直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.90%、2年目が2.18%、3年目が3.07%となっています。
ハイツ新生
東京都目黒区鷹番3丁目19-21
- 祐天寺駅 徒歩15分
- 学芸大学駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 7.0万円〜7.8万円(18.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積20.0m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積18.0m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積17.0m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積18.0m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積17.0m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積20.0m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料17.3万円〜19.3万円
専有面積46.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積18.0m²
間取り1K
主要採光面東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.5万円 | 18.0m² 1R | 2階 |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 8.2万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2022年11月 | 7.5万円 | 18.0m² 1R | 2階 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 46.0m² 1LDK | 4階 |
目黒区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
目黒区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
目黒区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
目黒区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.53%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.61%、2年目が2.58%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
70
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
62
飲食店
58
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
77
交番
50
公園
62
習い事施設
52
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイツ新生の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
目黒区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レジデンシャル目黒 70619.2万円不動前駅徒歩5分38.29m²中古マンション
トゥールロワイヤルエルモア目黒 1036,399万円目黒駅徒歩8分41.25m²中古一戸建て
目黒区中根二丁目 中古戸建12,500万円都立大学駅徒歩10分106.99m²土地
目黒区目黒4丁目 売地8,500万円目黒駅徒歩18分新築一戸建て
〜個性的でお洒落なゆとりのある生活を〜15,299万円駒場東大前駅徒歩6分110.21m²賃貸マンション
Ｋ213.6万円武蔵小山駅徒歩18分33.03m²中古マンション
ニュー祐天寺マンション3,980万円祐天寺駅徒歩5分37.94m²中古一戸建て
目黒区南1丁目 戸建12,800万円洗足駅徒歩13分144.9m²土地
青葉台4丁目土地22,980万円神泉駅徒歩5分新築一戸建て
目黒区 人気No１”東山小学校”13,499万円祐天寺駅徒歩13分107.5m²賃貸マンション
藤和中目黒コープ14.5万円中目黒駅徒歩3分32.04m²中古マンション
クロスエアタワー11,480万円池尻大橋駅徒歩5分45.92m²土地
目黒区碑文谷5丁目 宅地分譲13,500万円学芸大学駅徒歩10分新築一戸建て
千年枯れない泉〜日本最古の不動尊〜9,999万円目黒駅徒歩17分90.72m²賃貸マンション
Ｋ213.5万円武蔵小山駅徒歩18分33.03m²中古マンション
ワールドパレス学芸大学5,280万円学芸大学駅徒歩11分40.17m²土地
目黒区目黒本町１丁目9,980万円学芸大学駅徒歩13分新築一戸建て
〜春には満開の桜〜約８００本のソメイヨシノ〜12,499万円目黒駅徒歩17分111.0m²賃貸マンション
レジデンシャル目黒 50116.9万円不動前駅徒歩5分38.51m²中古マンション
ワコーレ目黒アートステージ １０１6,980万円目黒駅徒歩6分53.58m²
ハイツ新生 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年2月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 13戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイツ新生への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイツ新生のある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
- ハイツ新生のある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイツ新生周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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