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ヴァルセーナ船堀

外観画像

東京都江戸川区船堀4丁目4-7

  • 船堀駅 徒歩5分
  • 一之江駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
65

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
3,051万円〜3,693万円(46.21m²)
代表参考賃料
12.1万円〜13.7万円(46.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格3,051万円〜3,693万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積46.21m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,051万円〜3,693万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積46.21m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,857万円〜5,879万円
参考賃料18.5万円〜20.9万円
専有面積73.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,066万円〜3,711万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積46.21m²
間取り1LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,823万円〜4,627万円
参考賃料14.6万円〜16.5万円
専有面積57.4m²
間取り3LDK
主要採光面北東
10階
参考価格3,088万円〜3,737万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積46.21m²
間取り1LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,903万円〜5,935万円
参考賃料18.7万円〜21.1万円
専有面積73.28m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月5,980万円73.28m²
3LDK		6階
2021年9月2,980万円46.21m²
1LDK		7階
2020年4月2,980万円57.4m²
3LDK		8階
2019年6月2,780万円46.21m²
1LDK		5階
2019年5月2,780万円46.21m²
1LDK		5階
2019年4月2,880万円46.21m²
1LDK		5階
2019年3月2,880万円46.21m²
1LDK		5階
2015年7月3,600万円73.28m²
3LDK		10階
2015年6月3,600万円73.28m²
3LDK		10階
2015年5月3,600万円73.28m²
3LDK		10階
2015年2月3,280万円57.4m²
3LDK		8階
2015年1月3,280万円57.4m²
3LDK		8階
2014年12月3,280万円57.4m²
3LDK		8階
2014年11月3,280万円57.4m²
3LDK		8階
2014年10月3,280万円57.4m²
3LDK		8階
2014年1月3,150万円57.4m²
1LDK		5階
2014年1月3,980万円73.28m²
3LDK		10階
2013年12月3,150万円57.4m²
1LDK		5階
2013年12月3,980万円73.28m²
3LDK		10階
2013年11月3,150万円57.4m²
1LDK		5階
2013年11月3,980万円73.28m²
3LDK		10階
2013年10月3,150万円57.4m²
1LDK		5階
全て表示 (22件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年6月12.9万円46.21m²
1LDK		10階
2019年8月12.0万円46.21m²
1LDK		10階
2019年7月12.0万円46.21m²
1LDK		10階
2019年6月12.0万円46.21m²
1LDK		10階
2019年5月12.0万円46.21m²
1LDK		10階
2014年10月11.5万円46.21m²
1LDK		10階
2014年9月11.5万円46.21m²
1LDK		10階
2014年8月11.5万円46.21m²
1LDK		10階
2014年7月11.5万円46.21m²
1LDK		10階
2014年6月11.5万円46.21m²
1LDK		10階
2014年4月15.8万円73.28m²
3LDK		10階
全て表示 (11件)表示を省略

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.84%、2年目が-0.26%、3年目が2.18%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.11%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が1.29%、3年目が3.50%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある船堀駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

船堀駅について

船堀駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.57% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.4%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

船堀駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、本蓮沼、瑞江などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

65/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    65

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    68

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

ヴァルセーナ船堀の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 江戸川松江５丁目店
  • くすりの福太郎船堀店
  • セブンイレブン 江戸川船堀４丁目店
  • ローソン 東小松川四丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー新大橋通り船堀店
  • ワークマン 江戸川船堀橋店
  • ベビー・子供用品バースデイ イオンフードスタイル船堀店
  • ファッションセンターしまむら イオンフードスタイル船堀店
グルメ
  • ガスト 船堀店（から好し取扱店）
  • マクドナルド 船堀店
  • しゃぶしゃぶ温野菜船堀店
  • 松屋 船堀店
娯楽施設
  • 船堀シネパル
  • ＧｉＧＯ船堀
  • 松江テニスコート
  • コナミスポーツクラブ船堀
役所・公共施設
  • 江戸川船堀郵便局
  • 江戸川松江郵便局
  • 江戸川東小松川三郵便局
  • 江戸川春江五郵便局
医療
  • 葛西中央病院
保育施設
  • ぽけっとランド船堀
  • みのりのわかば保育園船堀分園
  • グローバルキッズ船堀園
  • なつめ保育園
学校
  • 江戸川区立船堀第二小学校
  • 江戸川区立松江第一中学校
  • 江戸川区立船堀小学校
  • 江戸川区立東小松川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴァルセーナ船堀 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2011年4月 (築14年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
36戸
敷地全体面積
617.5m²
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
施工会社
中野建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴァルセーナ船堀への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴァルセーナ船堀のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴァルセーナ船堀のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴァルセーナ船堀周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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