直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
アルファグランデ西葛西
東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
- 西葛西駅 徒歩3分
- 葛西駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 4,712万円〜5,464万円(62.4m²)
- 代表参考賃料
- 14.0万円〜15.9万円(62.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格4,712万円〜5,464万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積62.4m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格5,614万円〜6,509万円
参考賃料16.4万円〜18.7万円
専有面積73.83m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,480万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 7,080万円 | 73.0m² 3LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 62.4m² 2LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 4,680万円 | 62.4m² 2LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 4,680万円 | 62.4m² 2LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 62.4m² 2LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 3,980万円 | 62.4m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (12件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
78
弁当・惣菜
74
大型商業施設
58
ドラッグストア
67
飲食店
82
カフェ
54
医療施設
66
郵便局
66
交番
50
公園
65
習い事施設
83
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アルファグランデ西葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランシャルム葛西8.3万円葛西駅徒歩3分23.95m²中古マンション
ソフィア小岩4,480万円小岩駅徒歩9分75.03m²中古一戸建て
〜南東向き陽当り良好〜松島2丁目中古戸建3,980万円新小岩駅徒歩13分65.19m²土地
南小岩7丁目 土地4,668万円小岩駅徒歩11分新築一戸建て
江戸川区南小岩5丁目新築分譲住宅6,880万円小岩駅徒歩10分93.15m²賃貸マンション
プラザハウス 80215.4万円一之江駅徒歩3分56.34m²中古マンション
レクセルガーデン船堀3,890万円新小岩駅東小松川一丁目下車徒歩7分76.08m²中古一戸建て
東瑞江1丁目 鉄骨戸建6,880万円瑞江駅徒歩2分93.48m²土地
江戸川区上一色3丁目 売土地4,980万円小岩駅徒歩15分新築一戸建て
江戸川区平井7丁目3,680万円平井駅徒歩10分44.07m²賃貸マンション
第12頼長ビル6.5万円西葛西駅徒歩2分24.47m²中古マンション
カーサベルデ一之江4,700万円一之江駅徒歩1分73.86m²中古一戸建て
船堀6丁目戸建7,180万円船堀駅徒歩8分78.49m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区西小岩5,440万円小岩駅徒歩10分新築一戸建て
江戸川区中央４丁目6,380万円新小岩駅徒歩14分104.48m²賃貸マンション
江戸川区東葛西5丁目15.9万円葛西駅徒歩10分67.26m²中古マンション
クリオ船堀親水公園 1044,390万円船堀駅徒歩10分61.14m²中古一戸建て
ビルトインガレージ付 中古戸建 スカイツリービュー2,780万円篠崎駅徒歩12分68.73m²土地
南小岩3丁目 売地 ~建築条件無し売地~3,990万円小岩駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区平井２丁目6,780万円平井駅徒歩10分115.57m²
アルファグランデ西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年7月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 30戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- スターツデベロップメント？
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルファグランデ西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アルファグランデ西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- アルファグランデ西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アルファグランデ西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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