直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
LiveForever-2
東京都江戸川区東小松川3丁目5-25
- 東大島駅 徒歩27分
- 船堀駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
62
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/2
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東大島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東大島駅について
東大島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.0% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東大島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
62/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
63
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
52
飲食店
54
カフェ
50
医療施設
56
郵便局
74
交番
60
公園
52
習い事施設
50
子育て施設
70
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
LiveForever-2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カーサアプリコルテ 3017.3万円小岩駅鹿本中学校下車徒歩3分36.5m²中古マンション
グランパセオ新小岩4,480万円新小岩駅江戸川区役所前下車徒歩6分73.3m²中古一戸建て
江戸川区鹿骨3丁目中古戸建3,180万円篠崎駅徒歩24分125.86m²土地
オープンプレイス春江町コンフォート4,000万円瑞江駅徒歩11分新築一戸建て
江戸川区松江１丁目5,480万円一之江駅徒歩30分88.15m²賃貸マンション
江戸川区中央1丁目6.2万円新小岩駅徒歩22分23.57m²中古マンション
アリーナコースト参番街5,198万円葛西臨海公園駅堀江団地下車徒歩3分70.68m²中古一戸建て
江戸川区南篠崎町1丁目・2期5,180万円瑞江駅徒歩15分98.64m²土地
一之江6丁目土地3,680万円船堀駅徒歩12分新築一戸建て
江戸川区本一色３丁目4,180万円新小岩駅徒歩21分75.03m²賃貸マンション
江戸川区東小岩5丁目8.2万円小岩駅徒歩8分47.7m²中古マンション
ソフィア小岩4,480万円小岩駅徒歩9分75.03m²中古一戸建て
江戸川区松本1丁目 中古一戸建て5,280万円新小岩駅徒歩24分97.9m²土地
建築条件付売地/小岩1区画/東小岩6丁目3,987万円江戸川駅徒歩11分新築一戸建て
新築戸建 江戸川区北小岩8丁目 全1棟6,199万円京成小岩駅徒歩13分119.7m²賃貸マンション
江戸川区西瑞江3丁目8.3万円一之江駅徒歩11分41.04m²中古マンション
ファーストシーン瑞江3,680万円瑞江駅京葉口下車徒歩3分55.74m²中古一戸建て
南葛西二丁目戸建6,980万円葛西駅徒歩16分170.28m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区江戸川第2期5,180万円瑞江駅徒歩14分107.33m²賃貸マンション
江戸川区篠崎町２丁目13.8万円篠崎駅徒歩1分38.73m²
LiveForever-2 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2008年11月 (築17年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 8戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。LiveForever-2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- LiveForever-2のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- LiveForever-2のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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