直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。
プレジデントハイム
東京都足立区保木間4丁目50-13
- 竹ノ塚駅 徒歩28分
- 谷塚駅 徒歩28分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（18件）
- 代表参考賃料
- 6.3万円〜7.1万円(38.38m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.5m²
間取り2DK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.0万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料4.7万円〜5.3万円
専有面積27.36m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積38.5m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料4.7万円〜5.3万円
専有面積27.36m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積29.9m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料4.7万円〜5.3万円
専有面積27.36m²
間取り1DK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料5.0万円〜5.6万円
専有面積29.9m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格-
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積29.9m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積38.5m²
間取り2DK
主要採光面西
6階
参考価格-
参考賃料4.8万円〜5.3万円
専有面積27.36m²
間取り1DK
主要採光面東
6階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面西
7階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積38.38m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積94.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.4万円 | 38.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年8月 | 6.4万円 | 38.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年7月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年5月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 38.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 38.0m² 2DK | 2階 |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 29.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 38.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 29.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 5.7万円 | 29.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 5.4万円 | 27.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年3月 | 5.4万円 | 27.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年2月 | 5.4万円 | 27.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年3月 | 6.1万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2022年2月 | 6.1万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2022年1月 | 6.1万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2021年7月 | 11.7万円 | 94.5m² 3LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 6.3万円 | 38.38m² 2DK | 4階 |
| 2021年6月 | 11.7万円 | 94.5m² 3LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 6.3万円 | 38.38m² 2DK | 4階 |
| 2021年5月 | 11.7万円 | 94.5m² 3LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 5.4万円 | 27.36m² 1DK | 4階 |
| 2021年4月 | 6.3万円 | 38.38m² 2DK | 4階 |
| 2021年3月 | 5.4万円 | 29.9m² 1DK | 4階 |
| 2021年2月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 2階 |
| 2021年2月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 4階 |
| 2021年2月 | 6.2万円 | 38.38m² 2DK | 5階 |
| 2021年1月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 2階 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 38.38m² 2DK | 3階 |
| 2021年1月 | 6.2万円 | 38.38m² 2DK | 5階 |
| 2020年12月 | 6.2万円 | 38.38m² 2DK | 5階 |
| 2020年11月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 2階 |
| 2020年11月 | 6.2万円 | 38.38m² 2DK | 5階 |
| 2020年10月 | 4.9万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2020年10月 | 5.2万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2020年10月 | 6.2万円 | 38.38m² 2DK | 5階 |
| 2020年9月 | 4.9万円 | 27.36m² 1DK | 2階 |
| 2020年4月 | 5.3万円 | 29.9m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 3階 |
| 2020年2月 | 5.2万円 | 27.36m² 1DK | 3階 |
| 2019年8月 | 11.7万円 | 94.5m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 11.7万円 | 94.5m² 3LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 6.0万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2019年2月 | 6.0万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2018年4月 | 6.8万円 | 38.38m² 2DK | 6階 |
| 2018年4月 | 6.8万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2018年3月 | 5.5万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2018年3月 | 6.0万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2018年3月 | 6.8万円 | 38.38m² 2DK | 6階 |
| 2018年2月 | 5.5万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2018年2月 | 6.0万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2018年2月 | 6.0万円 | 38.38m² 2DK | 6階 |
| 2018年1月 | 5.5万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2018年1月 | 6.8万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2018年1月 | 6.8万円 | 38.38m² 2DK | 6階 |
| 2018年1月 | 4.9万円 | 27.36m² 1DK | 6階 |
| 2017年12月 | 5.5万円 | 29.9m² 1DK | 2階 |
| 2017年12月 | 4.9万円 | 27.36m² 1DK | 4階 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 38.5m² 2DK | 6階 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 38.38m² 2DK | 6階 |
全て表示 (65件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある竹ノ塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
竹ノ塚駅について
竹ノ塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
竹ノ塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
73
弁当・惣菜
71
大型商業施設
54
ドラッグストア
60
飲食店
65
カフェ
50
医療施設
89
郵便局
77
交番
50
公園
60
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プレジデントハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ジュエリーIII 3027.8万円亀有駅徒歩5分36.46m²中古マンション
イトーピア北綾瀬3,500万円北綾瀬駅徒歩7分60.9m²中古一戸建て
足立区島根2丁目 事務所付住宅5,800万円西新井駅徒歩23分175.95m²土地
足立区関原3丁目8,425万円西新井駅徒歩13分新築一戸建て
足立区伊興3丁目 戸建て5,490万円竹ノ塚駅徒歩12分94.39m²賃貸マンション
ブラン ピエール7.0万円谷在家駅徒歩16分30.96m²中古マンション
サカイリグリーンパーク北千住第72,980万円北千住駅徒歩10分54.28m²中古一戸建て
足立区江北3丁目2,980万円江北駅徒歩17分67.55m²土地
足立区中央本町2丁目 売地3,280万円五反野駅徒歩10分新築一戸建て
足立区扇17期 1号棟5,490万円高野駅徒歩6分111.78m²賃貸マンション
PRISM COURT 綾瀬11.4万円綾瀬駅徒歩13分55.2m²中古マンション
ダイアパレス竹ノ塚2,450万円谷塚駅徒歩15分66.47m²中古一戸建て
足立区江北3丁目 一戸建て2,980万円江北駅徒歩15分75.01m²土地
足立区保木間4丁目2,100万円竹ノ塚駅淵江第一小学校入口下車徒歩2分新築一戸建て
オープンプレイス神明南ノース4,380万円北綾瀬駅徒歩19分75.97m²賃貸マンション
ベルシード梅島ブランシュ 80412.8万円梅島駅徒歩5分40.81m²中古マンション
グランフラッツ北千住4,980万円北千住駅徒歩2分54.79m²中古一戸建て
足立区江北3丁目 中古一戸建て2,980万円江北駅徒歩14分67.55m²土地
オープンプレイス足立グレース5,419万円小菅駅徒歩8分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区青井3,980万円青井駅徒歩8分83.12m²
プレジデントハイム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年7月 (築45年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 21戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 準住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレジデントハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレジデントハイムのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- プレジデントハイムのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレジデントハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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