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フォレストリア小作台

外観画像

東京都羽村市小作台1丁目6-24

  • 小作駅 徒歩4分
  • 河辺駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
2,102万円〜2,677万円(53.72m²)
代表参考賃料
8.3万円〜9.4万円(53.72m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,089万円〜2,660万円
参考賃料8.2万円〜9.3万円
専有面積53.72m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,584万円〜3,291万円
参考賃料9.7万円〜11.0万円
専有面積65.83m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,102万円〜2,677万円
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積53.72m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,105万円〜2,681万円
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積53.72m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月2,480万円53.72m²
2LDK		7階
2024年9月2,480万円53.72m²
2LDK		7階
2024年8月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年7月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年6月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年5月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年4月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年3月2,480万円53.0m²
2LDK		7階
2024年2月2,630万円53.0m²
2LDK		7階
2024年1月2,780万円53.0m²
2LDK		7階
2023年12月2,780万円53.0m²
2LDK		7階
2023年11月2,780万円53.0m²
2LDK		7階
2023年10月2,780万円53.0m²
2LDK		7階
2023年8月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年7月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年6月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年5月2,349万円53.0m²
2LDK		6階
2023年5月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年4月2,349万円53.0m²
2LDK		6階
2023年4月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年3月2,399万円53.0m²
2LDK		6階
2023年3月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年2月2,399万円53.0m²
2LDK		6階
2023年2月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2023年1月2,499万円53.0m²
2LDK		6階
2023年1月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2022年12月2,499万円53.0m²
2LDK		6階
2022年12月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2022年11月2,499万円53.0m²
2LDK		6階
2022年11月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2022年10月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
2022年9月2,880万円53.0m²
2LDK		7階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月7.9万円65.83m²
3LDK		4階
2023年4月7.9万円53.0m²
2LDK		2階
2023年3月7.9万円53.0m²
2LDK		2階

羽村市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

羽村市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

羽村市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.71%程度上昇しています。

これは羽村市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.35%、2年目が-1.02%、3年目が-0.62%となっています。

羽村市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

羽村市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

羽村市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.75%程度上昇しています。

これは羽村市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.97%、2年目が1.78%、3年目が2.00%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある小作駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

小作駅について

小作駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

小作駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、京王多摩センター、小田急永山、青梅、京王永山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    67

  • コンビニ

    74

  • 弁当・惣菜

    63

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    54

  • 子育て施設

    81

各カテゴリに含まれる施設について

フォレストリア小作台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグセイムス小作駅東口店
  • セブンイレブン 羽村小作台２丁目店
  • ローソン 青梅新町三丁目店
  • セブンイレブン 小作駅東口店
買い物：大型店
  • ゴールウェイ 羽村店
  • ヤマダデンキテックランド羽村店
グルメ
  • マクドナルド 小作駅前店
  • はま寿司羽村小作台店
  • ガスト 小作店（から好し取扱店）
  • 星乃珈琲店青梅店
娯楽施設
  • カラオケマジカル
  • わかぐさ公園こどもプール
  • わかぐさ公園
  • 羽村市弓道場
役所・公共施設
  • 青梅末広郵便局
  • 羽村小作台郵便局
  • 青梅市新町図書館
  • 青梅若草郵便局
保育施設
  • あすなろ
  • 羽村まつの木保育園
  • 村野小鳩幼稚園
  • さかえ幼稚園
学校
  • 青梅市立東小学校
  • 青梅市立東中学校
  • 羽村市立小作台小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

羽村市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレストリア小作台 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年11月 (築12年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
23戸
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストリア小作台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレストリア小作台のある羽村市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く7461世帯（31.8%）となりました。詳しくは羽村市の家計情報をご覧ください。
  3. フォレストリア小作台のある羽村市の総人口は5万5833人で、前回の調査から2.1%程度減少しています。羽村市のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.8ポイント下回っています。詳しくは羽村市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレストリア小作台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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