直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が-0.74%、3年目が3.63%となっています。
第2千葉荘
東京都荒川区荒川3丁目28-14
- 日暮里駅 徒歩18分
- 町屋駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.90%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.06%、2年目が3.95%、3年目が4.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある日暮里駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
日暮里駅について
日暮里駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
日暮里駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
90
コンビニ
78
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
60
飲食店
65
カフェ
55
医療施設
69
郵便局
80
交番
57
公園
57
習い事施設
60
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第2千葉荘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンフォリア日暮里 50213.1万円日暮里駅徒歩7分25.1m²中古マンション
リストレジデンンス西日暮里壱番館6,880万円新三河島駅徒歩4分56.31m²中古一戸建て
西日暮里1丁目 戸建7,800万円西日暮里駅徒歩8分80.41m²土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東日暮里の土地◆5,930万円三河島駅徒歩6分土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東日暮里の土地◆5,930万円三河島駅徒歩6分賃貸マンション
サンクレール荒川ブランガーデン15.3万円三ノ輪駅徒歩8分53.55m²中古マンション
アデニウム町屋5,080万円町屋駅徒歩18分66.0m²土地
◆当社グループ物件◆自由設計♪関連ハウスメーカーでお得に建築♪／荒川区東尾久の土地◆5,250万円～5,630万円赤土小学校前駅徒歩5分新築一戸建て
荒川区西尾久8丁目7,990万円尾久駅徒歩10分93.99m²賃貸マンション
ステーションガーデンタワー13.0万円日暮里駅徒歩1分30.66m²中古マンション
けやき通り北十壱番館4,200万円京成関屋駅徒歩12分62.03m²土地
荒川区東日暮里6丁目3,980万円三河島駅徒歩4分新築一戸建て
荒川区南千住5丁目新築分譲住宅4,980万円南千住駅徒歩7分58.42m²賃貸マンション
ＡＬＴＥＲＮＡ日暮里10.4万円三ノ輪駅徒歩10分26.0m²中古マンション
コスモアクアージュ東京EAST 14056,980万円荒川七丁目駅徒歩14分85.8m²土地
オープンライブス東尾久アクセス5,250万円～5,630万円赤土小学校前駅徒歩5分新築一戸建て
角地 尾久駅5分西尾久7丁目4LDK 耐震3省エネ5カースペース1台7,280万円尾久駅徒歩5分124.2m²賃貸マンション
荒川区東日暮里２丁目21.0万円三ノ輪駅徒歩6分52.04m²中古マンション
シーズガーデン日暮里パークウェスト 4階3,980万円三河島駅徒歩5分55.02m²土地
オープンライブス東日暮里アクセス5,930万円三河島駅徒歩6分
第2千葉荘 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年1月 (築44年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第2千葉荘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第2千葉荘のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- 第2千葉荘のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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