直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が3.52%、3年目が2.01%となっています。
レクシオシティ新高円寺
東京都杉並区高円寺南3丁目4-6
- 新高円寺駅 徒歩4分
- 高円寺駅 徒歩14分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 3,455万円〜4,609万円(40.14m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.1万円(40.14m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,510万円〜4,682万円
参考賃料13.9万円〜15.3万円
専有面積40.95m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格2,639万円〜3,520万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積30.86m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格3,518万円〜4,692万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積40.95m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,106万円〜5,477万円
参考賃料16.1万円〜17.8万円
専有面積47.75m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,550万円〜6,070万円
参考賃料17.8万円〜19.7万円
専有面積52.88m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,447万円〜4,598万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積40.14m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,455万円〜4,609万円
参考賃料13.7万円〜15.1万円
専有面積40.14m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,993万円〜5,326万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積46.34m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,914万円〜3,887万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積33.9m²
間取り1DK
主要採光面北
4階
参考価格2,052万円〜2,738万円
参考賃料8.4万円〜9.3万円
専有面積23.9m²
間取り1K
主要採光面北東
4階
参考価格2,998万円〜3,999万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積34.79m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格4,002万円〜5,338万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積46.34m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,018万円〜4,026万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積34.95m²
間取り1R
主要採光面北
5階
参考価格4,010万円〜5,349万円
参考賃料15.8万円〜17.5万円
専有面積46.34m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,180万円 | 40.95m² 1LDK | 1階 |
| 2025年10月 | 4,180万円 | 40.95m² 1LDK | 1階 |
| 2025年8月 | 4,280万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 4,280万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2025年6月 | 4,280万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 3,830万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,930万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,930万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 3,090万円 | 34.95m² 1R | 5階 |
| 2020年5月 | 3,090万円 | 34.95m² 1R | 5階 |
| 2020年4月 | 3,090万円 | 34.95m² 1R | 5階 |
| 2020年3月 | 3,090万円 | 34.95m² 1R | 5階 |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 3,380万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 46.34m² 1LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 3,480万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 40.14m² 1LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 3,480万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 40.14m² 1LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 3,180万円 | 34.79m² 1DK | 4階 |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 40.14m² 1LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 3,180万円 | 34.79m² 1DK | 4階 |
| 2017年7月 | 3,180万円 | 34.79m² 1LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 3,280万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 3,280万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2010年12月 | 3,280万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2010年11月 | 3,280万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (45件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 16.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 16.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 16.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 16.0万円 | 47.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 30.0m² 1DK | 1階 |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 30.0m² 1DK | 1階 |
| 2022年7月 | 10.8万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年6月 | 10.8万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年5月 | 10.8万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年4月 | 10.8万円 | 33.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年3月 | 13.5万円 | 46.34m² 1LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 13.5万円 | 46.34m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 13.5万円 | 46.34m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 12.9万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 12.9万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 7.6万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2021年4月 | 7.6万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 13.5万円 | 46.34m² 1LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 46.34m² 1LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 13.6万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 40.95m² 1LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 16.8万円 | 52.88m² 1LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 7.3万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 13.7万円 | 40.02m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 7.3万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 11.8万円 | 33.9m² 1DK | 3階 |
| 2016年2月 | 11.8万円 | 33.9m² 1DK | 3階 |
| 2015年4月 | 14.5万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 23.9m² 1K | 4階 |
| 2014年8月 | 11.5万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2014年7月 | 11.5万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2014年6月 | 12.0万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2014年5月 | 12.0万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2014年4月 | 12.0万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2013年5月 | 14.0万円 | 40.73m² 1LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 14.5万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 14.5万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 12.0万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2011年4月 | 12.0万円 | 30.86m² 1DK | 1階 |
| 2010年11月 | 14.8万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 14.5万円 | 46.34m² 1LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 15.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 15.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 16.0万円 | 47.75m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (73件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.48%、2年目が2.68%、3年目が5.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区上高井戸1丁目7.9万円八幡山駅徒歩6分26.35m²中古マンション
ライオンズマンション荻窪4,999万円荻窪駅徒歩7分48.76m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目 中古戸建7,990万円荻窪駅徒歩12分101.98m²土地
【ダイワハウス】セキュレア杉並浜田山2丁目II (建築条件付宅地分譲)11,900万円～12,900万円浜田山駅徒歩11分土地
オープンライブス和田アクセス8,040万円～8,320万円東高円寺駅徒歩10分賃貸マンション
GRAN PASEO 高井戸17.4万円高井戸駅徒歩3分41.04m²中古マンション
陽輪台高円寺6,799万円新高円寺駅徒歩1分69.94m²中古一戸建て
杉並区高円寺北2丁目 中古戸建10,380万円高円寺駅徒歩5分105.0m²土地
駅徒歩7分の建築条件無し角地〜高円寺北3丁目 土地〜36,800万円高円寺駅徒歩7分新築一戸建て
高井戸駅10分「杉並区高井戸東一丁目」Newhouse7,780万円高井戸駅徒歩10分72.99m²賃貸マンション
ステージグランデ新高円寺9.5万円新高円寺駅徒歩1分21.34m²中古マンション
メゾン西永福5,299万円西永福駅徒歩6分67.85m²中古一戸建て
杉並区下高井戸 中古戸建7,300万円桜上水駅徒歩2分69.6m²土地
杉並区阿佐谷北 売地 A号地10,500万円阿佐ケ谷駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区和田1丁目31,900万円中野富士見町駅徒歩3分239.18m²賃貸マンション
エルーセラ下高井戸 30215.1万円下高井戸駅徒歩3分40.74m²中古マンション
西荻窪第5コーポラス1,999万円西荻窪駅徒歩6分28.35m²中古一戸建て
杉並区阿佐谷南3丁目 中古戸建18,800万円阿佐ケ谷駅徒歩8分214.02m²土地
杉並区善福寺4丁目 売地 全2区画 2号地7,880万円上石神井駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区上高井戸2丁目 暮らしの質を高めるZEH水準の省エネ住宅♪8790万円芦花公園駅徒歩11分81.16m²
レクシオシティ新高円寺 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年9月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 28戸
- 延べ床面積
- 40.14m²
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクシオシティ新高円寺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクシオシティ新高円寺のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- レクシオシティ新高円寺のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクシオシティ新高円寺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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