直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
グリーンヒル西葛西2号館
東京都江戸川区西葛西3丁目9-35
- 西葛西駅 徒歩7分
- 葛西駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 4,770万円〜5,531万円(82.61m²)
- 代表参考賃料
- 15.3万円〜17.4万円(82.61m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格4,727万円〜5,481万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積82.61m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,736万円〜5,491万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積82.61m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,761万円〜5,520万円
参考賃料14.9万円〜17.0万円
専有面積82.61m²
間取り4LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,762万円〜5,521万円
参考賃料15.3万円〜17.4万円
専有面積82.61m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,087万円〜5,898万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積88.25m²
間取り3SLDK
主要採光面-
9階
参考価格4,770万円〜5,531万円
参考賃料15.3万円〜17.4万円
専有面積82.61m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,096万円〜5,908万円
参考賃料16.3万円〜18.6万円
専有面積88.25m²
間取り3SLDK
主要採光面-
10階
参考価格4,779万円〜5,541万円
参考賃料15.4万円〜17.5万円
専有面積82.61m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
10階
参考価格5,105万円〜5,919万円
参考賃料16.4万円〜18.6万円
専有面積88.25m²
間取り3SLDK
主要採光面-
11階
参考価格4,788万円〜5,551万円
参考賃料15.4万円〜17.5万円
専有面積82.61m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
12階
参考価格5,124万円〜5,941万円
参考賃料16.5万円〜18.7万円
専有面積88.25m²
間取り3SLDK
主要採光面-
13階
参考価格4,911万円〜5,693万円
参考賃料15.8万円〜18.0万円
専有面積84.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格5,133万円〜5,952万円
参考賃料16.5万円〜18.8万円
専有面積88.25m²
間取り3SLDK
主要採光面-
14階
参考価格4,814万円〜5,581万円
参考賃料15.2万円〜17.3万円
専有面積82.61m²
間取り4LDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,406万円〜5,108万円
参考賃料14.3万円〜16.3万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,690万円 | 82.61m² 4LDK | 14階 |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 82.61m² 4LDK | 14階 |
| 2024年8月 | 5,690万円 | 82.0m² 4LDK | 14階 |
| 2024年7月 | 5,690万円 | 82.0m² 4LDK | 14階 |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 84.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 84.0m² 3LDK | 13階 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 84.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 75.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 75.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 75.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 75.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 75.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 82.61m² 3SLDK | 11階 |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 4,390万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 4,490万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 4,590万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 4,590万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 4,590万円 | 82.61m² 3LDK | 9階 |
| 2016年11月 | 3,580万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2016年10月 | 3,580万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2016年9月 | 3,580万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2016年8月 | 3,580万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2012年6月 | 2,980万円 | 88.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2012年5月 | 2,980万円 | 88.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2012年4月 | 2,980万円 | 88.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2012年3月 | 2,980万円 | 88.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2012年2月 | 2,980万円 | 88.25m² 3SLDK | 12階 |
全て表示 (36件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2021年1月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 82.61m² 3LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 82.61m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 82.61m² 3LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 82.61m² 4LDK | 8階 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 82.61m² 4LDK | 8階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 82.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 4階 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 4階 |
| 2011年11月 | 16.0万円 | 82.6m² 3SLDK | 10階 |
| 2011年10月 | 16.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2011年7月 | 12.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 8階 |
| 2011年5月 | 15.9万円 | 82.61m² 3SLDK | 13階 |
| 2011年4月 | 15.9万円 | 82.61m² 3SLDK | 13階 |
| 2011年3月 | 15.9万円 | 82.61m² 3SLDK | 13階 |
| 2009年6月 | 14.5万円 | 88.25m² 3SLDK | 10階 |
| 2009年5月 | 14.5万円 | 88.25m² 3SLDK | 10階 |
| 2009年2月 | 16.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
| 2009年1月 | 16.0万円 | 82.61m² 3SLDK | 10階 |
全て表示 (32件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
74
弁当・惣菜
74
大型商業施設
56
ドラッグストア
66
飲食店
78
カフェ
54
医療施設
61
郵便局
61
交番
50
公園
64
習い事施設
76
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グリーンヒル西葛西2号館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スマイルスペース船堀 03038.8万円船堀駅徒歩4分28.27m²中古マンション
江戸川ハイツ3,280万円葛西駅徒歩18分75.27m²中古一戸建て
西一之江3丁目 2世帯向け戸建て6,530万円一之江駅徒歩20分116.37m²土地
建築条件付売地/小岩1区画/東小岩6丁目3,987万円江戸川駅徒歩11分土地
建築条件付売地/小岩1区画/東小岩6丁目3,987万円江戸川駅徒歩11分賃貸マンション
メゾンＯＲIII 03029.5万円一之江駅徒歩15分45.77m²中古マンション
ライオンズマンション西葛西第24,480万円西葛西駅徒歩9分70.3m²中古一戸建て
江戸川区興宮町 中古戸建2,180万円小岩駅徒歩20分59.07m²土地
一之江6丁目土地3,680万円船堀駅徒歩12分新築一戸建て
豊富な収納スペースが魅力の住まい ゆとりの間取り5,790万円小岩駅徒歩20分108.92m²賃貸マンション
パークサイドハイツ 03026.5万円西葛西駅徒歩14分26.82m²中古マンション
ライオンズマンション一之江2,699万円一之江駅徒歩19分56.56m²中古一戸建て
上篠崎1丁目 角地 再建築可 中古戸建1,680万円篠崎駅徒歩15分31.94m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区松江1丁目4,980万円船堀駅東小松川一丁目下車徒歩4分106.81m²賃貸マンション
グランクラージュ 07029.1万円葛西駅徒歩5分28.17m²中古マンション
西葛西ハイツ3,980万円西葛西駅徒歩14分67.99m²中古一戸建て
篠崎6丁目 中古住宅4,890万円篠崎駅徒歩9分94.6m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
床暖房 太陽光パネル付きの暮らしやすさに恵まれた住環境6,580万円瑞江駅徒歩14分105.29m²
グリーンヒル西葛西2号館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年4月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 318戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グリーンヒル西葛西2号館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グリーンヒル西葛西2号館のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- グリーンヒル西葛西2号館のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グリーンヒル西葛西2号館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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