直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
フローレンス山嵜
東京都江戸川区西篠崎1丁目7-11
- 小岩駅 バス12分 菊地外科胃腸科下車 徒歩3分
- 篠崎駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 7.4万円〜8.3万円(44.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積45.55m²
間取り2DK
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積44.22m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積45.55m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積44.22m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積54.96m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.8万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2024年9月 | 7.3万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年8月 | 7.8万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2024年8月 | 7.8万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年7月 | 7.8万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年5月 | 8.2万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 44.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年1月 | 7.7万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年10月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 7.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年1月 | 7.5万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年12月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2021年12月 | 7.5万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年11月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2021年11月 | 7.5万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年11月 | 7.7万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2021年10月 | 7.5万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年10月 | 7.7万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 7.8万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年9月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 7.8万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年8月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 7.8万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年7月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 7.8万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2021年6月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 54.96m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年8月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年7月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年6月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年5月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年4月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年3月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年2月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2020年1月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年12月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2019年11月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 45.55m² 2DK | 2階 |
| 2019年10月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年9月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年8月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年7月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年6月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年5月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
| 2019年4月 | 7.1万円 | 44.22m² 2DK | 1階 |
全て表示 (65件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
小岩駅について
小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
64
郵便局
75
交番
50
公園
64
習い事施設
50
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フローレンス山嵜の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレサＭ 20310.5万円葛西駅徒歩11分43.83m²中古マンション
グリーンコーポ京成小岩2,780万円京成小岩駅徒歩1分60.2m²中古一戸建て
江戸川区北小岩5丁目中古戸建5,980万円京成小岩駅徒歩8分71.18m²土地
江戸川区鹿骨1丁目 売地／建築条件付き2,890万円篠崎駅徒歩22分新築一戸建て
江戸川区江戸川347 1棟 1号棟4,980万円一之江駅徒歩12分100.44m²賃貸マンション
第2セレクトハウス梅原 2017.0万円葛西駅徒歩7分22.12m²中古マンション
清新プラザ3,650万円西葛西駅徒歩10分67.62m²中古一戸建て
江戸川区北小岩3丁目戸建て〜江戸川駅約5分、小岩駅約15分〜5,380万円江戸川駅徒歩5分85.28m²土地
◆メルディア東小岩5丁目No.3 総武線「小岩」駅徒歩9・建築条件なし土地♪◆6,300万円小岩駅徒歩9分新築一戸建て
江戸川区中葛西二丁目6,680万円葛西駅徒歩14分93.15m²賃貸マンション
コンフォルト吉田11.0万円葛西駅徒歩8分49.91m²中古マンション
アルファグランデ南小岩5,480万円小岩駅徒歩13分72.45m²中古一戸建て
江戸川区一之江5丁目戸建4,700万円一之江駅徒歩14分106.49m²土地
江戸川区下篠崎町 土地3,190万円篠崎駅徒歩22分新築一戸建て
江戸川区春江町五丁目4,190万円一之江駅徒歩12分65.45m²賃貸マンション
保洋ビル 4035.5万円西葛西駅徒歩10分18.72m²中古マンション
西葛西スカイハイツ2,980万円西葛西駅徒歩8分57.6m²中古一戸建て
中古戸建 江戸川区西一之江2丁目4,080万円一之江駅徒歩21分79.31m²新築一戸建て
江戸川区南小岩2丁目5,890万円小岩駅徒歩19分116.9m²賃貸マンション
リバーサイド瑞江 2035.0万円瑞江駅徒歩10分21.69m²
フローレンス山嵜 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年9月 (築37年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フローレンス山嵜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フローレンス山嵜のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- フローレンス山嵜のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フローレンス山嵜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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