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クレッセント船堀

外観画像

東京都江戸川区宇喜田町1122-1

  • 船堀駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
4,621万円〜5,574万円(65.78m²)
代表参考賃料
14.5万円〜16.4万円(65.78m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,762万円〜4,539万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積54.27m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格5,084万円〜6,133万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積73.34m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,497万円〜5,424万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積64.72m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,601万円〜5,550万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積65.78m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格4,621万円〜5,574万円
参考賃料14.5万円〜16.4万円
専有面積65.78m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,486万円〜6,617万円
参考賃料17.2万円〜19.3万円
専有面積78.09m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格7,422万円〜8,953万円
参考賃料22.7万円〜25.5万円
専有面積104.9m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年9月5,880万円64.72m²
3LDK		3階
2024年8月5,980万円64.0m²
3LDK		3階
2024年7月5,980万円64.0m²
3LDK		3階
2018年12月3,580万円54.27m²
3LDK		2階
2018年11月3,580万円54.27m²
3LDK		2階
2018年10月3,580万円54.27m²
3LDK		2階
2018年2月4,380万円65.78m²
3LDK		6階
2018年1月4,380万円65.78m²
3LDK		6階
2017年12月4,380万円65.78m²
3LDK		6階
2015年2月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2015年1月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2014年12月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2014年11月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2014年10月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2014年9月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
2014年8月6,750万円104.9m²
4LDK		11階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年12月17.7万円73.34m²
3LDK		2階
2014年8月18.7万円73.34m²
3LDK		2階
2014年7月18.7万円73.34m²
3LDK		2階
2014年6月18.7万円73.34m²
3LDK		2階
2013年4月18.0万円78.09m²
3LDK		8階
2013年3月18.0万円78.09m²
3LDK		8階

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある船堀駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

船堀駅について

船堀駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.57% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.4%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

船堀駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    63

  • コンビニ

    71

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    57

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

クレッセント船堀の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 江戸川北葛西１丁目店
  • ファミリーマート 北葛西船堀通り店
  • ファミリーマート 船堀三丁目店
  • セブンイレブン 江戸川北葛西２丁目店
買い物：大型店
  • 西松屋 江戸川宇喜田店
  • ベビー・子供用品バースデイ イオンフードスタイル船堀店
  • ファッションセンターしまむら イオンフードスタイル船堀店
  • ゴルフ５ 西葛西店
グルメ
  • くるまやラーメン宇喜田店
  • すし銚子丸 宇喜田店
  • 中華食堂日高屋船堀南口店
  • 焼肉かるび家船堀駅前店
娯楽施設
  • 宇喜田公園
  • コナミスポーツクラブ船堀
  • 都立宇喜田公園
  • 船堀シネパル
公園
  • 行船公園
役所・公共施設
  • 江戸川船堀郵便局
  • 江戸川北葛西三郵便局
  • 江戸川区立葛西図書館
医療
  • 社会医療法人社団森山医会森山記念病院
  • 葛西中央病院
保育施設
  • 江戸川めぐみ幼稚園
  • マリヤ保育園
  • 葛西めぐみ幼稚園
  • グローバルキッズ宇喜田町園
学校
  • 江戸川区立葛西第二中学校
  • 江戸川区立船堀小学校
  • 江戸川区立宇喜田小学校
  • 江戸川区立第五葛西小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

クレッセント船堀 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2009年2月 (築16年)
建物構造
RC
建物階建
地上11階
総戸数
93戸
用途地域
第一種中高層住居専用
地勢
平坦
施工会社
若築建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレッセント船堀への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. クレッセント船堀のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. クレッセント船堀のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. クレッセント船堀周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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