直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が1.86%、3年目が2.53%となっています。
サンヒルズ鷹番
東京都目黒区鷹番1丁目12-20
- 祐天寺駅 徒歩18分
- 学芸大学駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（3件）
- 代表参考賃料
- 17.2万円〜19.3万円(60.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料17.2万円〜19.3万円
専有面積60.68m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料25.1万円〜28.1万円
専有面積89.28m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料44.9万円〜50.3万円
専有面積163.16m²
間取り5LDK
主要採光面東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 53.0万円 | 163.0m² 5LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 17.5万円 | 60.68m² 2LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 55.0万円 | 163.16m² 5LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 7.4万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 7.4万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 7.4万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 7.4万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 60.68m² 2LDK | 1階 |
| 2017年5月 | 7.4万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 60.68m² 2LDK | 1階 |
| 2017年3月 | 7.6万円 | 28.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 26.5万円 | 89.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 26.5万円 | 89.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 26.5万円 | 89.28m² 3LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 8.0万円 | 28.0m² 2LDK | 1階 |
| 2012年12月 | 24.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 25.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 26.0万円 | 89.28m² 2LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 22.0万円 | 70.57m² 2LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 22.0万円 | 70.57m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (34件)表示を省略
目黒区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
目黒区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
目黒区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
目黒区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.72%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.80%、2年目が3.10%、3年目が3.81%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、新富町、六本木一丁目、六本木、浜松町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
71
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
59
飲食店
61
カフェ
60
医療施設
55
郵便局
77
交番
57
公園
62
習い事施設
52
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンヒルズ鷹番の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
目黒区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
RIS柿の木坂32.5万円都立大学駅徒歩15分79.56m²中古マンション
ホームズ自由が丘III ２０１6,680万円自由が丘駅徒歩8分47.04m²中古一戸建て
目黒区中目黒４丁目 中古戸建3,280万円中目黒駅徒歩17分100.71m²土地
目黒区三田1丁目 土地27,800万円目黒駅徒歩11分新築一戸建て
目黒の邸9,999万円祐天寺駅徒歩19分90.71m²賃貸マンション
RIS柿の木坂37.5万円都立大学駅徒歩15分99.04m²中古マンション
シャト一代官山10,480万円代官山駅徒歩6分75.26m²中古一戸建て
目黒区南1丁目12,800万円洗足駅徒歩13分144.9m²土地
目黒区三田1丁目27,800万円恵比寿駅徒歩5分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア目黒八雲4丁目 (分譲住宅)未定都立大学駅徒歩10分108.91m²賃貸マンション
目黒区中目黒２丁目23.5万円中目黒駅徒歩13分40.17m²中古マンション
ソシアルセイワ目黒大橋9,480万円池尻大橋駅徒歩6分61.41m²中古一戸建て
目黒区目黒四丁目9,540万円祐天寺駅徒歩13分75.22m²土地
目黒区上目黒5丁目 土地15,980万円池尻大橋駅徒歩12分新築一戸建て
千年枯れない泉〜日本最古の不動尊〜9,999万円目黒駅徒歩17分90.72m²賃貸マンション
目黒区柿の木坂３丁目32.5万円都立大学駅徒歩15分79.56m²中古マンション
目黒区柿の木坂１丁目8,780万円都立大学駅徒歩7分55.59m²土地
目黒区上目黒5丁目 土地15,980万円池尻大橋駅徒歩12分新築一戸建て
目黒区南２丁目12,900万円大岡山駅徒歩12分119.23m²賃貸マンション
目黒区柿の木坂３丁目37.5万円都立大学駅徒歩15分99.04m²
サンヒルズ鷹番 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年3月 (築39年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 7戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンヒルズ鷹番への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンヒルズ鷹番のある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
- サンヒルズ鷹番のある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンヒルズ鷹番周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.