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ルミナス下井草

外観画像

東京都杉並区下井草4丁目5-8

  • 井荻駅 徒歩8分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/10

部屋情報（4件）

代表参考価格
4,362万円〜5,015万円(59.83m²)
代表参考賃料
12.5万円〜13.8万円(59.83m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,475万円〜5,145万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積62.11m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格4,055万円〜4,662万円
参考賃料11.8万円〜13.0万円
専有面積56.28m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,362万円〜5,015万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積59.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,573万円〜5,258万円
参考賃料13.1万円〜14.5万円
専有面積62.48m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年11月4,280万円56.28m²
2LDK		1階
2025年10月4,380万円56.28m²
2LDK		1階
2024年6月5,198万円59.0m²
3LDK		4階
2024年5月5,198万円59.0m²
3LDK		4階
2024年4月5,198万円59.0m²
3LDK		4階
2020年2月4,690万円62.48m²
3LDK		5階
2020年1月4,690万円62.48m²
3LDK		5階
2019年12月4,690万円62.48m²
3LDK		5階
2019年10月3,740万円62.11m²
2LDK		1階
2019年9月3,740万円62.11m²
2LDK		1階
2019年8月3,980万円62.11m²
2LDK		1階
2019年7月3,980万円62.11m²
2LDK		1階
2019年7月3,580万円62.48m²
3LDK		5階
2019年6月3,980万円62.11m²
2LDK		1階
2019年5月4,180万円62.11m²
2LDK		1階
2019年1月4,280万円59.83m²
3LDK		4階
2018年12月4,180万円59.83m²
3LDK		4階
2018年11月4,180万円59.83m²
3LDK		4階
2018年10月4,280万円59.83m²
3LDK		4階
2018年9月4,480万円59.83m²
3LDK		4階
2018年8月4,480万円59.83m²
3LDK		4階
2012年9月2,180万円56.28m²
2LDK		1階
2012年8月2,180万円56.28m²
2LDK		1階
全て表示 (23件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.68%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.15%、3年目が3.28%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.17%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が2.60%、3年目が5.67%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ルミナス下井草 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年8月 (築32年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
26戸
延べ床面積
59.83m²
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミナス下井草への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ルミナス下井草のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ルミナス下井草のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ルミナス下井草周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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