直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が3.52%、3年目が2.01%となっています。
グランシーナ八幡山リスパイア
東京都杉並区上高井戸1丁目10-1
- 八幡山駅 徒歩3分
- 芦花公園駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,317万円〜3,845万円(38.89m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.2万円(38.89m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,052万円〜5,857万円
参考賃料20.4万円〜22.6万円
専有面積59.65m²
間取り2LDK
主要採光面東
1階
参考価格3,515万円〜4,075万円
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積41.49m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,136万円〜4,795万円
参考賃料16.9万円〜18.7万円
専有面積48.74m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,933万円〜4,560万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積46.27m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格3,279万円〜3,802万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積38.58m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,311万円〜3,839万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積38.88m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格3,285万円〜3,808万円
参考賃料13.6万円〜15.0万円
専有面積38.58m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,149万円〜4,810万円
参考賃料16.9万円〜18.8万円
専有面積48.74m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,290万円〜3,815万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積38.58m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,317万円〜3,845万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積38.89m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 41.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 41.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 41.0m² 1LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 41.49m² 1LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 41.49m² 1LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 46.27m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 46.27m² 1LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 46.27m² 1LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 46.27m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 59.65m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 4,680万円 | 59.65m² 2LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 4,790万円 | 59.65m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,580万円 | 41.49m² 1LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 41.49m² 1LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年11月 | 3,990万円 | 48.74m² 1LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 3,200万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年10月 | 3,990万円 | 48.74m² 1LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 38.58m² 1LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 38.58m² 1LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 38.58m² 1LDK | 5階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.8万円 | 38.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 13.8万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 48.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 38.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 38.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 10.0万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 10.0万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 48.74m² 2LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 48.74m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 38.89m² 1LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年8月 | 11.5万円 | 38.58m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年7月 | 11.5万円 | 38.58m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年6月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年5月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2017年11月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 38.88m² 1R | 4階 |
全て表示 (29件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.48%、2年目が2.68%、3年目が5.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区下高井戸3丁目8.7万円桜上水駅徒歩5分21.09m²中古マンション
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール9,980万円浜田山駅徒歩5分73.87m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目 中古戸建7,990万円荻窪駅徒歩12分101.98m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区和泉7,510万円～8,470万円永福町駅徒歩15分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区本天沼7,680万円～7,980万円荻窪駅徒歩16分74.21m²賃貸マンション
武田ビル 2F13.8万円新高円寺駅徒歩7分56.0m²中古マンション
アトラス杉並方南町7,980万円方南町駅徒歩8分59.82m²中古一戸建て
杉並区高円寺北2丁目 中古戸建10,380万円高円寺駅徒歩5分105.0m²土地
オープンライブス和田アクセス8,040万円～8,320万円東高円寺駅徒歩10分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区和泉7,510万円～8,470万円永福町駅徒歩15分賃貸マンション
サンハイム23.5万円東高円寺駅徒歩4分70.08m²中古マンション
日商岩井方南町マンション8,980万円方南町駅徒歩9分91.49m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目戸建て7,990万円荻窪駅徒歩12分92.74m²土地
杉並区高円寺北3丁目土地36,800万円高円寺駅徒歩7分土地
オープンライブス和田アクセス8,040万円～8,320万円東高円寺駅徒歩10分賃貸マンション
S-HOUSE16.0万円永福町駅徒歩7分85.12m²中古マンション
ライオンズマンション荻窪4,999万円荻窪駅徒歩7分48.76m²中古一戸建て
杉並区下高井戸 中古戸建7,300万円桜上水駅徒歩2分69.6m²土地
【ダイワハウス】セキュレア杉並浜田山2丁目II (建築条件付宅地分譲)11,900万円～12,900万円浜田山駅徒歩11分新築一戸建て
＆ RESORT HOUSE 浜田山 新築分譲住宅全1〜5棟10,390万円浜田山駅徒歩11分79.28m²
グランシーナ八幡山リスパイア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 40戸
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランシーナ八幡山リスパイアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランシーナ八幡山リスパイアのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- グランシーナ八幡山リスパイアのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランシーナ八幡山リスパイア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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