直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.59%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.66%、2年目が3.28%、3年目が1.66%となっています。
UR都市機構フレール西新井第二2号棟
東京都足立区西新井2丁目3-2
- 西新井大師西駅 徒歩15分
- 大師前駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/18
部屋情報（13件）
- 代表参考賃料
- 11.9万円〜13.6万円(56.24m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積53.14m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積56.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積62.95m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積70.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積56.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積62.95m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積53.14m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積70.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積56.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積70.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積53.14m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積56.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積62.95m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.6万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年11月 | 11.7万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2023年10月 | 11.7万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 11.6万円 | 56.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 11.6万円 | 56.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 11.6万円 | 56.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 12.4万円 | 56.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 13.4万円 | 62.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 10.6万円 | 53.0m² 1K | 5階 |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 70.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 13.9万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 11.8万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年7月 | 11.8万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年6月 | 11.8万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年5月 | 11.8万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2022年4月 | 11.8万円 | 53.0m² 1DK | 6階 |
| 2021年10月 | 9.7万円 | 53.14m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 11.3万円 | 56.24m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 11.3万円 | 56.24m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 9.9万円 | 53.14m² 1K | 5階 |
| 2021年1月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 11.3万円 | 56.24m² 1LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 53.14m² 1K | 5階 |
| 2020年7月 | 11.1万円 | 56.24m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 11.3万円 | 56.24m² 1LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 53.14m² 1K | 5階 |
| 2020年6月 | 11.3万円 | 56.24m² 1LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 53.14m² 1K | 5階 |
| 2020年6月 | 13.6万円 | 70.17m² 3LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 13.6万円 | 70.17m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 70.17m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 56.24m² 1LDK | 7階 |
| 2019年12月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 11.9万円 | 62.95m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (40件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が1.93%、3年目が2.89%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西新井大師西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西新井大師西駅について
西新井大師西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西新井大師西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蓮根、亀戸水神、青井、江戸川、八王子などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
66
カフェ
50
医療施設
80
郵便局
80
交番
50
公園
60
習い事施設
53
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
UR都市機構フレール西新井第二2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
足立区東綾瀬2丁目7.5万円綾瀬駅徒歩10分25.6m²中古マンション
センチュリー西新井II3,190万円谷在家駅徒歩5分63.07m²中古一戸建て
青井3丁目中古戸建3,600万円青井駅徒歩2分69.4m²土地
足立区江北3丁目古屋付き売地2,480万円江北駅徒歩11分新築一戸建て
足立区大谷田2丁目 新築一戸建て 全2棟4,990万円北綾瀬駅徒歩21分91.7m²賃貸マンション
サンマルコ北綾瀬 3068.2万円北綾瀬駅徒歩7分25.01m²中古マンション
オーベル東綾瀬公園 05033,190万円北綾瀬駅徒歩10分70.95m²中古一戸建て
伊興本町1丁目4,380万円竹ノ塚駅徒歩11分94.9m²土地
足立区江北3丁目古屋付き売地2,480万円江北駅徒歩11分新築一戸建て
足立区西新井栄町１丁目4,290万円西新井駅徒歩7分100.6m²賃貸マンション
コンフィール西新井Ａ.Ｐ13.3万円西新井駅徒歩4分73.65m²中古マンション
五反野スカイハイツ2,580万円五反野駅徒歩11分58.36m²中古一戸建て
中古戸建 足立区入谷５丁目2,200万円舎人駅徒歩13分61.27m²土地
土地 足立区東和3丁目5,900万円北綾瀬駅徒歩12分新築一戸建て
足立区保木間３丁目4,490万円六町駅第4都営住宅下車徒歩9分93.96m²賃貸マンション
コンフィール西新井Ａ.Ｐ13.2万円西新井駅徒歩4分73.65m²中古マンション
レーベンハイム西新井クランポート4,898万円大師前駅徒歩9分80.35m²中古一戸建て
足立区東伊興中古戸建4,180万円竹ノ塚駅徒歩18分86.95m²土地
足立区綾瀬一丁目15,800万円綾瀬駅徒歩3分新築一戸建て
足立区西新井栄町1丁目 全1棟 1号棟4,090万円西新井駅徒歩7分100.6m²
UR都市機構フレール西新井第二2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年8月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 47戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。UR都市機構フレール西新井第二2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- UR都市機構フレール西新井第二2号棟のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- UR都市機構フレール西新井第二2号棟のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- UR都市機構フレール西新井第二2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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