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ニューファミリーハウス

外観画像

東京都足立区関原3丁目6-17

  • 梅島駅 徒歩12分
  • 西新井駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（2件）

代表参考賃料
6.5万円〜7.4万円(41.5m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.4万円
専有面積41.5m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜9.1万円
専有面積53.0m²
間取り3DK
主要採光面南東
すべて表示 (2件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (78件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年12月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年11月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年10月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年9月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年8月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年7月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年6月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年5月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年4月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年3月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2022年2月8.0万円53.0m²
3DK		3階
2022年1月8.0万円53.0m²
3DK		3階
2021年12月8.0万円50.0m²
3DK		3階
2021年11月8.0万円53.0m²
3DK		3階
2021年10月8.0万円50.0m²
3DK		3階
2021年9月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2021年8月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2021年7月8.2万円50.0m²
3DK		3階
2021年6月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2021年5月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2021年4月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2021年3月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2019年11月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2019年10月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2019年9月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2019年8月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2019年7月7.7万円53.0m²
3DK		3階
2018年10月6.7万円41.5m²
2DK		2階
2018年9月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年8月7.0万円38.92m²
2DK		2階
2018年7月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年6月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年5月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年4月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年3月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2018年2月7.0万円35.9m²
2DK		2階
2018年1月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年12月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年11月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年10月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年7月7.0万円49.52m²
2DK		2階
2017年6月7.0万円49.52m²
2DK		2階
2017年4月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年3月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2017年2月7.0万円35.9m²
2DK		2階
2017年1月7.0万円35.9m²
2DK		2階
2016年12月7.0万円41.5m²
2DK		2階
2016年11月7.0万円35.9m²
2DK		2階
2016年3月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2016年2月8.5万円53.0m²
3DK		3階
2016年1月8.5万円53.0m²
3DK		3階
2015年12月8.5万円53.0m²
3DK		3階
2015年11月8.5万円49.52m²
3DK		3階
2015年10月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年9月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年8月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年7月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年6月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年5月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年4月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年3月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年2月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2015年1月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年12月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年11月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年10月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年9月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年8月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年7月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年6月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年5月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年4月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年3月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2014年1月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2013年12月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2013年11月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2013年10月8.2万円53.0m²
3DK		3階
2013年2月8.5万円49.52m²
3DK		3階
全て表示 (78件)表示を省略

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある梅島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

梅島駅について

梅島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

梅島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    78

  • 郵便局

    78

  • 交番

    60

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ニューファミリーハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ＦＯＯＤＳ ＭＡＲＫＥＴ Ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ西新井店
  • セブンイレブン 足立亀田小前店
  • Ｓｅｒｉａ生活良品関原店
  • どらっぐぱぱす関原店
買い物：大型店
  • ベビー・子供用品バースデイ パサージオ西新井店
  • ファッションセンターしまむら パサージオ西新井店
  • ライトオン アリオ西新井店
  • ムラサキスポーツ アリオ西新井店
グルメ
  • サイゼリヤ 西新井西口店
  • 大戸屋 ごはん処パサージオ西新井店
  • サンマルクカフェパサージオ西新井店
  • ３１アイスクリーム アリオ西新井店
娯楽施設
  • セントラルウェルネスクラブ西新井
  • ＴＯＨＯシネマズ西新井
  • Ｎｅｏインドアテニス西新井
  • コナミスポーツクラブ西新井
役所・公共施設
  • 足立西新井栄町郵便局
  • 西新井警察署
  • 足立関原郵便局
  • 足立梅田郵便局
医療
  • 医療法人社団洪泳会東京洪誠病院
  • 医療法人社団慈英会病院
  • 医療法人社団成仁病院
  • 西新井ハートセンター病院
保育施設
  • 専念寺幼稚園
  • いづみ保育園
  • バンビ保育園
  • たんぽぽ保育所西新井南園
学校
  • 足立区立亀田小学校
  • 足立区立関原小学校
  • 足立区立第七中学校
  • 足立区立第九中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ニューファミリーハウス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1984年10月 (築41年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
3戸
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューファミリーハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ニューファミリーハウスのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. ニューファミリーハウスのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ニューファミリーハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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