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梅元ビル

外観画像

東京都足立区西新井栄町3丁目11-1

  • 西新井駅 徒歩10分
  • 大師前駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.20%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.98%、2年目が-0.31%、3年目が-0.46%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.77%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.19%、2年目が3.98%、3年目が2.61%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西新井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西新井駅について

西新井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西新井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蓮根、亀戸水神、青井、西新井大師西、京王多摩センターなどがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    59

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    76

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    92

  • 郵便局

    82

  • 交番

    59

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    59

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

梅元ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 西新井栄町一丁目店
  • イトーヨーカドー アリオ西新井店
  • ダイソーアリオ西新井店
  • セブンイレブン 足立西新井栄町３丁目店
買い物：大型店
  • ハニーズ ディー．ストアアリオ西新井店
  • ジーユー アリオ西新井店
  • ＃ワークマン 女子アリオ西新井店
  • Ａｒｉｏ西新井
グルメ
  • スターバックスコーヒーアリオ西新井店
  • モスバーガー アリオ西新井店
  • 倉式珈琲店アリオ西新井店
  • ペッパーランチ アリオ西新井店
娯楽施設
  • ＴＯＨＯシネマズ西新井
  • Ｎｅｏインドアテニス西新井
  • セントラルウェルネスクラブ西新井
  • コナミスポーツクラブ西新井
役所・公共施設
  • 足立西新井郵便局
  • 西新井駅前郵便局
  • 西新井警察署
  • 足立西郵便局
医療
  • 医療法人社団成和会西新井病院
  • 西新井ハートセンター病院
  • 医療法人社団慈英会病院
  • 医療法人社団洪泳会東京洪誠病院
保育施設
  • 満願寺幼稚園
  • 橘幼稚園
  • 西新井きらきら保育園
  • ちゃいれっく西新井駅前保育園
学校
  • 足立区立栗原小学校
  • 足立区立第七中学校
  • 足立区立西新井小学校
  • 足立区立関原小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

梅元ビル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1992年12月 (築33年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
6戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。梅元ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 梅元ビルのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. 梅元ビルのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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現況

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