直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
ライオンズプラザ西葛西
東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
- 西葛西駅 徒歩12分
- 葛西駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（35件）
- 代表参考価格
- 5,479万円〜6,353万円(76.85m²)
- 代表参考賃料
- 18.0万円〜20.4万円(76.85m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,582万円〜6,471万円
参考賃料18.0万円〜20.5万円
専有面積79.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格6,612万円〜7,666万円
参考賃料20.9万円〜23.8万円
専有面積94.14m²
間取り4LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,339万円〜6,190万円
参考賃料17.3万円〜19.7万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格5,398万円〜6,259万円
参考賃料17.5万円〜19.9万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,497万円〜5,214万円
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積63.92m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,018万円〜5,818万円
参考賃料16.6万円〜18.8万円
専有面積71.32m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,610万円〜5,345万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,414万円〜6,278万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,208万円〜7,197万円
参考賃料19.7万円〜22.4万円
専有面積88.12m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格6,011万円〜6,969万円
参考賃料19.4万円〜22.1万円
専有面積85.32m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,100万円〜5,913万円
参考賃料16.6万円〜18.9万円
専有面積72.28m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格5,423万円〜6,287万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,572万円〜5,301万円
参考賃料14.9万円〜17.0万円
専有面積64.69m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,517万円〜5,238万円
参考賃料14.8万円〜16.8万円
専有面積63.92m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,929万円〜5,715万円
参考賃料16.1万円〜18.3万円
専有面積69.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,579万円〜5,309万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積64.69m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,439万円〜6,306万円
参考賃料17.7万円〜20.1万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格5,623万円〜6,520万円
参考賃料18.3万円〜20.8万円
専有面積79.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,355万円〜6,209万円
参考賃料17.5万円〜19.9万円
専有面積75.55m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格7,196万円〜8,344万円
参考賃料22.9万円〜26.0万円
専有面積101.55m²
間取り4LDK
主要採光面南西
8階
参考価格5,455万円〜6,325万円
参考賃料17.8万円〜20.3万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格6,012万円〜6,970万円
参考賃料19.6万円〜22.3万円
専有面積84.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積64.69m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格5,463万円〜6,334万円
参考賃料17.9万円〜20.3万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格5,100万円〜5,914万円
参考賃料17.0万円〜19.3万円
専有面積71.74m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,665万円〜5,409万円
参考賃料15.3万円〜17.5万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格7,228万円〜8,381万円
参考賃料23.1万円〜26.3万円
専有面積101.55m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,471万円〜6,343万円
参考賃料17.9万円〜20.4万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格5,340万円〜6,192万円
参考賃料17.5万円〜19.9万円
専有面積75.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格4,613万円〜5,348万円
参考賃料15.2万円〜17.3万円
専有面積64.69m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格5,479万円〜6,353万円
参考賃料18.0万円〜20.4万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格5,479万円〜6,353万円
参考賃料18.0万円〜20.4万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格4,026万円〜4,668万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積56.37m²
間取り3LDK
主要採光面西
13階
参考価格5,495万円〜6,372万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
15階
参考価格5,512万円〜6,390万円
参考賃料18.1万円〜20.6万円
専有面積76.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (35件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 88.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 88.0m² 4LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 76.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 5,890万円 | 62.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 5,990万円 | 65.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年3月 | 5,990万円 | 65.52m² 3LDK | 10階 |
| 2022年2月 | 5,990万円 | 65.52m² 3LDK | 10階 |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 64.69m² 3LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 64.69m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 5,180万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 64.69m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 69.75m² 3LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 69.75m² 3LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 69.75m² 3LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2020年12月 | 5,380万円 | 76.85m² 3LDK | 11階 |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 94.14m² 4LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 4,180万円 | 79.46m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 79.46m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 4,380万円 | 79.46m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 4,380万円 | 79.46m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 4,680万円 | 75.01m² 3LDK | 10階 |
| 2019年10月 | 4,912万円 | 85.32m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 4,912万円 | 85.32m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 4,912万円 | 85.32m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 3,190万円 | 64.69m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 4,912万円 | 85.32m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 5,380万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 5,380万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 6,680万円 | 101.55m² 4LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 3,980万円 | 65.52m² 3LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 6,680万円 | 101.55m² 4LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 3,980万円 | 65.52m² 3LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 4,180万円 | 63.92m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 3,980万円 | 65.52m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 4,180万円 | 63.92m² 3LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 3,980万円 | 76.56m² 3LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 3,980万円 | 76.56m² 3LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 3,980万円 | 76.56m² 3LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 4,800万円 | 76.85m² 3LDK | 15階 |
| 2011年5月 | 4,800万円 | 76.85m² 3LDK | 15階 |
| 2011年2月 | 4,650万円 | 79.46m² 3LDK | 9階 |
| 2010年12月 | 3,820万円 | 76.85m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 3,780万円 | 71.95m² 3LDK | 10階 |
| 2010年8月 | 3,780万円 | 71.95m² 3LDK | 10階 |
| 2010年3月 | 4,780万円 | 85.32m² 3LDK | 10階 |
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賃貸掲載履歴 (66件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 19.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 75.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 84.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 19.8万円 | 84.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 19.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 18.9万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 19.0万円 | 71.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 18.9万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 63.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 19.0万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 19.0万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 16.8万円 | 56.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年10月 | 16.8万円 | 56.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年3月 | 19.8万円 | 84.7m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 19.0万円 | 71.32m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年9月 | 19.0万円 | 71.32m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年8月 | 19.0万円 | 71.74m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年7月 | 19.0万円 | 71.12m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年6月 | 19.0万円 | 71.74m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年5月 | 19.0万円 | 71.12m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年4月 | 19.0万円 | 71.12m² 2SLDK | 9階 |
| 2021年3月 | 23.0万円 | 79.46m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 19.0万円 | 71.12m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年9月 | 19.0万円 | 71.74m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年8月 | 19.0万円 | 71.74m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 71.74m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年3月 | 19.0万円 | 71.95m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年2月 | 19.0万円 | 71.95m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年2月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 19.0万円 | 76.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 19.0万円 | 76.85m² 3LDK | 8階 |
| 2017年9月 | 16.0万円 | 56.37m² 3LDK | 12階 |
| 2017年8月 | 16.0万円 | 56.37m² 3LDK | 12階 |
| 2017年7月 | 16.0万円 | 56.37m² 3LDK | 12階 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 101.55m² 4LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 101.55m² 4LDK | 10階 |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 101.55m² 4LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 19.8万円 | 101.55m² 4LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 19.8万円 | 101.55m² 4LDK | 10階 |
| 2016年4月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 18.0万円 | 75.55m² 3LDK | 7階 |
| 2013年10月 | 16.0万円 | 56.37m² 3LDK | 12階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 56.37m² 3LDK | 12階 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2013年8月 | 12.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2012年10月 | 21.5万円 | 85.32m² 3LDK | 11階 |
| 2011年12月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年11月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年10月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年9月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年8月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年7月 | 14.0万円 | 76.85m² 3LDK | 13階 |
| 2011年3月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2011年2月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2011年1月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2010年12月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
| 2010年11月 | 16.5万円 | 64.69m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (66件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
71
弁当・惣菜
67
大型商業施設
56
ドラッグストア
62
飲食店
71
カフェ
52
医療施設
61
郵便局
61
交番
50
公園
62
習い事施設
76
子育て施設
71
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
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ライオンズプラザ西葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
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江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渡辺ビル12.5万円西葛西駅徒歩2分54.14m²中古マンション
小島第2スカイハイツ4,080万円西葛西駅徒歩3分60.5m²中古一戸建て
江戸川区北小岩5丁目5,750万円京成小岩駅徒歩5分117.57m²土地
建築条件付売地/小岩1区画/東小岩6丁目3,987万円江戸川駅徒歩11分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 江戸川区北小岩7丁目1棟-長期優良住宅-6,380万円京成小岩駅徒歩11分116.22m²賃貸マンション
江戸川区松島3丁目8.6万円新小岩駅徒歩15分46.11m²中古マンション
グリーンコーポ京成小岩2,780万円京成小岩駅徒歩1分60.2m²中古一戸建て
江戸川区南篠崎町１丁目8,980万円瑞江駅徒歩14分136.72m²土地
一之江6丁目土地3,680万円船堀駅徒歩12分新築一戸建て
江戸川区江戸川６丁目5,999万円一之江駅徒歩18分108.75m²賃貸マンション
江戸川区南小岩8丁目9.4万円小岩駅徒歩5分25.08m²中古マンション
ライオンズマンション小岩プラザ4,980万円京成小岩駅徒歩4分70.25m²中古一戸建て
江戸川区興宮町 中古戸建2,180万円小岩駅徒歩20分59.07m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区中央４丁目6,380万円新小岩駅徒歩13分104.48m²賃貸マンション
江戸川区中央4丁目8.4万円新小岩駅徒歩10分29.4m²中古マンション
葛西第二スカイハイツ2,580万円葛西駅なぎさニュータウン下車徒歩5分61.6m²中古一戸建て
西一之江3丁目 2世帯向け戸建て6,530万円一之江駅徒歩20分116.37m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区南小岩４丁目6,199万円小岩駅徒歩18分102.46m²
ライオンズプラザ西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年9月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 405戸
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズプラザ西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズプラザ西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズプラザ西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズプラザ西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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