直近3年間の推移
さいたま市浦和区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。
これはさいたま市浦和区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.71%、2年目が4.54%、3年目が-0.78%となっています。
ハイネス
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目18-18
- 浦和駅 徒歩8分
- 北浦和駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2021/7/28
さいたま市浦和区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市浦和区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市浦和区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市浦和区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市浦和区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。
これはさいたま市浦和区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が3.53%、3年目が1.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
浦和駅について
浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +4.55% → +5.76% → +9.19%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
79
弁当・惣菜
50
大型商業施設
56
ドラッグストア
61
飲食店
78
カフェ
79
医療施設
56
郵便局
82
交番
68
公園
65
習い事施設
53
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイネスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市浦和区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレステージ浦和 3034.9万円浦和駅徒歩11分16.01m²中古マンション
ルピアシェリール浦和岸町Ciano3,980万円浦和駅徒歩11分30.02m²中古一戸建て
さいたま市浦和区領家2丁目 1号棟4,190万円北浦和駅徒歩15分94.18m²土地
さいたま市浦和区元町１丁目4,380万円北浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市浦和区瀬ヶ崎 新築戸建3,780万円北浦和駅東瀬ヶ崎下車徒歩7分98.53m²賃貸マンション
深野ハイツ 4055.2万円北浦和駅徒歩3分18.0m²中古マンション
常盤大清コーポラス 4022,190万円北浦和駅徒歩5分48.6m²中古一戸建て
さいたま市浦和区前地3丁目 中古戸建4,790万円浦和駅前地三丁目下車徒歩3分73.43m²土地
さいたま市浦和区元町１丁目4,480万円北浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市浦和区上木崎６丁目 ２３-１期☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！4699万円～4899万円与野駅徒歩15分81.97m²賃貸マンション
エルフェリース浦和 4068.2万円北浦和駅徒歩22分58.8m²中古マンション
モンレーヴ浦和岸町7,190万円浦和駅徒歩8分81.01m²中古一戸建て
さいたま市浦和区常盤5丁目5,980万円北浦和駅徒歩11分90.11m²土地
さいたま市浦和区元町１丁目4,380万円北浦和駅徒歩9分新築一戸建て
浦和区瀬ヶ崎5丁目 新築一戸建て 全1棟4,798万円北浦和駅宇宙科学館入口下車徒歩6分95.42m²賃貸マンション
ベルソレイユ浦和 1028.0万円浦和駅徒歩5分19.66m²中古マンション
パークプラザ浦和岸町2,980万円浦和駅徒歩13分63.56m²中古一戸建て
さいたま市浦和区領家3丁目 中古戸建て3,399万円北浦和駅浦高南下車徒歩2分79.28m²土地
さいたま市浦和区元町１丁目4,480万円北浦和駅徒歩9分新築一戸建て
さいたま市浦和区本太4,780万円浦和駅徒歩17分99.35m²
ハイネス 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1989年4月 (築36年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 4戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイネスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイネスのあるさいたま市浦和区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く16412世帯（24.5%）となりました。詳しくはさいたま市浦和区の家計情報をご覧ください。
- ハイネスのあるさいたま市浦和区の総人口は15万4416人で、前回の調査から6.7%程度増加しています。さいたま市浦和区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を5.7ポイント上回っています。詳しくはさいたま市浦和区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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