直近3年間の推移
調布市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.34%程度上昇しています。
これは調布市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が-0.38%、3年目が1.49%となっています。
ルチアーノ
東京都調布市多摩川4丁目12-3
- 京王多摩川駅 徒歩5分
- 矢野口駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜15.0万円(57.99m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積55.41m²
間取り2LDK
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積57.99m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積56.3m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積54.72m²
間取り2SLDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積57.61m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積54.7m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積56.64m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積55.41m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積56.64m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積57.99m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積56.3m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積57.99m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (74件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.0万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 48.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 13.3万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 12.1万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 56.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年12月 | 12.6万円 | 47.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年11月 | 12.6万円 | 47.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 13.0万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 12.4万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 12.3万円 | 56.64m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 12.6万円 | 57.99m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 12.4万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 12.6万円 | 57.99m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年1月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 12.3万円 | 56.64m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年8月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年3月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 11.6万円 | 56.3m² 2LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 11.6万円 | 56.64m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年6月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年6月 | 11.8万円 | 56.64m² 2LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 11.8万円 | 56.64m² 2LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 11.8万円 | 56.64m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 54.7m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 57.99m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年11月 | 12.9万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 12.9万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2015年3月 | 12.1万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 12.1万円 | 57.99m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 57.99m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 57.99m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年3月 | 12.3万円 | 55.41m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 12.3万円 | 57.99m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2015年2月 | 12.1万円 | 57.99m² 2LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 12.1万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 57.99m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年2月 | 12.3万円 | 54.72m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 12.3万円 | 57.99m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 11.6万円 | 55.41m² 2LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 11.8万円 | 57.99m² 2LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2015年1月 | 12.1万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 12.1万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 12.3万円 | 55.41m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 12.3万円 | 55.41m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 12.3万円 | 57.99m² 2SLDK | 3階 |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 12.3万円 | 57.99m² 2LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 11.6万円 | 56.3m² 2SLDK | 1階 |
| 2014年12月 | 12.1万円 | 57.61m² 2LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 12.0万円 | 54.72m² 2SLDK | 2階 |
| 2014年12月 | 12.0万円 | 56.3m² 2LDK | 3階 |
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調布市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
調布市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
調布市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
調布市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
調布市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.32%程度上昇しています。
これは調布市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.86%、2年目が1.47%、3年目が0.00%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある京王多摩川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
京王多摩川駅について
京王多摩川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
京王多摩川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、有明テニスの森、蓮根、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
66
弁当・惣菜
70
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
54
カフェ
50
医療施設
64
郵便局
70
交番
50
公園
77
習い事施設
50
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルチアーノの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
調布市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
調布市仙川町1丁目7.2万円仙川駅徒歩5分22.41m²中古マンション
グレーシアパーク調布国領5,099万円国領駅徒歩18分81.49m²中古一戸建て
調布市布田2丁目 中古戸建7,080万円調布駅徒歩10分92.95m²土地
ミラスモ 調布市菊野台255 2区画5,770万円柴崎駅徒歩8分新築一戸建て
ケイアイスタイル 調布市飛田給2期6,999万円飛田給駅徒歩9分97.9m²賃貸マンション
調布市西つつじケ丘４丁目6.7万円つつじヶ丘駅徒歩4分20.0m²中古マンション
サンリス調布2,780万円調布駅徒歩4分55.58m²中古一戸建て
調布市西つつじケ丘4丁目 中古戸建6,680万円つつじヶ丘駅徒歩14分89.1m²土地
ミラスモ 調布市菊野台255 2区画5,770万円柴崎駅徒歩8分新築一戸建て
ケイアイスタイル 調布市飛田給2期7,199万円飛田給駅徒歩9分99.55m²賃貸マンション
調布市西つつじケ丘４丁目6.5万円つつじヶ丘駅徒歩4分20.0m²中古マンション
三田調布シティハウス4,980万円調布駅徒歩7分101.35m²中古一戸建て
調布市佐須町１丁目4,180万円布田駅徒歩20分87.15m²土地
調布市菊野台255 2区画 1区画5,770万円柴崎駅徒歩8分新築一戸建て
調布市深大寺北町6丁目 新築戸建 全4棟 2号棟6,380万円三鷹駅山野下車徒歩3分97.2m²賃貸マンション
アットマーク調布 2054.2万円矢野口駅徒歩10分16.8m²中古マンション
京王多摩川コーポラス2,080万円京王多摩川駅徒歩1分50.22m²中古一戸建て
調布市佐須町 中古戸建6,450万円国領駅徒歩15分93.86m²土地
調布市菊野台255 2区画 2区画5,770万円柴崎駅徒歩8分新築一戸建て
調布市深大寺北町6丁目 新築戸建 全4棟 3号棟5,980万円三鷹駅山野下車徒歩3分95.58m²
ルチアーノ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年2月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルチアーノへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルチアーノのある調布市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35226世帯（31.9%）となりました。詳しくは調布市の家計情報をご覧ください。
- ルチアーノのある調布市の総人口は22万9061人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。調布市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント下回っています。詳しくは調布市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルチアーノ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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