直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.87%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の16.3%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.61%、2年目が3.33%、3年目が9.93%となっています。
ガーデンプラザ船堀
東京都江戸川区船堀7丁目14-13
- 葛西駅 バス9分 船堀7丁目下車 徒歩3分
- 船堀駅 徒歩17分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/17
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 3,905万円〜4,403万円(71.58m²)
- 代表参考賃料
- 11.6万円〜13.2万円(71.58m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,892万円〜4,389万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,809万円〜3,167万円
参考賃料8.7万円〜9.9万円
専有面積51.55m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,905万円〜4,403万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,905万円〜4,403万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,900万円〜4,397万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積71.58m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,667万円〜4,135万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積66.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,930万円〜4,432万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,257万円〜4,800万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積77.53m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,257万円〜4,800万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積77.53m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,832万円〜3,194万円
参考賃料9.0万円〜10.2万円
専有面積51.55m²
間取り2DK
主要採光面南西
5階
参考価格4,034万円〜4,548万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積73.23m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格3,690万円〜4,161万円
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積66.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,956万円〜4,460万円
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,968万円〜4,474万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,060万円〜4,577万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積73.23m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,981万円〜4,489万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,785万円〜4,268万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積67.84m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,784万円〜4,267万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積67.83m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,993万円〜4,503万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積71.58m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,614万円〜4,075万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積64.77m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (123件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4,099万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 4,199万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 4,299万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 4,390万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 3,280万円 | 51.55m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 4,390万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 3,280万円 | 51.55m² 2LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 4,490万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 4,490万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 4,490万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 3,230万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 3,230万円 | 73.23m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 4,090万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 4,090万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 73.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 64.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年9月 | 3,498万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 73.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年4月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,799万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年9月 | 4,099万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年8月 | 4,199万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 4,199万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 67.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 67.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年5月 | 4,080万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 67.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 67.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 67.84m² 3LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 2,999万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 2,999万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 3,190万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 2,420万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2019年11月 | 3,190万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 2,420万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 2,420万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 66.78m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 71.58m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2018年1月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2017年12月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2017年11月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2017年10月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2017年9月 | 2,890万円 | 71.58m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2017年8月 | 2,890万円 | 71.58m² 3LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 3,390万円 | 67.83m² 3LDK | 9階 |
| 2016年10月 | 2,280万円 | 71.58m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 2,280万円 | 71.58m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,280万円 | 71.58m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,480万円 | 64.77m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 2,480万円 | 64.77m² 3LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 2,980万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 2,980万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 2,980万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 2,380万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 2,380万円 | 77.53m² 3LDK | 4階 |
| 2013年3月 | 2,280万円 | 79.94m² 3LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 1,980万円 | 71.58m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 2,280万円 | 79.94m² 3LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 1,980万円 | 71.58m² 3LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 1,980万円 | 71.58m² 3LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 2,280万円 | 77.53m² 3LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 2,280万円 | 77.53m² 3LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 2,180万円 | 71.58m² 3LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 2,180万円 | 71.58m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (123件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8.5万円 | 51.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年4月 | 8.5万円 | 51.0m² 2DK | 5階 |
| 2022年3月 | 8.5万円 | 51.55m² 2DK | 5階 |
| 2014年3月 | 13.0万円 | 71.58m² 3LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 51.55m² 2SLDK | 2階 |
| 2009年3月 | 11.4万円 | 71.58m² 3LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 11.4万円 | 71.58m² 3LDK | 2階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.93%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の14.14%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が3.34%、3年目が5.18%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グレイス南葛西5.4万円葛西駅徒歩10分19.05m²中古マンション
ハイラーク船堀4,999万円船堀駅徒歩5分64.4m²中古一戸建て
江戸川区東葛西8丁目3,080万円葛西駅徒歩13分82.53m²土地
江戸川区南篠崎町3丁目 売地4,999万円篠崎駅徒歩10分新築マンション
プレシス西葛西未定西葛西駅徒歩13分54.62m²新築一戸建て
江戸川区松江2丁目 18期7,199万円一之江駅徒歩27分127.15m²賃貸マンション
中央ハイツ6.5万円新小岩駅徒歩25分37.72m²中古マンション
トーア平井マンション4,799万円平井駅徒歩6分58.92m²中古一戸建て
江戸川区北小岩6丁目戸建6,280万円京成小岩駅徒歩4分113.85m²土地
江戸川区東葛西5丁目土地6,750万円葛西駅徒歩8分新築マンション
パークシティ小岩 ザ タワー16,880万円小岩駅徒歩3分86.03m²新築一戸建て
江戸川区東小岩１丁目5,890万円小岩駅徒歩26分105.37m²賃貸マンション
パークホームズ西葛西清新町27.0万円西葛西駅徒歩16分75.13m²中古マンション
江戸川区船堀１丁目4,999万円船堀駅徒歩5分72.0m²中古一戸建て
戸建 江戸川区大杉1丁目5,380万円篠崎駅西一之江二丁目下車徒歩2分97.2m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区南小岩3,370万円小岩駅徒歩16分新築一戸建て
整形地 平井Newhouse9,199万円平井駅徒歩13分129.36m²賃貸マンション
江戸川区西葛西８丁目7.9万円西葛西駅徒歩10分20.27m²中古マンション
グランシティユーロレジデンス瑞江 12004,990万円瑞江駅徒歩14分63.12m²中古一戸建て
船堀七丁目戸建て6,880万円船堀駅徒歩12分115.93m²
ガーデンプラザ船堀 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年11月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 130戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 法令上の制限
- 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【駐輪場】空きあり：年額2000円から3690円、
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ガーデンプラザ船堀への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ガーデンプラザ船堀のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ガーデンプラザ船堀のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ガーデンプラザ船堀周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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