直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.84%、2年目が-0.26%、3年目が2.18%となっています。
Aハウス
東京都江戸川区南小岩6丁目2-5
- 小岩駅 徒歩10分
- 京成小岩駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/8/19
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.11%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が1.29%、3年目が3.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
小岩駅について
小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
84
コンビニ
73
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
69
飲食店
70
カフェ
65
医療施設
56
郵便局
79
交番
50
公園
54
習い事施設
56
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Aハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フローラル中葛西V 6047.9万円葛西駅徒歩3分26.59m²中古マンション
サンライフ一之江 2073,290万円船堀駅東小松川二丁目下車徒歩15分68.4m²中古一戸建て
敷地３９坪 東小岩１丁目積水ハウス施工4,180万円小岩駅徒歩21分62.3m²土地
江戸川区松本売地4,690万円新小岩駅徒歩24分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア江戸川区一之江5丁目No.35,199万円一之江駅徒歩15分77.97m²賃貸マンション
Ｔ.Ｒ.トリビュート7.6万円小岩駅徒歩10分30.6m²中古マンション
ソフトタウン小島町3,890万円西葛西駅徒歩9分66.0m²中古一戸建て
江戸川区篠崎町一丁目戸建2,990万円篠崎駅徒歩11分42.68m²土地
江戸川区南小岩三丁目3,990万円小岩駅徒歩13分新築一戸建て
床暖房 太陽光パネル付きの暮らしやすさに恵まれた住環境6,780万円小岩駅徒歩10分93.15m²賃貸マンション
ＳＥＴＴＬＥ Ｊ11.5万円小岩駅徒歩10分36.15m²中古マンション
京成サンコーポ小岩3,699万円京成小岩駅徒歩4分69.07m²中古一戸建て
江戸川区西瑞江3丁目 未入居一戸建て 8期 全1棟 1号棟6,999万円瑞江駅徒歩12分129.98m²土地
江戸川区北葛西3丁目売地3,190万円船堀駅徒歩14分新築一戸建て
江戸川区一之江2丁目 6期 新築一戸建て 全1棟7,398万円一之江駅徒歩17分100.62m²賃貸マンション
レアライズ葛西 6028.5万円葛西駅徒歩9分25.79m²中古マンション
なぎさニュータウン5号棟4,880万円葛西駅なぎさニュータウン下車徒歩3分82.28m²中古一戸建て
江戸川区新堀1丁目 中古一戸建て4,980万円篠崎駅徒歩23分105.3m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区東篠崎第2期3,900万円～3,920万円篠崎駅徒歩22分新築一戸建て
江戸川区南小岩5丁目第4 新築一戸建て 全2棟7,180万円小岩駅徒歩10分97.8m²
Aハウス 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1987年12月 (築38年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Aハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Aハウスのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- Aハウスのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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