直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。
溝の口サンビューハイツ
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-1
- 溝の口駅 徒歩8分
- 武蔵溝ノ口駅 徒歩8分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,366万円〜4,099万円(63.21m²)
- 代表参考賃料
- 12.0万円〜13.4万円(63.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,668万円〜4,467万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積69.79m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,331万円〜4,057万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
3階
参考価格3,340万円〜4,067万円
参考賃料11.9万円〜13.2万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
5階
参考価格3,230万円〜3,933万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積60.92m²
間取り3LDK
主要採光面北
6階
参考価格4,222万円〜5,141万円
参考賃料14.6万円〜16.3万円
専有面積79.45m²
間取り3SLDK
主要採光面東
6階
参考価格3,366万円〜4,099万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
7階
参考価格3,374万円〜4,109万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積63.21m²
間取り2SLDK
主要採光面-
7階
参考価格6,069万円〜7,390万円
参考賃料20.3万円〜22.7万円
専有面積114.17m²
間取り4SLDK
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年7月 | 4,690万円 | 79.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 114.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 114.0m² 4SLDK | 7階 |
| 2020年12月 | 3,490万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 69.79m² 2LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 60.92m² 3LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年5月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年4月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2014年3月 | 2,690万円 | 68.39m² 2SLDK | 3階 |
| 2010年1月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
| 2009年12月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
| 2009年11月 | 2,980万円 | 63.21m² 2SLDK | 7階 |
全て表示 (23件)表示を省略
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
溝の口駅について
溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、二子新地などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
溝の口サンビューハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市高津区下作延4丁目7.7万円溝の口駅徒歩8分22.51m²中古マンション
二子多摩川パーク・ホームズ4,190万円二子新地駅徒歩6分60.81m²中古一戸建て
溝口3丁目リフォーム戸建て5,280万円溝の口駅徒歩8分86.2m²土地
高津区上作延4丁目 売地(月極駐車場)950万円津田山駅徒歩15分新築一戸建て
川崎市高津区蟹ケ谷5,980万円武蔵中原駅徒歩30分139.94m²賃貸マンション
川崎市高津区下作延4丁目8.0万円溝の口駅徒歩8分22.51m²中古マンション
ハイホーム鷺沼東2,480万円東山田駅徒歩23分64.23m²中古一戸建て
明津 水回り設備が集約された家事負担軽減プラン3,199万円元住吉駅徒歩22分73.94m²土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分新築一戸建て
川崎市高津区久末 新築一戸建て4,980万円鷺沼駅山崎下車徒歩5分99.63m²賃貸マンション
川崎市高津区二子1丁目8.7万円二子新地駅徒歩5分22.81m²中古マンション
サンヨースカイハイツ2,250万円二子新地駅徒歩9分38.88m²中古一戸建て
川崎市高津区北見方３丁目4,798万円武蔵新城駅徒歩17分100.6m²新築一戸建て
武蔵新城 30（土）12/1（日）現地販売会 お問い合わせはフリーダイヤルまで3480万円武蔵新城駅徒歩19分97.5m²賃貸マンション
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷6.8万円梶が谷駅徒歩8分20.82m²中古マンション
ルミネ梶ヶ谷3,300万円溝の口駅養福寺下車徒歩1分68.3m²土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分賃貸マンション
ロアール溝口駅前7.0万円溝の口駅徒歩4分20.35m²中古マンション
サンヨースカイハイツ2,180万円二子新地駅徒歩9分38.88m²新築一戸建て
川崎市高津区下作延421 1棟 1号棟7,280万円溝の口駅徒歩12分114.86m²
溝の口サンビューハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年6月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 57戸
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。溝の口サンビューハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 溝の口サンビューハイツのある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- 溝の口サンビューハイツのある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 溝の口サンビューハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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