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ローヤルシティ新小岩

外観画像

東京都江戸川区松島3丁目46-16

  • 新小岩駅 徒歩15分
  • 船堀駅 バス14分 江戸川高校前下車 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/20

部屋情報（8件）

代表参考価格
4,398万円〜5,353万円(70.03m²)
代表参考賃料
15.8万円〜17.8万円(70.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,749万円〜5,780万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積78.0m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,972万円〜4,834万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積64.8m²
間取り2SLDK
主要採光面西
7階
参考価格4,313万円〜5,249万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積70.03m²
間取り2SLDK
主要採光面南
9階
参考価格4,010万円〜4,881万円
参考賃料14.6万円〜16.3万円
専有面積64.8m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,724万円〜5,750万円
参考賃料16.8万円〜18.9万円
専有面積75.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格4,526万円〜5,508万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積72.4m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格4,398万円〜5,353万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積70.03m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格4,899万円〜5,962万円
参考賃料17.6万円〜19.7万円
専有面積78.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (37件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月5,680万円70.03m²
2SLDK		7階
2024年9月5,680万円70.03m²
2SLDK		7階
2023年12月4,980万円78.0m²
3LDK		15階
2023年11月4,980万円78.0m²
3LDK		15階
2023年10月4,980万円78.0m²
3LDK		15階
2023年9月4,980万円78.0m²
3LDK		15階
2023年1月4,280万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年12月4,380万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年11月4,380万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年10月4,580万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年9月4,580万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年9月4,999万円72.0m²
3LDK		13階
2022年8月4,580万円64.0m²
2SLDK		9階
2022年8月4,999万円72.0m²
3LDK		13階
2022年7月4,999万円72.0m²
3LDK		13階
2022年6月5,199万円72.0m²
3LDK		13階
2022年5月5,299万円72.0m²
3LDK		13階
2022年4月5,299万円72.0m²
3LDK		13階
2022年3月5,299万円72.4m²
3LDK		13階
2022年2月5,299万円72.4m²
3LDK		13階
2022年1月5,299万円72.4m²
3LDK		13階
2020年12月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年11月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年10月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年9月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年8月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年7月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年6月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年5月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年4月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年3月3,680万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年2月3,850万円78.0m²
3SLDK		2階
2019年6月3,590万円64.8m²
2SLDK		5階
2019年5月3,590万円64.8m²
2SLDK		5階
2019年4月3,690万円64.8m²
2SLDK		5階
2019年3月3,690万円64.8m²
2SLDK		5階
2019年2月3,690万円64.8m²
2SLDK		5階
全て表示 (37件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年12月15.0万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年11月15.0万円78.0m²
3SLDK		2階
2020年4月18.0万円70.03m²
3LDK		15階
2020年3月18.0万円70.03m²
3LDK		15階
2020年2月18.0万円70.03m²
3LDK		15階
2018年8月14.5万円66.58m²
3LDK		11階
2018年7月14.5万円75.93m²
3LDK		11階

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    72

  • 飲食店

    77

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ローヤルシティ新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • アコレ江戸川松島３丁目店
  • ファミリーマート 江戸川中央店
  • ローソン 江戸川中央一丁目店
  • コジマドラッグ江戸川店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 江戸川店
  • ホームセンターコーナン 江戸川中央店
  • ジーンズメイト 新小岩店
  • ファッションセンターしまむら 江戸川区役所前店
グルメ
  • ジョナサン 新小岩店
  • バーミヤン 新小岩店
  • 吉野家 江戸川区役所前店
  • 餃子の王将 新小岩ルミエール店
娯楽施設
  • 江戸川ヤングボウル
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新小岩店
文化施設
  • 江戸川区郷土資料室
役所・公共施設
  • 江戸川中央四郵便局
  • 江戸川区立中央図書館
  • 江戸川区役所
  • 江戸川区役所前郵便局
医療
  • 医療法人社団向日葵会まつしま病院
  • 同愛会病院
  • 福仁会小松川病院
保育施設
  • 東小松川おひさま保育園
  • 松島おひさま保育園
  • アゼリー保育園
  • ほほえみ保育園
学校
  • 東京都立江戸川高校
  • 江戸川区立第三松江小学校
  • 江戸川区立松江第三中学校
  • 江戸川区立西小松川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ローヤルシティ新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年11月 (築21年)
建物構造
SRC
建物階建
地上15階
総戸数
122戸
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
施工会社
藤澤建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ローヤルシティ新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ローヤルシティ新小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. ローヤルシティ新小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ローヤルシティ新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 江戸川区
  4. 新小岩駅
  5. ローヤルシティ新小岩
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 江戸川区
  4. 松島
  5. ローヤルシティ新小岩
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 江戸川区の中古マンション
  4. 新小岩駅の中古マンション
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 江戸川区の賃貸マンション
  4. 新小岩駅の賃貸マンション
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