直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
T'sgardenKOIWA
東京都江戸川区北小岩6丁目10-13
- 京成小岩駅 徒歩2分
- 新柴又駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/21
賃貸掲載履歴 (85件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.5万円 | 55.9m² 3DK | 2階 |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 57.12m² 3DK | 2階 |
| 2024年10月 | 12.7万円 | 54.82m² 3DK | 6階 |
| 2024年9月 | 14.5万円 | 57.12m² 3DK | 2階 |
| 2024年9月 | 14.5万円 | 55.9m² 3DK | 2階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 57.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年8月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年7月 | 14.5万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年7月 | 14.5万円 | 57.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年7月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年6月 | 14.5万円 | 55.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年6月 | 14.5万円 | 57.0m² 3DK | 2階 |
| 2024年6月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年6月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年5月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年5月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年4月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年3月 | 12.4万円 | 55.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 55.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2022年12月 | 12.0万円 | 54.0m² 3DK | 5階 |
| 2022年11月 | 12.0万円 | 54.0m² 3DK | 5階 |
| 2022年10月 | 12.0万円 | 54.0m² 3DK | 5階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 54.0m² 3DK | 5階 |
| 2022年2月 | 11.9万円 | 54.82m² 3DK | 2階 |
| 2022年2月 | 11.9万円 | 57.16m² 3DK | 3階 |
| 2022年1月 | 11.9万円 | 54.82m² 3DK | 2階 |
| 2022年1月 | 11.9万円 | 55.9m² 3DK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.9万円 | 54.82m² 3DK | 2階 |
| 2021年12月 | 11.9万円 | 55.9m² 3DK | 3階 |
| 2021年12月 | 8.7万円 | 36.6m² 2DK | 7階 |
| 2021年11月 | 11.9万円 | 54.82m² 3DK | 2階 |
| 2021年11月 | 11.9万円 | 55.9m² 3DK | 3階 |
| 2021年11月 | 12.2万円 | 55.9m² 3DK | 6階 |
| 2021年11月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2021年10月 | 11.9万円 | 54.82m² 3DK | 2階 |
| 2021年10月 | 11.9万円 | 55.9m² 3DK | 3階 |
| 2021年10月 | 12.2万円 | 55.9m² 3DK | 6階 |
| 2021年9月 | 11.9万円 | 55.9m² 3DK | 3階 |
| 2021年9月 | 12.2万円 | 55.9m² 3DK | 6階 |
| 2021年8月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 3階 |
| 2021年7月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 3階 |
| 2021年7月 | 12.5万円 | 57.16m² 3DK | 4階 |
| 2021年6月 | 12.5万円 | 57.16m² 3DK | 4階 |
| 2021年6月 | 12.0万円 | 54.82m² 3DK | 5階 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 55.65m² 3DK | 3階 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 55.65m² 3DK | 3階 |
| 2020年9月 | 11.9万円 | 55.65m² 3DK | 4階 |
| 2020年8月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2020年7月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2020年6月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2020年5月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2020年4月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2020年3月 | 8.7万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2018年12月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年11月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年10月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年9月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年8月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年7月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年6月 | 11.6万円 | 55.65m² 3DK | 4階 |
| 2018年6月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年5月 | 11.6万円 | 55.65m² 3DK | 4階 |
| 2018年5月 | 11.9万円 | 55.78m² 3DK | 6階 |
| 2018年4月 | 11.6万円 | 55.65m² 3DK | 4階 |
| 2018年3月 | 11.6万円 | 55.56m² 3DK | 4階 |
| 2018年3月 | 11.7万円 | 55.78m² 3DK | 4階 |
| 2018年3月 | 9.0万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2018年2月 | 11.6万円 | 55.56m² 3DK | 4階 |
| 2018年2月 | 11.7万円 | 55.78m² 3DK | 4階 |
| 2018年2月 | 9.0万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2018年1月 | 11.6万円 | 55.65m² 3DK | 4階 |
| 2018年1月 | 11.7万円 | 55.78m² 3DK | 4階 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
| 2017年12月 | 11.7万円 | 55.78m² 3DK | 4階 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 36.0m² 2DK | 7階 |
全て表示 (85件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある京成小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
京成小岩駅について
京成小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
京成小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
71
弁当・惣菜
61
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
56
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
82
交番
50
公園
58
習い事施設
57
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
T'sgardenKOIWAの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランドアプティー10.9万円小岩駅徒歩23分47.0m²中古マンション
コンドミニアム葛西4,590万円西葛西駅徒歩8分63.28m²中古一戸建て
上篠崎1丁目 角地 再建築可 中古戸建1,680万円篠崎駅徒歩15分31.94m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区平井6,780万円平井駅徒歩10分115.57m²賃貸マンション
SIDEPLACE HIRAI9.9万円平井駅徒歩3分25.91m²中古マンション
グリーンキャピタル新小岩5,980万円新小岩駅徒歩15分83.94m²中古一戸建て
江戸川区上一色1丁目4,980万円新小岩駅上一色下車徒歩2分99.36m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区北小岩3丁目新築分譲住宅6,590万円江戸川駅徒歩9分115.92m²賃貸マンション
第5水沼ビル 3035.0万円一之江駅東小松川一丁目下車徒歩23分20.95m²中古マンション
コンテ西葛西4,799万円西葛西駅徒歩8分72.59m²中古一戸建て
江戸川区南小岩４丁目5,680万円小岩駅徒歩18分98.64m²土地
江戸川区上一色3丁目 売土地4,980万円小岩駅徒歩15分新築一戸建て
江戸川区松島2丁目新築分譲住宅6,780万円新小岩駅徒歩16分111.78m²賃貸マンション
SIDEPLACE HIRAI9.6万円平井駅徒歩3分24.95m²中古マンション
平井シティハウス3,500万円平井駅徒歩3分42.3m²中古一戸建て
江戸川区上篠崎3丁目5,980万円篠崎駅徒歩13分101.22m²土地
南小岩7丁目 土地4,668万円小岩駅徒歩11分新築一戸建て
江戸川区篠崎町4丁目 新築一戸建て 全4棟 1号棟5,880万円篠崎駅徒歩14分102.35m²
T'sgardenKOIWA 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1993年4月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 21戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。T'sgardenKOIWAへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- T'sgardenKOIWAのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- T'sgardenKOIWAのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- T'sgardenKOIWA周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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