直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
葛西グランアベニュー
東京都江戸川区中葛西1丁目31-3
- 西葛西駅 徒歩18分
- 葛西駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 1,530万円〜1,828万円(24.3m²)
- 代表参考賃料
- 7.5万円〜8.3万円(24.3m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,511万円〜1,804万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格1,513万円〜1,807万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格5,315万円〜6,347万円
参考賃料18.5万円〜20.6万円
専有面積85.29m²
間取り2SLDK
主要採光面北東
3階
参考価格1,516万円〜1,810万円
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格1,518万円〜1,813万円
参考賃料7.2万円〜8.0万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
6階
参考価格1,523万円〜1,819万円
参考賃料7.3万円〜8.1万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格1,528万円〜1,825万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
9階
参考価格3,908万円〜4,667万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積62.1m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格1,530万円〜1,828万円
参考賃料7.5万円〜8.3万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
10階
参考価格3,914万円〜4,675万円
参考賃料15.0万円〜16.7万円
専有面積62.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,554万円〜5,439万円
参考賃料16.1万円〜17.9万円
専有面積72.14m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格1,535万円〜1,834万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
13階
参考価格1,540万円〜1,840万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
14階
参考価格1,543万円〜1,842万円
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 72.14m² 3LDK | 11階 |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 72.14m² 3LDK | 11階 |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 72.14m² 3LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 4,699万円 | 62.1m² 2SLDK | 10階 |
| 2021年5月 | 4,699万円 | 62.1m² 2SLDK | 10階 |
| 2021年4月 | 4,699万円 | 62.1m² 2SLDK | 10階 |
| 2021年3月 | 4,699万円 | 62.1m² 2SLDK | 10階 |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 85.29m² 2SLDK | 3階 |
全て表示 (16件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
83
弁当・惣菜
81
大型商業施設
56
ドラッグストア
72
飲食店
80
カフェ
52
医療施設
62
郵便局
73
交番
50
公園
65
習い事施設
75
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
葛西グランアベニューの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツ瑞穂 2028.3万円瑞江駅徒歩9分41.0m²中古マンション
ライオンズマンション西葛西第24,480万円西葛西駅徒歩9分70.3m²中古一戸建て
西一之江3丁目 2世帯向け戸建て6,530万円一之江駅徒歩20分116.37m²土地
一之江6丁目土地3,680万円船堀駅徒歩12分新築一戸建て
江戸川5丁目 新築戸建3,490万円一之江駅徒歩16分66.85m²賃貸マンション
江戸川区中葛西7丁目8.3万円西葛西駅徒歩15分39.69m²中古マンション
江戸川ハイツ3,280万円葛西駅徒歩18分75.27m²中古一戸建て
江戸川区興宮町 中古戸建2,180万円小岩駅徒歩20分59.07m²土地
建築条件付売地/小岩1区画/東小岩6丁目3,987万円江戸川駅徒歩11分新築一戸建て
床暖房 太陽光パネル付きの暮らしやすさに恵まれた住環境6,580万円瑞江駅徒歩14分105.29m²賃貸マンション
江戸川区松本1丁目6.0万円新小岩駅徒歩23分33.0m²中古マンション
東京インターマークス5,680万円平井駅徒歩14分85.65m²中古一戸建て
上篠崎1丁目 角地 再建築可 中古戸建1,680万円篠崎駅徒歩15分31.94m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区松江1丁目4,980万円船堀駅東小松川一丁目下車徒歩4分106.81m²賃貸マンション
コロンボフィル5.3万円平井駅徒歩6分13.0m²中古マンション
藤和シティコープ小岩4,500万円小岩駅徒歩8分72.93m²中古一戸建て
篠崎6丁目 中古住宅4,890万円篠崎駅徒歩9分94.6m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区江戸川6丁目 新築一戸建て5,999万円一之江駅徒歩15分108.75m²
葛西グランアベニュー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年8月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 52戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 株式会社リーフ・クリエイツ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。葛西グランアベニューへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 葛西グランアベニューのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- 葛西グランアベニューのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 葛西グランアベニュー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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