1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 江戸川区の住宅
  4. 南葛西の住宅
  5. ゼファー南葛西
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

ゼファー南葛西

外観画像

東京都江戸川区南葛西1丁目4-11

  • 西葛西駅 徒歩26分
  • 葛西駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
3,403万円〜4,064万円(68.33m²)
代表参考賃料
13.1万円〜14.5万円(68.33m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,147万円〜3,758万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積63.43m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,783万円〜4,518万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積76.28m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,610万円〜4,311万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積72.63m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,153万円〜3,766万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積63.43m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,403万円〜4,064万円
参考賃料13.1万円〜14.5万円
専有面積68.33m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,622万円〜4,325万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積72.57m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,166万円〜3,781万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積63.43m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,752万円〜4,480万円
参考賃料14.4万円〜16.1万円
専有面積74.88m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年12月3,780万円74.88m²
2LDK		7階
2020年11月3,780万円74.88m²
2LDK		7階
2020年10月3,780万円74.88m²
2LDK		7階
2020年9月3,780万円74.88m²
2LDK		7階
2019年12月3,790万円72.57m²
3LDK		5階
2019年11月3,790万円72.57m²
3LDK		5階
2019年10月3,288万円72.63m²
2SLDK		3階
2019年10月3,790万円72.57m²
3LDK		5階
2019年9月3,398万円72.63m²
2SLDK		3階
2019年9月3,790万円72.57m²
3LDK		5階
2019年8月3,480万円72.63m²
2SLDK		3階
2019年7月3,580万円72.63m²
2SLDK		3階
2019年6月3,680万円72.63m²
2SLDK		3階
2017年6月3,380万円63.43m²
3LDK		5階
2017年5月3,280万円63.43m²
3LDK		5階
2017年4月3,280万円63.43m²
3LDK		5階
2017年3月3,380万円63.43m²
3LDK		5階
2017年2月3,380万円63.43m²
3LDK		5階
2017年1月3,380万円63.43m²
3LDK		5階
全て表示 (19件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年9月15.0万円68.33m²
2LDK		4階
2012年11月11.0万円63.43m²
3LDK		3階
2012年10月11.0万円63.43m²
3LDK		2階
2012年10月11.0万円63.43m²
3LDK		3階
2012年9月11.0万円63.43m²
3LDK		2階
2012年9月11.0万円63.43m²
3LDK		3階
2012年8月11.0万円63.43m²
3LDK		3階
2010年7月11.0万円63.43m²
3LDK		2階
2010年6月11.8万円63.43m²
3LDK		2階
2010年5月12.8万円63.34m²
3LDK		2階
2010年4月13.8万円63.43m²
3LDK		2階
2010年3月13.8万円63.43m²
3LDK		2階
全て表示 (12件)表示を省略

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西葛西駅について

西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    88

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    78

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ゼファー南葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店
  • セブンイレブン 江戸川中葛西８丁目店
  • ローソンストア１００ 南葛西三丁目店
  • ベルクス 中葛西店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナーヴィクトリアゴルフロッテ葛西ゴルフ店
グルメ
  • スシロー 南葛西店
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 南葛西店
  • すき家 南葛西店
  • 威風南葛西店
娯楽施設
  • 南葛西少年野球広場
  • ファミリースポーツ広場多目的運動広場
  • 区立総合レクリエーション公園
  • ファミリースポーツ広場
役所・公共施設
  • 江戸川中葛西五郵便局
  • 江戸川東葛西六郵便局
  • 葛西仲町郵便局
  • 江戸川区立東葛西図書館
保育施設
  • さくらさくみらい中葛西
  • 子ばと保育園
  • 堀江保育園
  • 新田おひさま保育園
学校
  • 東京都立葛西南高校
  • 江戸川区立新田小学校
  • 江戸川区立第四葛西小学校
  • 江戸川区立葛西第三中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ゼファー南葛西 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年2月 (築29年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
38戸
用途地域
第一種住居
施工会社
森本組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ゼファー南葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ゼファー南葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. ゼファー南葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ゼファー南葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ゼファー南葛西の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 江戸川区
  4. 西葛西駅
  5. ゼファー南葛西
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 江戸川区
  4. 南葛西
  5. ゼファー南葛西
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 江戸川区の中古マンション
  4. 西葛西駅の中古マンション
  5. ゼファー南葛西
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 江戸川区の賃貸マンション
  4. 西葛西駅の賃貸マンション
  5. ゼファー南葛西
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 江戸川区の地図やデータ
  4. 南葛西の地図やデータ
  5. 南葛西の住宅
  6. ゼファー南葛西

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。