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ポレスター新潟アクアガーデン

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新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34

  • 新潟駅 徒歩26分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（14件）

代表参考価格
2,160万円〜3,061万円(68.98m²)
代表参考賃料
11.1万円〜12.8万円(68.98m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,160万円〜3,061万円
参考賃料11.1万円〜12.8万円
専有面積68.98m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,160万円〜3,061万円
参考賃料11.1万円〜12.8万円
専有面積68.98m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,889万円〜2,678万円
参考賃料9.8万円〜11.2万円
専有面積60.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,173万円〜3,079万円
参考賃料11.2万円〜12.9万円
専有面積68.98m²
間取り2LDK
主要採光面北西
5階
参考価格2,179万円〜3,089万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積68.98m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,895万円〜2,686万円
参考賃料9.8万円〜11.3万円
専有面積60.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,347万円〜3,325万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積74.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,353万円〜3,335万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積74.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,199万円〜3,116万円
参考賃料11.4万円〜13.1万円
専有面積68.98m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格2,704万円〜3,832万円
参考賃料13.7万円〜15.8万円
専有面積84.54m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,205万円〜3,125万円
参考賃料11.6万円〜13.3万円
専有面積68.98m²
間取り1LDK
主要採光面南東
10階
参考価格2,041万円〜2,892万円
参考賃料10.6万円〜12.2万円
専有面積63.67m²
間取り2LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,134万円〜3,025万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積66.39m²
間取り2LDK
主要採光面北西
11階
参考価格2,720万円〜3,854万円
参考賃料13.8万円〜15.9万円
専有面積84.54m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (36件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月2,300万円68.98m²
1LDK		9階
2024年9月2,300万円68.98m²
1LDK		9階
2024年8月2,300万円68.0m²
1LDK		9階
2024年7月2,300万円68.0m²
1LDK		9階
2024年6月2,300万円68.0m²
1LDK		9階
2024年6月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年5月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年5月2,300万円68.0m²
1LDK		9階
2024年5月2,390万円66.0m²
2LDK		11階
2024年4月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年4月2,300万円68.0m²
1LDK		9階
2024年4月2,390万円66.0m²
2LDK		11階
2024年3月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年3月2,390万円66.0m²
2LDK		11階
2024年2月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年2月2,490万円66.0m²
2LDK		11階
2024年1月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2024年1月2,490万円66.0m²
2LDK		11階
2023年12月3,150万円84.0m²
3LDK		9階
2023年12月2,590万円66.0m²
2LDK		11階
2023年11月2,590万円66.0m²
2LDK		11階
2023年10月2,590万円66.0m²
2LDK		11階
2023年9月2,690万円66.0m²
2LDK		11階
2023年8月2,790万円66.0m²
2LDK		11階
2023年7月2,890万円66.0m²
2LDK		11階
2023年6月2,990万円66.0m²
2LDK		11階
2023年5月2,990万円66.0m²
2LDK		11階
2023年4月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2023年3月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2023年2月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2023年1月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2022年12月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2022年11月3,090万円66.0m²
2LDK		11階
2022年8月3,590万円84.0m²
3LDK		11階
2022年7月3,590万円84.0m²
3LDK		11階
2012年10月1,780万円68.98m²
2LDK		8階
全て表示 (36件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月12.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年11月12.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年10月12.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年9月12.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年8月13.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年7月13.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年6月13.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年5月13.0万円68.0m²
2LDK		4階
2023年4月13.0万円68.0m²
2LDK		4階
2022年8月14.0万円63.0m²
2LDK		10階
2022年7月14.0万円63.0m²
2LDK		10階
2021年6月13.0万円68.98m²
2LDK		4階
2021年5月13.0万円68.98m²
2LDK		4階
2020年7月14.5万円69.67m²
2LDK		10階
2020年6月14.5万円69.67m²
2LDK		10階
2020年5月12.5万円68.98m²
2LDK		2階
2020年4月12.5万円68.98m²
2LDK		2階
2020年3月12.5万円68.98m²
2LDK		2階
2018年8月13.0万円68.98m²
2LDK		4階
2018年7月13.0万円68.98m²
2LDK		4階
2018年2月12.8万円74.25m²
3LDK		6階
2018年1月14.0万円74.25m²
3LDK		6階
2016年2月15.5万円74.25m²
3LDK		5階
2014年8月8.4万円60.0m²
2LDK		5階
2014年7月8.4万円60.0m²
2LDK		5階
2014年6月8.4万円60.0m²
2LDK		5階
2014年5月15.5万円74.25m²
3LDK		5階
2014年5月8.4万円60.0m²
2LDK		5階
2012年8月14.0万円68.98m²
2LDK		4階
2012年6月12.5万円69.67m²
2LDK		2階
2012年5月12.5万円69.97m²
2LDK		2階
全て表示 (31件)表示を省略

新潟市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新潟市中央区の価格推移

新潟県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新潟市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.91%程度上昇しています。

これは新潟市中央区のある新潟県の変動の8.46%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.68%、2年目が1.76%、3年目が7.48%となっています。

新潟市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新潟市中央区の賃料推移

新潟県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新潟市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.50%程度上昇しています。

これは新潟市中央区のある新潟県の変動の1.72%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.15%、2年目が0.66%、3年目が0.69%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新潟市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ポレスター新潟アクアガーデン 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2010年3月 (築16年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
84戸
延べ床面積
84.54m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
準防火地域
施工会社
西松建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ポレスター新潟アクアガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ポレスター新潟アクアガーデンのある新潟市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33478世帯（37.9%）となりました。詳しくは新潟市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. ポレスター新潟アクアガーデンのある新潟市中央区の総人口は18万3767人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。新潟市中央区のある新潟県全体の人口増加率-3.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくは新潟市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ポレスター新潟アクアガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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  5. ポレスター新潟アクアガーデン
  1. 住まいインデックス
  2. 新潟県
  3. 新潟市中央区
  4. 下大川前通５ノ町
  5. ポレスター新潟アクアガーデン
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  2. 新潟県の中古マンション
  3. 新潟市中央区の中古マンション
  4. 新潟駅の中古マンション
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