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フォルテス吉原

外観画像

東京都荒川区西日暮里3丁目19-8

  • 西日暮里駅 徒歩4分
  • 千駄木駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考賃料
5.5万円〜6.2万円(15.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.5万円〜6.2万円
専有面積15.12m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.5万円〜6.2万円
専有面積15.01m²
間取り1R
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積16.0m²
間取り1R
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (39件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年1月6.0万円15.12m²
1R		1階
2021年12月6.0万円15.12m²
1R		1階
2021年11月6.0万円15.12m²
1R		1階
2021年10月6.0万円15.12m²
1R		1階
2019年4月6.0万円16.0m²
1R		2階
2019年3月6.0万円16.0m²
1R		2階
2019年2月5.9万円16.0m²
1R		2階
2018年6月6.0万円15.01m²
1R		2階
2018年5月6.0万円15.01m²
1R		2階
2018年4月6.5万円15.0m²
1R		2階
2013年4月6.5万円15.01m²
1R		2階
2013年3月6.5万円15.01m²
1R		2階
2013年2月6.5万円16.0m²
1R		2階
2013年1月6.5万円15.01m²
1R		2階
2012年12月6.5万円16.0m²
1R		2階
2012年11月6.5万円16.0m²
1R		2階
2012年10月5.9万円15.0m²
1R		2階
2012年10月6.5万円16.0m²
1R		2階
2012年9月5.9万円15.0m²
1R		2階
2012年9月6.5万円16.0m²
1R		2階
2012年8月5.9万円15.0m²
1R		2階
2012年8月6.5万円16.0m²
1R		2階
2012年7月6.2万円16.0m²
1R		2階
2012年6月6.6万円15.01m²
1R		2階
2012年5月6.6万円15.01m²
1R		2階
2011年12月6.2万円16.0m²
1R		2階
2011年11月5.7万円16.0m²
1R		1階
2011年11月6.0万円15.01m²
1R		2階
2011年10月6.0万円16.0m²
1R		1階
2011年10月5.9万円16.0m²
1R		2階
2011年9月5.7万円16.0m²
1R		1階
2011年9月6.0万円15.01m²
1R		2階
2011年8月6.2万円16.0m²
1R		2階
2011年7月6.2万円16.0m²
1R		2階
2011年6月6.2万円16.0m²
1R		2階
2010年9月6.0万円16.0m²
1R		2階
2010年3月6.2万円16.0m²
1R		1階
2009年5月6.3万円16.0m²
1R		1階
2009年4月6.3万円16.0m²
1R		1階
全て表示 (39件)表示を省略

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西日暮里駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西日暮里駅について

西日暮里駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.72% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

西日暮里駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    78

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    61

  • カフェ

    64

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

フォルテス吉原の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ウエルシア荒川開成前店
  • セブンイレブン 台東谷中３丁目店
  • ファミリーマート 西日暮里四丁目店
  • まいばすけっと千駄木３丁目店
買い物：大型店
  • エキュート日暮里
グルメ
  • ＢＥＣＫ’Ｓ ＣＯＦＦＥＥ ＳＨＯＰ西日暮里店
  • ベックスコーヒー西日暮里店
  • 喫茶室ルノアール西日暮里第一店
  • 松屋 西日暮里店
娯楽施設
  • 自遊空間ＳＥＬＦ日暮里店
  • 自遊空間日暮里２号店
  • 谷中霊園
文化施設
  • 大名時計博物館
役所・公共施設
  • 文京千駄木三郵便局
  • 西日暮里駅前郵便局
  • 日暮里駅前郵便局
  • 台東区立中央図書館谷中分室
医療
  • がん・感染症センター都立駒込病院
  • 医療法人社団成守会はせがわ病院
保育施設
  • 谷中幼稚園
  • ひぐらし保育園
  • 道灌山幼稚園
  • 駒込保育園
学校
  • 荒川区立第一日暮里小学校
  • 私立開成高校
  • 私立開成中学校
  • 文京区立千駄木小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォルテス吉原 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年11月 (築36年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルテス吉原への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォルテス吉原のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. フォルテス吉原のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォルテス吉原周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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