直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
- 募集中
- 売買1件
アルファグランデ南小岩
東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
- 小岩駅 徒歩14分
- 篠崎駅 バス21分 小岩駅通り下車 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/16
売買掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,480万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 5,090万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,090万円 | 50.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 5,190万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 3,699万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年8月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年5月 | 3,999万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年4月 | 3,999万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年9月 | 3,980万円 | 88.44m² 4LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 3,980万円 | 88.44m² 4LDK | 10階 |
| 2013年11月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年8月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年7月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
全て表示 (46件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
小岩駅について
小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
75
弁当・惣菜
59
大型商業施設
53
ドラッグストア
74
飲食店
71
カフェ
67
医療施設
68
郵便局
82
交番
59
公園
50
習い事施設
56
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アルファグランデ南小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シエロ 03038.4万円船堀駅徒歩5分38.21m²中古マンション
クリオ船堀親水公園 1044,390万円船堀駅徒歩10分61.14m²中古一戸建て
東瑞江1丁目 鉄骨戸建6,880万円瑞江駅徒歩2分93.48m²土地
南小岩7丁目 土地4,668万円小岩駅徒歩11分新築一戸建て
江戸川区南小岩5丁目新築分譲住宅6,880万円小岩駅徒歩10分93.15m²賃貸マンション
江戸川区平井1丁目5.1万円平井駅徒歩9分9.14m²中古マンション
レクセルガーデン船堀3,890万円新小岩駅東小松川一丁目下車徒歩7分76.08m²中古一戸建て
ビルトインガレージ付 中古戸建 スカイツリービュー2,780万円篠崎駅徒歩12分68.73m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区西小岩5,440万円小岩駅徒歩10分新築一戸建て
江戸川区平井7丁目3,680万円平井駅徒歩10分44.07m²賃貸マンション
エスポワール篠崎14.0万円篠崎駅徒歩3分55.2m²中古マンション
カーサ第一宇喜田 2号棟1,190万円葛西駅徒歩12分24.3m²中古一戸建て
13.1帖の広々寝室・東葛西3階建て駐車場付き戸建4,980万円葛西駅徒歩13分95.05m²土地
〜前面道路約8m幅員〜南篠崎1丁目土地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区中央４丁目6,380万円新小岩駅徒歩14分104.48m²賃貸マンション
パークサイド6.8万円西葛西駅徒歩8分27.42m²中古マンション
カーサ・ベルデ一之江4,700万円一之江駅徒歩1分73.86m²中古一戸建て
篠崎町5丁目 二世帯・木下工務店施工住宅 駐車場あり4,380万円篠崎駅徒歩8分133.28m²土地
南小岩3丁目 売地 ~建築条件無し売地~3,990万円小岩駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区平井２丁目6,780万円平井駅徒歩10分115.57m²
アルファグランデ南小岩 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築26年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 70戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
- 法令上の制限
- 準防火地域/防火地域/高度地区
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルファグランデ南小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アルファグランデ南小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- アルファグランデ南小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アルファグランデ南小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.