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山正ハイツ

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東京都足立区東綾瀬1丁目15-17

  • 綾瀬駅 徒歩9分
  • 北綾瀬駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
8.9万円〜10.0万円(46.57m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積46.57m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積46.57m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.0万円
専有面積46.57m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積41.69m²
間取り2DK
主要採光面西
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (54件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年5月9.5万円46.0m²
2DK		2階
2024年4月9.5万円46.0m²
2DK		2階
2024年3月9.0万円46.0m²
2DK		2階
2024年2月9.0万円46.0m²
2DK		2階
2019年8月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2019年7月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2019年6月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2019年5月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2019年4月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2019年3月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年10月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年9月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年8月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年7月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年6月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年5月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年4月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年3月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年2月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2018年1月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2016年1月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年12月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年11月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年10月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年9月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年8月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年7月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年6月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年5月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年4月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年3月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年2月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2015年1月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2014年12月7.7万円41.69m²
2DK		3階
2014年1月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2013年12月8.4万円46.57m²
2DK		3階
2013年2月8.5万円46.57m²
2DK		3階
2013年1月8.5万円46.57m²
2DK		3階
2012年12月7.9万円41.69m²
2DK		3階
2012年11月7.9万円41.69m²
2DK		3階
2012年10月7.9万円41.69m²
2DK		3階
2011年9月8.5万円46.57m²
2DK		3階
2011年8月8.5万円46.57m²
2DK		3階
2011年7月8.5万円46.57m²
2DK		3階
2011年2月6.9万円29.33m²
2DK		2階
2011年1月6.9万円29.33m²
2DK		2階
2010年12月6.9万円29.33m²
2DK		2階
2010年11月6.9万円29.33m²
2DK		2階
2010年10月6.9万円29.33m²
2DK		2階
2010年6月8.5万円42.97m²
2DK		3階
2010年5月8.5万円42.97m²
2DK		3階
2010年4月8.5万円42.97m²
2DK		3階
2010年3月8.5万円42.97m²
2DK		3階
2010年2月8.5万円42.97m²
2DK		3階
全て表示 (54件)表示を省略

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある綾瀬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

綾瀬駅について

綾瀬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

綾瀬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    79

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    63

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

山正ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店
  • セブンイレブン 足立東和１丁目店
  • ドラッグセイムス東綾瀬店
  • Ｃａｎ★Ｄｏ東綾瀬店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 綾瀬店
  • ノジマ イトーヨーカドー綾瀬店
  • 西松屋 葛飾堀切店
グルメ
  • がってん寿司 綾瀬店
  • バーミヤン 足立綾瀬店
  • はま寿司足立東和店
  • 藍屋 綾瀬店
娯楽施設
  • 東和グリーンゴルフ
  • 東綾瀬公園野球場
  • 宮元公園テニスコート
  • ティップネス綾瀬店
役所・公共施設
  • 足立東綾瀬郵便局
  • 葛飾西亀有郵便局
  • 足立区立東和図書館
  • 足立東和二郵便局
医療
  • 医療法人社団日岩会下井病院
  • 公益財団法人東京都保健医療公社東部地域病院
保育施設
  • 足立若葉保育園
  • 恵・ＹＯＵ保育園
  • あやせ保育園
  • 葛飾学園
学校
  • 足立区立東綾瀬小学校
  • 葛飾区立一之台中学校
  • 葛飾区立西亀有小学校
  • 足立区立東綾瀬中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

山正ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年3月 (築35年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。山正ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 山正ハイツのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. 山正ハイツのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 山正ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

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不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 綾瀬駅
  5. 山正ハイツ
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 東綾瀬
  5. 山正ハイツ
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  4. 綾瀬駅の賃貸マンション
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