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第3ドミール森田

外観画像

東京都江戸川区西葛西6丁目25-9

  • 西葛西駅 徒歩5分
  • 葛西駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22

部屋情報（8件）

代表参考賃料
13.0万円〜14.8万円(69.63m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積69.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積63.24m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積69.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積69.63m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積69.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積69.63m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積63.24m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積69.63m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (64件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月14.0万円63.24m²
3LDK		5階
2024年9月13.2万円69.93m²
3LDK		3階
2024年8月13.2万円69.0m²
3LDK		2階
2024年7月13.2万円69.0m²
3LDK		2階
2023年6月12.2万円63.0m²
3LDK		2階
2022年12月12.2万円69.0m²
3LDK		2階
2022年12月12.2万円69.0m²
3LDK		5階
2022年9月12.0万円63.0m²
3LDK		5階
2022年7月12.2万円69.0m²
3LDK		5階
2021年2月12.0万円69.93m²
3LDK		3階
2021年1月12.0万円69.93m²
3LDK		3階
2020年12月12.0万円69.93m²
3LDK		3階
2020年11月12.2万円69.93m²
3LDK		3階
2020年10月12.2万円69.93m²
3LDK		3階
2020年8月12.0万円63.24m²
3LDK		5階
2020年7月12.0万円63.24m²
3LDK		5階
2018年3月12.2万円69.93m²
3LDK		5階
2018年2月12.2万円69.93m²
3LDK		5階
2018年1月12.2万円69.93m²
3LDK		5階
2017年7月11.2万円69.93m²
3LDK		2階
2017年6月11.2万円69.93m²
3LDK		2階
2016年10月11.0万円69.93m²
3LDK		2階
2016年10月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年9月11.0万円69.93m²
3LDK		2階
2016年9月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年8月11.0万円69.93m²
3LDK		2階
2016年8月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年7月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年6月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年5月11.1万円69.93m²
3LDK		3階
2016年5月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年4月11.1万円69.93m²
3LDK		3階
2016年4月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年3月11.1万円69.93m²
3LDK		3階
2016年3月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2016年2月11.9万円69.93m²
3LDK		5階
2014年8月11.1万円69.63m²
3LDK		3階
2014年8月11.2万円69.63m²
3LDK		5階
2014年7月11.1万円69.63m²
3LDK		3階
2014年7月11.2万円69.63m²
3LDK		5階
2014年6月11.1万円69.63m²
3LDK		3階
2014年6月11.2万円69.63m²
3LDK		5階
2014年5月5.7万円34.0m²
3LDK		2階
2014年5月11.1万円69.63m²
3LDK		3階
2014年5月11.2万円69.63m²
3LDK		5階
2014年4月5.7万円34.0m²
3LDK		2階
2013年9月11.0万円63.24m²
3LDK		5階
2013年8月11.0万円63.24m²
3LDK		5階
2013年7月11.0万円63.24m²
3LDK		5階
2013年6月11.0万円69.63m²
3LDK		2階
2013年5月11.0万円69.63m²
3LDK		2階
2013年4月11.0万円69.63m²
3LDK		2階
2012年12月11.8万円69.63m²
3LDK		2階
2012年11月11.8万円69.63m²
3LDK		2階
2012年10月11.8万円69.63m²
3LDK		2階
2012年6月12.4万円69.63m²
3LDK		3階
2012年2月12.2万円69.63m²
3LDK		3階
2012年1月12.2万円69.63m²
3LDK		3階
2011年12月12.2万円69.63m²
3LDK		3階
2011年2月11.8万円63.24m²
3LDK		5階
2011年1月11.8万円63.24m²
3LDK		5階
2009年3月12.4万円63.24m²
3LDK		4階
2009年2月12.4万円63.24m²
3LDK		4階
2009年1月12.4万円63.24m²
3LDK		4階
全て表示 (64件)表示を省略

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西葛西駅について

西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    86

  • 大型商業施設

    59

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    85

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    67

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    72

  • 習い事施設

    88

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

第3ドミール森田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • アコレ西葛西大橋通り店
  • くすりの福太郎西葛西店
  • ファミリーマート 江戸川球場店
  • ファミリーマート 西葛西駅前店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 西葛西店
  • ケーズデンキ 西葛西店
  • ジーユー 西葛西店
  • パトリア葛西店
グルメ
  • モスバーガー 西葛西南口店
  • 小僧寿し西葛西店
  • デニーズ 西葛西店
  • カプリチョーザ 西葛西店
娯楽施設
  • コナミスポーツテニススクール西葛西
  • コナミスポーツジュニアスクール西葛西
  • ＧｉＧＯ西葛西
  • 江戸川区球場
役所・公共施設
  • 江戸川区立西葛西図書館
  • 江戸川中葛西五郵便局
  • 西葛西駅前郵便局
  • 葛西クリーンタウン内郵便局
医療
  • 社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院
  • 済安堂西葛西井上眼科病院
保育施設
  • ピノキオ幼児舎西葛西園
  • みんなの遊々保育園
  • 小島保育園
  • ふきのとう保育園
学校
  • 江戸川区立西葛西中学校
  • 江戸川区立第七葛西小学校
  • 江戸川区立葛西第三中学校
  • 江戸川区立第六葛西小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

第3ドミール森田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1988年4月 (築37年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第3ドミール森田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 第3ドミール森田のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. 第3ドミール森田のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 第3ドミール森田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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