直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の9.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.88%、2年目が5.83%、3年目が-5.26%となっています。
溝の口サンビューハイツ
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-1
- 溝の口駅 徒歩8分
- 武蔵溝ノ口駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,358万円〜4,192万円(63.21m²)
- 代表参考賃料
- 12.2万円〜13.5万円(63.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,661万円〜4,570万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積69.79m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,325万円〜4,150万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
3階
参考価格3,333万円〜4,161万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
5階
参考価格3,221万円〜4,021万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積60.92m²
間取り3LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,211万円〜5,256万円
参考賃料14.9万円〜16.6万円
専有面積79.45m²
間取り3SLDK
主要採光面東
6階
参考価格3,358万円〜4,192万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
7階
参考価格6,051万円〜7,554万円
参考賃料20.9万円〜23.2万円
専有面積114.17m²
間取り4SLDK
主要採光面東
7階
参考価格3,367万円〜4,202万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年7月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 114.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 114.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年5月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年4月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年3月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2010年1月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
| 2009年12月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
| 2009年11月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
全て表示 (23件)表示を省略
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.74%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が2.61%、3年目が1.38%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
溝の口駅について
溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、菊名、綱島、日吉、たまプラーザなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
溝の口サンビューハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市高津区諏訪1丁目8.6万円二子新地駅徒歩2分21.52m²中古マンション
パラスト溝の口3,280万円武蔵溝ノ口駅上作延下車徒歩1分59.4m²中古一戸建て
川崎市高津区東野川1丁目（ミサワホーム施工）4,980万円武蔵新城駅能満寺下車徒歩2分90.04m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア川崎市高津区千年No.74,880万円～4,980万円武蔵新城駅徒歩14分新築一戸建て
溝の口駅 徒歩20分 ◆9/30（月）～10/6（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！6580万円～6980万円津田山駅徒歩17分100.19m²賃貸マンション
川崎市高津区溝口1丁目17.0万円溝の口駅徒歩7分56.53m²中古マンション
オセアン日吉台グリーンヒルズ2,350万円日吉駅3.4km74.98m²中古一戸建て
上作延2丁目 一戸建て2,280万円溝の口駅徒歩23分54.53m²土地
蟹ヶ谷 建築条件なし土地499万円日吉本町駅徒歩25分新築一戸建て
下作延6丁目 「津田山」駅へ徒歩5分の立地に限定1棟4,180万円津田山駅徒歩5分67.9m²賃貸マンション
ラフィーネ溝ノ口 3028.4万円高津駅徒歩14分27.0m²中古マンション
サンヨースカイハイツ ---2,350万円二子新地駅徒歩8分38.88m²中古一戸建て
川崎市高津区二子 中古戸建7,680万円二子新地駅徒歩7分122.81m²新築一戸建て
川崎市高津区久末 新築戸建 A号棟4,530万円高田駅徒歩22分113.32m²賃貸マンション
プルミエール梶ヶ谷 5017.2万円梶が谷駅徒歩10分23.2m²中古マンション
サンヨースカイハイツ ---2,280万円二子新地駅徒歩9分38.88m²中古一戸建て
蟹ケ谷 戸建住宅3,480万円武蔵中原駅徒歩24分94.18m²新築一戸建て
川崎市高津区久末 新築戸建 B号棟4,480万円高田駅徒歩22分118.6m²賃貸マンション
EAST BLUE TAMAGAWA 20113.8万円二子新地駅徒歩3分40.01m²中古マンション
ニックハイム二子玉川園 7014,890万円二子新地駅徒歩7分61.17m²
溝の口サンビューハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年6月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 57戸
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。溝の口サンビューハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 溝の口サンビューハイツのある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- 溝の口サンビューハイツのある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 溝の口サンビューハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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