 2022年3月 | 8.3万円 | 33.75m² 1DK | 3階 |
| 2022年3月 | 9.2万円 | 40.25m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 8.3万円 | 33.75m² 1DK | 2階 |
| 2022年2月 | 8.3万円 | 33.75m² 1DK | 3階 |
| 2022年1月 | 8.3万円 | 33.75m² 1DK | 3階 |
| 2021年6月 | 11.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 11.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 11.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2021年3月 | 11.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 9.2万円 | 40.25m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 9.2万円 | 40.25m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 32.75m² 1DK | 3階 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 32.75m² 1DK | 3階 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 32.75m² 1DK | 3階 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 9.7万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 9.7万円 | 49.87m² 2LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 33.75m² 1DK | 2階 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 33.75m² 1DK | 2階 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 33.75m² 1DK | 2階 |
全て表示 (33件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鐘ヶ淵駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鐘ヶ淵駅について
鐘ヶ淵駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
鐘ヶ淵駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
62
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
54
飲食店
53
カフェ
52
医療施設
72
郵便局
67
交番
50
公園
82
習い事施設
50
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アーバンイーストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ブランシエスタ両国18.7万円両国駅徒歩4分41.75m²中古マンション
角の部屋 シティハウス業平橋ステーションコート7,380万円とうきょうスカイツリー駅徒歩3分66.87m²中古一戸建て
墨田区八広5丁目5,480万円京成曳舟駅徒歩8分111.98m²土地
墨田区八広５丁目3,367万円八広駅徒歩4分土地
墨田区八広５丁目3,367万円八広駅徒歩4分賃貸マンション
ティモーネ押上 5018.4万円小村井駅徒歩3分26.02m²中古マンション
プリメール柳島4,980万円押上駅徒歩6分45.32m²中古一戸建て
曳舟駅5分中古戸建5,980万円曳舟駅徒歩5分80.62m²新築一戸建て
オープンライブス東向島スタイル3,980万円～4,280万円東向島駅徒歩5分70.94m²賃貸マンション
ワイサップ10.5万円森下駅徒歩5分25.4m²中古マンション
セントラルコート曳舟6,499万円京成曳舟駅徒歩7分64.24m²新築一戸建て
墨田区東向島6丁目・新築戸建5,480万円東向島駅徒歩6分98.09m²賃貸マンション
ミルーナヒルズ・アイル両国 7029.7万円両国駅徒歩10分25.32m²中古マンション
ブランシエラ東京住吉5,280万円菊川駅徒歩7分44.23m²新築一戸建て
◆当社グループ物件／墨田区東向島6丁目 八広駅徒歩6分・東向島駅徒歩7分の好立地♪◆5,980万円～6,080万円八広駅徒歩6分103.45m²賃貸マンション
J・ワザック両国 80410.4万円両国駅徒歩6分25.05m²中古マンション
エンゼルハイムリバーサイド墨田3,390万円鐘ヶ淵駅徒歩7分71.68m²新築一戸建て
墨田区墨田4丁目 新築一戸建て／全3棟 A号棟4,580万円八広駅徒歩8分82.2m²賃貸マンション
ガーラ・シティ両国8.0万円両国駅徒歩6分21.38m²中古マンション
アーバンヒルズ両国7,860万円両国駅徒歩6分88.49m²
アーバンイースト 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年1月 (築11年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 8戸
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アーバンイーストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アーバンイーストのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- アーバンイーストのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アーバンイースト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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