直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。
ヴェレーナシティ行徳2街区
千葉県市川市加藤新田202-20
- 妙典駅 徒歩24分
- 妙典駅 バス8分 ヴェレーナシティ行徳下車 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,059万円〜3,933万円(70.2m²)
- 代表参考賃料
- 14.9万円〜16.6万円(70.2m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,007万円〜3,865万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積70.25m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,023万円〜3,886万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,023万円〜3,886万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,480万円〜4,474万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積80.58m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,496万円〜4,494万円
参考賃料16.9万円〜18.8万円
専有面積80.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,050万円〜3,921万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,506万円〜4,507万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積80.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,164万円〜4,067万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積72.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,059万円〜3,933万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,940万円〜5,064万円
参考賃料19.1万円〜21.3万円
専有面積90.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,070万円〜3,947万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積70.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,068万円〜3,944万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,288万円〜4,226万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,318万円〜4,265万円
参考賃料16.3万円〜18.1万円
専有面積75.47m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,095万円〜3,979万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,342万円〜4,297万円
参考賃料16.4万円〜18.3万円
専有面積75.8m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格3,564万円〜4,581万円
参考賃料17.5万円〜19.6万円
専有面積80.58m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,180万円 | 90.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 90.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 90.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 90.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 90.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 75.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 3,250万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 3,290万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 3,290万円 | 70.2m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 3,350万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 3,360万円 | 70.2m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2022年1月 | 3,360万円 | 70.2m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 3,360万円 | 70.2m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2021年4月 | 3,399万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 3,399万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 3,399万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 3,499万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 3,499万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 3,499万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 3,599万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 3,699万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 3,699万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 3,799万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 3,899万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 75.47m² 3LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 3,999万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 3,999万円 | 80.4m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 70.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 4,099万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 70.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 4,199万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 70.2m² 3LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 4,199万円 | 80.46m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 3,290万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 3,290万円 | 70.2m² 3LDK | 11階 |
| 2018年4月 | 2,990万円 | 70.25m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 70.25m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 3,390万円 | 80.46m² 3LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 70.25m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 3,500万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 3,390万円 | 80.46m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 3,100万円 | 70.25m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 3,500万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 3,390万円 | 80.46m² 3LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 3,100万円 | 70.25m² 3LDK | 8階 |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2017年11月 | 3,390万円 | 80.46m² 3LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 3,600万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,390万円 | 80.46m² 3LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 3,600万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 3,600万円 | 80.58m² 3LDK | 4階 |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 75.8m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (81件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 80.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 80.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 80.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年5月 | 11.8万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 11.8万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 14.8万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 14.8万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2017年7月 | 13.8万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある妙典駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
妙典駅について
妙典駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
妙典駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、本八幡、京成船橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
67
コンビニ
69
弁当・惣菜
70
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
64
郵便局
70
交番
50
公園
60
習い事施設
50
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴェレーナシティ行徳2街区の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川市鬼越１丁目7.3万円下総中山駅徒歩6分25.02m²中古マンション
コスモ市川エルミタージュ3,980万円本八幡駅徒歩17分70.8m²中古一戸建て
市川市中国分1丁目 中古2,980万円北国分駅徒歩19分95.63m²土地
土地 市川市八幡6丁目14,800万円本八幡駅徒歩21分新築一戸建て
床暖房付き 機能性とデザイン性を兼ね備えた快適空間4,999万円本八幡駅子の神公園下車徒歩3分95.64m²賃貸マンション
ヤングコート市川 4114.9万円原木中山駅徒歩8分19.5m²中古マンション
パークシティ市川B棟9,980万円市川駅徒歩11分88.84m²中古一戸建て
市川市北方町4丁目4,080万円船橋法典駅徒歩15分83.42m²土地
土地 市川市若宮3丁目1,200万円東中山駅徒歩15分新築一戸建て
2階建てゆとりの間取り カースペース2台6,298万円本八幡駅徒歩22分101.22m²賃貸マンション
メゾンエクセル 3087.5万円浦安駅徒歩14分25.81m²中古マンション
市川市日之出4,180万円行徳駅徒歩14分76.39m²中古一戸建て
市川市北方町4丁目2,480万円船橋法典駅徒歩17分64.04m²土地
相之川4丁目土地7,480万円南行徳駅徒歩4分新築一戸建て
市川市南八幡５丁目5,280万円本八幡駅徒歩10分81.14m²賃貸マンション
ライフパル市川 40315.1万円市川駅徒歩16分69.22m²中古マンション
ウェルフェアグリーン福栄2,500万円南行徳駅徒歩7分60.34m²中古一戸建て
2階建てゆとりの間取り カースペース3台3,180万円本八幡駅徒歩23分93.36m²土地
全1区画現場2,600万円市川駅徒歩16分新築一戸建て
～ME Select～ 食洗機付きのマイホーム 行徳駅徒歩15分 市川市日之出 新築一戸建て ４期 全１棟5599万円行徳駅徒歩15分106.03m²
ヴェレーナシティ行徳2街区 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年8月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 193戸
- 敷地全体面積
- 7509.04m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェレーナシティ行徳2街区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴェレーナシティ行徳2街区のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- ヴェレーナシティ行徳2街区のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴェレーナシティ行徳2街区周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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