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GP花畑1パサージュ

外観画像

東京都足立区花畑3丁目17-5

  • 竹ノ塚駅 バス13分 花畑3丁目下車 徒歩3分
  • 谷塚駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
1,091万円〜1,355万円(61.56m²)
代表参考賃料
9.1万円〜10.2万円(61.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格825万円〜1,025万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積46.71m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格1,089万円〜1,352万円
参考賃料8.3万円〜9.2万円
専有面積61.56m²
間取り2SLDK
主要採光面-
2階
参考価格1,091万円〜1,355万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積61.56m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格1,104万円〜1,371万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積61.56m²
間取り2SLDK
主要採光面-
8階
参考価格1,221万円〜1,516万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積67.94m²
間取り3LDK
主要採光面北西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.76%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.57%、2年目が0.81%、3年目が1.38%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.42%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.13%、2年目が2.49%、3年目が2.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある竹ノ塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

竹ノ塚駅について

竹ノ塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.56%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

竹ノ塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、京王八王子、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    74

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    54

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    92

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

GP花畑1パサージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 花畑三丁目店
  • マツモトキヨシ足立花畑店
  • ドラッグセイムス足立花畑店
  • コープ 花畑店
買い物：大型店
  • ベルクスモール足立花畑
  • ワークマン 足立保木間店
  • プロストック足立保木間店
  • ファッションセンターしまむら 保木間店
グルメ
  • はなまるうどん 足立花畑店
  • 道とん堀 足立花畑店
  • サイゼリヤ ベルクスモール足立花畑店
  • はま寿司足立花畑店
娯楽施設
  • 花畑地域体育館
  • 花畑公園
  • 竹の塚インドアスポーツプラザ
役所・公共施設
  • 足立区立花畑図書館
  • 花畑西郵便局
  • 足立花畑五郵便局
  • 足立花畑一郵便局
医療
  • 医療法人社団苑田会花はたリハビリテーション病院
  • 友愛病院
  • 医療法人財団厚生協会東京足立病院
  • 医療法人社団苑田会竹の塚脳神経リハビリテーション病院
保育施設
  • 杉の子幼稚園
  • まなびの森保育園竹ノ塚
  • レイモンド花畑保育園
  • 小倉幼稚園
学校
  • 足立区立花畑西小学校
  • 足立区立花畑中学校
  • 足立区立桜花小学校
  • 足立区立花畑第一小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

GP花畑1パサージュ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1987年3月 (築38年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
44戸
用途地域
無指定
施工会社
東鉄工業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。GP花畑1パサージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. GP花畑1パサージュのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. GP花畑1パサージュのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. GP花畑1パサージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
GP花畑1パサージュの売却査定を依頼

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