直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.76%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.57%、2年目が0.81%、3年目が1.38%となっています。
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園
東京都足立区保木間1丁目8-7
- 竹ノ塚駅 徒歩24分
- 六町駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,399万円〜3,079万円(60.14m²)
- 代表参考賃料
- 10.4万円〜11.8万円(60.14m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,387万円〜3,063万円
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積59.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,398万円〜3,077万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積60.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,399万円〜3,079万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積60.14m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,399万円〜3,079万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積60.14m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,395万円〜3,073万円
参考賃料10.1万円〜11.5万円
専有面積59.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,672万円〜3,428万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積66.86m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,405万円〜3,086万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積60.14m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,520万円〜3,234万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,882万円〜3,698万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積71.86m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,882万円〜3,698万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積71.86m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,590万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 59.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 56.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 56.0m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 2,890万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 2,890万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年3月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年2月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2015年1月 | 2,299万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 2,340万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 2,280万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 2,380万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 2,280万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 2,380万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 2,380万円 | 71.86m² 4LDK | 7階 |
| 2014年8月 | 1,600万円 | 59.93m² 3LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 1,700万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 1,700万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 1,700万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 1,700万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 1,680万円 | 59.54m² 2LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 1,680万円 | 59.54m² 2LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 1,890万円 | 59.33m² 2LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 11.0万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 60.14m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 10.8万円 | 66.86m² 3LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 11.8万円 | 66.86m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 10.8万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 11.5万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 12.0万円 | 60.14m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (37件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.42%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.13%、2年目が2.49%、3年目が2.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある竹ノ塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
竹ノ塚駅について
竹ノ塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
竹ノ塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
74
弁当・惣菜
70
大型商業施設
53
ドラッグストア
62
飲食店
73
カフェ
52
医療施設
80
郵便局
80
交番
60
公園
71
習い事施設
50
子育て施設
75
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
足立区足立1丁目12.8万円五反野駅徒歩8分65.98m²中古マンション
グランリシェス青井3,580万円青井駅徒歩13分66.59m²中古一戸建て
足立区島根4丁目 中古戸建3,600万円西新井駅徒歩13分69.55m²土地
足立区南花畑2丁目2,700万円六町駅徒歩12分土地
足立区南花畑2丁目2,700万円六町駅徒歩12分賃貸マンション
ユニリバー北千住 3027.2万円北千住駅徒歩20分23.64m²中古マンション
ロワール北千住 6037,680万円北千住駅徒歩2分77.13m²中古一戸建て
足立区保木間5丁目 全1棟3,780万円谷塚駅徒歩19分89.01m²土地
足立区東伊興2丁目 売地3,695万円竹ノ塚駅徒歩22分新築一戸建て
足立区弘道2期 全1棟 1号棟4,780万円五反野駅徒歩6分92.61m²賃貸マンション
関屋ステーションハイツ 90812.5万円京成関屋駅徒歩1分50.18m²中古マンション
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬4,490万円綾瀬駅徒歩6分75.47m²中古一戸建て
足立区東伊興4丁目 中古一戸建て6,500万円竹ノ塚駅徒歩14分170.06m²土地
足立区六町3丁目 売地／建築条件なし2,780万円六町駅徒歩7分新築一戸建て
足立区入谷3丁目 新築一戸建て3,590万円見沼代親水公園駅徒歩16分82.52m²賃貸マンション
ステラ光平ビル 4026.0万円竹ノ塚駅徒歩5分17.16m²中古マンション
アーバンビュー北千住5,180万円北千住駅徒歩9分62.95m²中古一戸建て
足立区花畑6丁目 中古一戸建て3,380万円六町駅花畑六丁目下車徒歩5分86.12m²土地
古千谷本町四丁目土地3,263万円舎人駅徒歩13分新築一戸建て
足立区興野「コンサルティング1 課」 新築一戸建て 全4棟4,680万円高野駅徒歩10分100.43m²
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年7月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 37戸
- 法令上の制限
- 【現況】居住中、【駐輪場】空有：200～400円/月、【バイク置場】空無
- 施工会社
- 株式会社ナック住建
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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