直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.53%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の7.76%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.63%、2年目が0.46%、3年目が2.44%となっています。
エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西4丁目1-22
- 西葛西駅 徒歩13分
- 船堀駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/2/12
部屋情報（24件）
- 代表参考価格
- 2,538万円〜2,970万円(44.65m²)
- 代表参考賃料
- 10.2万円〜11.5万円(44.65m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,076万円〜4,770万円
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積72.41m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
1階
参考価格4,001万円〜4,683万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,568万円〜6,517万円
参考賃料21.3万円〜24.0万円
専有面積98.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,769万円〜2,071万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積31.35m²
間取り1K
主要採光面北東
2階
参考価格2,519万円〜2,948万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積44.65m²
間取り2DK
主要採光面北東
2階
参考価格5,579万円〜6,529万円
参考賃料21.4万円〜24.1万円
専有面積98.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,009万円〜4,692万円
参考賃料15.2万円〜17.2万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,524万円〜2,954万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積44.65m²
間取り2DK
主要採光面北西
3階
参考価格1,773万円〜2,075万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積31.35m²
間取り1DK
主要採光面北東
3階
参考価格4,628万円〜5,416万円
参考賃料17.2万円〜19.4万円
専有面積81.92m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,016万円〜4,701万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,017万円〜4,701万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積71.09m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,776万円〜2,079万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積31.35m²
間取り1DK
主要採光面北東
4階
参考価格2,528万円〜2,959万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積44.65m²
間取り2DK
主要採光面北東
4階
参考価格5,362万円〜6,275万円
参考賃料20.3万円〜22.8万円
専有面積94.74m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,024万円〜4,709万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,533万円〜2,965万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積44.65m²
間取り2DK
主要採光面北東
5階
参考価格1,779万円〜2,082万円
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積31.35m²
間取り1DK
主要採光面北東
5階
参考価格4,032万円〜4,718万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積71.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,538万円〜2,970万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積44.65m²
間取り2DK
主要採光面北東
6階
参考価格1,783万円〜2,086万円
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積31.35m²
間取り1DK
主要採光面北東
6階
参考価格2,955万円〜3,459万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積52.0m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格1,754万円〜2,053万円
参考賃料7.3万円〜8.3万円
専有面積30.79m²
間取り1DK
主要採光面南西
7階
参考価格4,047万円〜4,736万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積71.09m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (24件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (130件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 52.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 31.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 31.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年9月 | 2,220万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年8月 | 2,220万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2022年6月 | 2,250万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2020年10月 | 3,550万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 3,550万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 3,588万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 3,588万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 3,588万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 3,588万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 3,688万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 3,788万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,890万円 | 71.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 3,788万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 3,890万円 | 71.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 4,188万円 | 98.94m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年2月 | 3,888万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 71.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 4,188万円 | 98.94m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年1月 | 3,888万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,890万円 | 71.09m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 4,288万円 | 98.94m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年12月 | 3,988万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,890万円 | 71.09m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 2,488万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 4,488万円 | 98.94m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年11月 | 4,088万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 2,488万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2019年10月 | 3,880万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 4,488万円 | 98.94m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年10月 | 4,088万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 2,488万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 3,390万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 3,390万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 3,390万円 | 71.09m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,290万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年1月 | 3,290万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年12月 | 3,290万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年11月 | 3,290万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年10月 | 3,340万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年9月 | 3,340万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年8月 | 3,340万円 | 71.09m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年7月 | 4,790万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年6月 | 4,998万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年4月 | 5,480万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年4月 | 3,390万円 | 71.09m² 1SLDK | 3階 |
| 2018年4月 | 3,590万円 | 71.09m² 2SLDK | 7階 |
| 2018年3月 | 5,480万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年2月 | 5,480万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2018年1月 | 5,480万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年12月 | 5,780万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2017年11月 | 4,580万円 | 94.74m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年10月 | 4,580万円 | 94.74m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,490万円 | 71.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 3,290万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 1,690万円 | 31.35m² 1DK | 4階 |
| 2017年9月 | 3,490万円 | 71.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 3,590万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 2,390万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2017年8月 | 1,690万円 | 31.35m² 1DK | 4階 |
| 2017年8月 | 3,590万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 2,390万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 31.35m² 1K | 2階 |
| 2017年7月 | 2,650万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2017年7月 | 3,590万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2017年7月 | 2,390万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 31.35m² 1K | 2階 |
| 2017年6月 | 2,290万円 | 44.65m² 2DK | 2階 |
| 2017年6月 | 2,650万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2017年6月 | 3,790万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 31.35m² 1K | 2階 |
| 2017年5月 | 2,500万円 | 44.65m² 2DK | 2階 |
| 2017年5月 | 2,880万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2017年5月 | 3,790万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 31.35m² 1K | 2階 |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2017年4月 | 3,790万円 | 71.09m² 3LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 4,180万円 | 72.41m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年12月 | 5,780万円 | 98.94m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年11月 | 4,180万円 | 72.41m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年11月 | 1,880万円 | 31.35m² 1DK | 3階 |
| 2016年10月 | 4,180万円 | 72.41m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年10月 | 1,580万円 | 31.35m² 1K | 2階 |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 31.35m² 1DK | 3階 |
| 2016年10月 | 2,920万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2016年10月 | 2,950万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2016年9月 | 4,180万円 | 72.41m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年9月 | 1,880万円 | 31.35m² 1DK | 3階 |
| 2016年9月 | 2,920万円 | 44.65m² 2DK | 4階 |
| 2016年9月 | 2,950万円 | 44.65m² 2DK | 5階 |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2016年8月 | 4,180万円 | 72.41m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 44.65m² 2DK | 6階 |
| 2016年3月 | 3,980万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 3,980万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 3,980万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 3,980万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 3,980万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 4,180万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 4,480万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 4,480万円 | 81.92m² 4LDK | 3階 |
全て表示 (130件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7.5万円 | 31.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年11月 | 7.5万円 | 31.0m² 1DK | 6階 |
| 2021年10月 | 7.5万円 | 31.35m² 1DK | 5階 |
| 2021年9月 | 7.5万円 | 31.35m² 1DK | 5階 |
| 2021年8月 | 7.5万円 | 31.35m² 1DK | 5階 |
| 2021年7月 | 7.5万円 | 31.35m² 1DK | 5階 |
| 2021年5月 | 7.9万円 | 31.35m² 1DK | 6階 |
| 2021年4月 | 7.9万円 | 31.35m² 1DK | 6階 |
| 2013年12月 | 6.7万円 | 31.35m² 1DK | 3階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.34%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.93%、2年目が1.92%、3年目が2.78%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
67
弁当・惣菜
59
大型商業施設
56
ドラッグストア
56
飲食店
60
カフェ
50
医療施設
62
郵便局
62
交番
50
公園
62
習い事施設
62
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
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エクセル西葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
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下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川ハイム8.8万円船堀駅徒歩10分38.0m²中古マンション
なぎさニュータウン5号棟4,680万円葛西駅葛西駅前下車徒歩3分82.28m²中古一戸建て
江戸川区南小岩4丁目 戸建て4,280万円小岩駅徒歩18分81.14m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア下篠崎町No.33,260万円篠崎駅徒歩19分土地
【オープンハウスグループ】メルディア下篠崎町No.33,260万円篠崎駅徒歩19分賃貸マンション
サンシティ・ヨシダ7.1万円西葛西駅徒歩10分35.74m²中古マンション
ルピアコート篠崎3,150万円篠崎駅徒歩8分33.81m²中古一戸建て
一之江5丁目戸建4,550万円一之江駅徒歩14分106.49m²土地
中葛西一丁目土地15,000万円葛西駅徒歩15分新築一戸建て
環境と美しく融和する落ち着いた新築住戸5,330万円江戸川駅徒歩5分121.72m²賃貸マンション
リブリ・デエム8.1万円葛西駅徒歩16分28.15m²中古マンション
なぎさニュータウン1号棟3,260万円葛西駅なぎさニュータウン下車徒歩1分70.52m²中古一戸建て
中古戸建て 江戸川区大杉5丁目9,580万円新小岩駅徒歩30分128.91m²土地
江戸川区下篠崎町2,080万円篠崎駅徒歩22分新築一戸建て
江戸川区春江町7期 1号棟6,498万円瑞江駅徒歩20分108.98m²賃貸マンション
レピュア西葛西レジデンス10.3万円西葛西駅徒歩13分28.25m²中古マンション
清新南ハイツ1-17号棟6,380万円西葛西駅徒歩17分89.97m²中古一戸建て
江戸川区鹿骨２丁目 中古一戸建て4,950万円篠崎駅徒歩15分85.45m²土地
売土地 江戸川区上篠崎2丁目 2号地4,790万円篠崎駅徒歩9分新築一戸建て
オープンライブス松江ノース4,980万円船堀駅徒歩17分87.69m²
エクセル西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年10月 (築31年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 97戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセル西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセル西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- エクセル西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセル西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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