直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.67%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.41%、2年目が2.27%、3年目が10.00%となっています。
アルファグランデ南小岩
東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
- 小岩駅 徒歩14分
- 篠崎駅 バス21分 小岩駅通り下車 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 4,390万円〜5,021万円(74.75m²)
- 代表参考賃料
- 14.2万円〜16.0万円(71.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,391万円〜5,056万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積74.75m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,177万円〜4,809万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積71.07m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,444万円〜5,116万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積75.64m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,315万円〜4,968万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積73.31m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,263万円〜4,908万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積72.45m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,673万円〜5,380万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積79.3m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,251万円〜6,045万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積88.44m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,280万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 5,280万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 72.45m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 5,099万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 5,090万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,090万円 | 50.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 5,190万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 79.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,599万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 3,699万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年8月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,799万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年5月 | 3,999万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年4月 | 3,999万円 | 71.07m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 73.31m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年9月 | 3,980万円 | 88.44m² 4LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 3,980万円 | 88.44m² 4LDK | 10階 |
| 2013年11月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年8月 | 2,870万円 | 74.75m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
| 2013年7月 | 2,870万円 | 74.75m² 3SLDK | 3階 |
全て表示 (50件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の11.74%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.55%、2年目が3.16%、3年目が4.91%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
マンションアベニュー6.0万円西葛西駅徒歩9分19.44m²中古マンション
コスモ小岩スカイタウン3,980万円小岩駅徒歩27分63.84m²中古一戸建て
ミニキッチン付き 2世帯利用も可能な大型住戸5,980万円小岩駅徒歩10分117.54m²土地
西篠崎1丁目売地950万円篠崎駅徒歩18分新築一戸建て
オープンライブス北小岩アクセス5,280万円～5,480万円新柴又駅徒歩4分80.58m²賃貸マンション
イーストパレス7.9万円葛西駅徒歩3分23.92m²中古マンション
プラウドタワー小岩ファースト9,400万円小岩駅徒歩1分67.11m²中古一戸建て
東小岩5丁目 戸建3,180万円小岩駅徒歩13分40.96m²新築一戸建て
江戸川区南小岩3丁目 全3棟6,698万円小岩駅徒歩10分100.91m²賃貸マンション
サンハイツワタム7.7万円葛西駅徒歩22分35.6m²中古マンション
ゼファー西葛西4,980万円西葛西駅徒歩13分70.66m²中古一戸建て
江戸川区東葛西9丁目 新築戸建8,699万円葛西駅徒歩19分115.92m²新築一戸建て
開放感ある工夫を多彩に施されている新築住戸7,890万円瑞江駅徒歩14分97.91m²賃貸マンション
コーポみよし5.3万円葛西駅徒歩11分18.9m²中古マンション
江戸川区松江5丁目8,680万円船堀駅徒歩6分83.91m²中古一戸建て
江戸川区北小岩7丁目3,180万円江戸川駅徒歩9分70.66m²新築一戸建て
上部吹抜けの開放的な空間 お片付けスペースが豊富な戸建て8,699万円葛西駅徒歩19分115.92m²賃貸マンション
江戸川区一之江７丁目11.3万円一之江駅徒歩3分41.55m²中古マンション
江戸川区西瑞江3丁目5,980万円一之江駅徒歩8分68.69m²中古一戸建て
江戸川区西小岩三丁目 中古戸建5,480万円小岩駅徒歩9分95.64m²
アルファグランデ南小岩 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 70戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
- 法令上の制限
- 準防火地域/防火地域/高度地区
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルファグランデ南小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アルファグランデ南小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- アルファグランデ南小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アルファグランデ南小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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