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売買2件

レクシオ東村山ティアーズガーデン

外観画像

東京都東村山市美住町2丁目18-39

  • 久米川駅 徒歩11分
  • 八坂駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

3,680万円

間取り
2SLDK
占有面積
58.62m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

3,680万円

間取り
2SLDK
占有面積
58.62m²
所在階
3階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月3,680万円58.62m²
2SLDK		3階
2024年9月3,680万円58.62m²
2SLDK		3階
2024年3月3,380万円58.0m²
3LDK		3階
2024年2月3,380万円58.0m²
3LDK		3階
2024年1月3,380万円58.0m²
3LDK		3階
2023年12月3,480万円58.0m²
3LDK		3階
2023年11月3,480万円58.0m²
3LDK		3階
2023年10月3,480万円58.0m²
3LDK		3階
2022年12月2,390万円57.0m²
2SLDK		1階
2022年12月2,390万円57.0m²
2SLDK		1階
2022年11月2,490万円57.0m²
2SLDK		1階
2022年11月2,490万円57.0m²
2SLDK		1階
2022年10月2,590万円57.0m²
2SLDK		1階
2022年10月2,590万円57.0m²
2SLDK		1階
2021年11月2,150万円58.62m²
2LDK		5階
2021年10月2,150万円58.62m²
2LDK		5階
2020年8月2,290万円58.08m²
3LDK		1階
2020年7月2,290万円58.08m²
3LDK		1階
2020年6月2,290万円58.08m²
3LDK		1階
2019年8月1,990万円56.48m²
1SLDK		2階
2019年7月1,990万円56.48m²
1SLDK		2階
2018年11月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年10月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年9月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年8月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年7月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年6月2,498万円62.74m²
3LDK		5階
2018年5月2,580万円62.74m²
3LDK		5階
2018年4月2,580万円62.74m²
3LDK		5階
2018年3月2,580万円62.74m²
3LDK		5階
2018年2月2,650万円62.74m²
3LDK		5階
全て表示 (31件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月12.5万円61.0m²
3LDK		6階
2023年11月12.5万円61.0m²
3LDK		6階
2023年10月13.5万円61.0m²
3LDK		6階
2023年9月13.5万円61.0m²
3LDK		6階
2023年8月13.5万円61.0m²
3LDK		6階
2023年7月13.5万円61.0m²
3LDK		6階
2021年6月11.8万円57.26m²
2SLDK		3階
2020年5月9.9万円61.42m²
3LDK		4階
2020年5月11.0万円57.83m²
2SLDK		5階
2020年4月9.9万円61.42m²
3LDK		4階
2020年4月11.0万円57.83m²
2SLDK		5階
2020年3月11.0万円57.83m²
2SLDK		5階
2020年2月11.0万円57.83m²
2SLDK		5階
2019年8月10.9万円56.48m²
2LDK		3階
2019年7月9.9万円56.48m²
2LDK		3階
2019年6月9.9万円56.48m²
2LDK		3階
2018年3月9.9万円58.38m²
3LDK		2階
2018年2月9.9万円58.38m²
3LDK		2階
全て表示 (18件)表示を省略

東村山市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

東村山市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

東村山市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.43%程度上昇しています。

これは東村山市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.52%、2年目が-3.84%、3年目が-4.25%となっています。

東村山市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

東村山市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

東村山市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.06%程度上昇しています。

これは東村山市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.63%、2年目が1.32%、3年目が1.12%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある久米川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

久米川駅について

久米川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.93%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+20.11%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

久米川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、八王子、東府中、京王永山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    63

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    75

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    59

  • 郵便局

    75

  • 交番

    63

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    70

各カテゴリに含まれる施設について

レクシオ東村山ティアーズガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 東村山美住町２丁目店
  • スーパーオザム 美住町店
  • セブンイレブン ＪＳ美住一番街店
  • ビッグ・エー 東村山本町店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら 西友久米川店
グルメ
  • サガミ 東村山店
  • サイゼリヤ 久米川駅前店
  • マクドナルド 久米川店
  • 中華食堂日高屋東村山店
娯楽施設
  • 東村山中央公園
役所・公共施設
  • 東村山警察署
  • 東村山市役所
  • 東村山市立中央図書館
  • 東村山市役所前郵便局
医療
  • 社会医療法人社団愛有会久米川病院
保育施設
  • 多摩みどり幼稚園
  • 東村山市立第四保育園
  • 美住幼稚園
  • ほんちょう保育園
学校
  • 東村山市立東村山第七中学校
  • 東村山市立八坂小学校
  • 東京都立東村山西高校
  • 東村山市立富士見小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

東村山市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクシオ東村山ティアーズガーデン 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年3月 (築19年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
81戸
用途地域
準住居
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
冨士工

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクシオ東村山ティアーズガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクシオ東村山ティアーズガーデンのある東村山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21976世帯（34.1%）となりました。詳しくは東村山市の家計情報をご覧ください。
  3. レクシオ東村山ティアーズガーデンのある東村山市の総人口は14万9956人で、前回の調査から2.3%程度減少しています。東村山市のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.0ポイント下回っています。詳しくは東村山市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクシオ東村山ティアーズガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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