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サンクタス目黒大塚山

外観画像

東京都目黒区目黒4丁目14-16

  • 祐天寺駅 徒歩17分
  • 目黒駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
7,649万円〜9,790万円(77.25m²)
代表参考賃料
26.2万円〜29.2万円(77.25m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,710万円〜7,309万円
参考賃料19.6万円〜21.9万円
専有面積57.81m²
間取り2LDK
主要採光面北
1階
参考価格6,892万円〜8,821万円
参考賃料23.5万円〜26.3万円
専有面積69.74m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格8,128万円〜10,404万円
参考賃料27.6万円〜30.8万円
専有面積82.23m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格8,158万円〜10,442万円
参考賃料27.7万円〜31.0万円
専有面積82.53m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格8,129万円〜10,405万円
参考賃料27.8万円〜31.0万円
専有面積82.23m²
間取り1SLDK
主要採光面南
2階
参考価格7,649万円〜9,790万円
参考賃料26.2万円〜29.2万円
専有面積77.25m²
間取り2SLDK
主要採光面南
3階
参考価格7,681万円〜9,831万円
参考賃料26.3万円〜29.3万円
専有面積77.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,520万円〜8,346万円
参考賃料22.6万円〜25.3万円
専有面積65.64m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年10月9,990万円77.0m²
3LDK		3階
2023年9月9,990万円77.0m²
3LDK		3階
2023年8月9,990万円77.0m²
3LDK		3階
2023年7月9,990万円77.0m²
3LDK		3階
2023年6月9,990万円77.0m²
3LDK		3階
2022年12月8,490万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年11月8,490万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年10月8,490万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年9月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年8月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年7月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年6月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年5月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年4月8,880万円82.0m²
2SLDK		1階
2022年3月8,880万円82.23m²
2SLDK		1階
2018年8月6,480万円82.53m²
2LDK		1階
2018年7月6,480万円82.53m²
2LDK		1階
2018年2月5,980万円69.74m²
2LDK		1階
2018年1月5,980万円69.74m²
2LDK		1階
全て表示 (19件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月24.0万円57.0m²
2LDK		1階
2022年5月24.8万円77.0m²
2SLDK		2階
2022年4月24.8万円77.0m²
2SLDK		2階
2022年3月27.0万円77.25m²
2SLDK		2階
2022年2月27.0万円77.25m²
2SLDK		2階
2019年2月29.5万円65.64m²
1SLDK		1階
2019年1月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2018年12月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2018年11月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2018年10月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2018年9月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2018年8月29.5万円82.23m²
1SLDK		1階
2015年10月25.0万円65.64m²
2LDK		4階
2015年9月25.0万円65.64m²
2LDK		4階
2015年8月26.0万円65.64m²
2LDK		4階
2015年7月26.0万円65.64m²
2LDK		4階
全て表示 (16件)表示を省略

目黒区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

目黒区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.07%程度上昇しています。

これは目黒区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.97%、2年目が1.85%、3年目が4.25%となっています。

目黒区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

目黒区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。

これは目黒区のある東京都の変動の9.27%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.73%、2年目が1.21%、3年目が3.68%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

祐天寺駅について

祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    73

  • 交番

    57

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

サンクタス目黒大塚山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 目黒元競馬場店
  • セブンイレブン 目黒中町１丁目店
  • セブンイレブン 目黒油面店
  • 東急ストア 清水台店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー山手通り目黒店
グルメ
  • ロイヤルホスト 目黒店
  • モスバーガー 目黒大鳥神社前店
  • すき家 目黒三丁目店
  • 神乃珈琲目黒店
娯楽施設
  • 油面公園
  • 不動公園
  • 林試の森公園
  • 目黒区民センター公園
文化施設
  • 長泉院附属現代彫刻美術館
  • 目黒区美術館
役所・公共施設
  • 目黒四郵便局
  • 目黒三郵便局
  • 下目黒郵便局
  • 目黒区立目黒区民センター図書館
医療
  • 医療法人社団菫会目黒病院
保育施設
  • 油面ちとせ保育園
  • アソシエ不動保育園
  • 目黒幼稚園
  • アンジェリカ下目黒保育園本園
学校
  • 私立多摩大学目黒中学校
  • 私立多摩大学目黒高校
  • 目黒区立油面小学校
  • 目黒区立大鳥中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

目黒区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンクタス目黒大塚山 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2005年9月 (築20年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
68戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
青木あすなろ建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンクタス目黒大塚山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンクタス目黒大塚山のある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
  3. サンクタス目黒大塚山のある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンクタス目黒大塚山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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