直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.76%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.57%、2年目が0.81%、3年目が1.38%となっています。
グレースフォート西新井
東京都足立区島根3丁目25-2
- 梅島駅 バス15分 西新井駅西口下車 徒歩10分
- 西新井駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（15件）
- 代表参考賃料
- 14.7万円〜16.8万円(64.92m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.6万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.6万円
専有面積64.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.6万円
専有面積64.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料14.6万円〜16.7万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積64.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積64.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積64.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積64.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.8万円
専有面積64.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料15.7万円〜17.8万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料15.7万円〜17.9万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.9万円
専有面積64.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料14.8万円〜16.9万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (75件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 16.5万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 16.0万円 | 64.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年8月 | 15.5万円 | 64.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 15.0万円 | 64.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 64.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年8月 | 15.2万円 | 64.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年7月 | 14.9万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 15.2万円 | 64.0m² 2SLDK | 6階 |
| 2022年6月 | 14.9万円 | 64.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 15.0万円 | 64.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年3月 | 14.9万円 | 64.92m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年3月 | 15.2万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 15.2万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 14.9万円 | 64.92m² 2SLDK | 3階 |
| 2021年8月 | 13.9万円 | 66.17m² 3LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 14.5万円 | 64.92m² 2SLDK | 6階 |
| 2021年3月 | 14.9万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 13.1万円 | 64.92m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 66.17m² 3LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 12.9万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年3月 | 14.7万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 13.3万円 | 64.92m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 12.9万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年8月 | 13.5万円 | 66.17m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 13.5万円 | 66.17m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 70.2m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 14.2万円 | 64.92m² 2SLDK | 6階 |
| 2018年6月 | 14.2万円 | 64.92m² 2SLDK | 6階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 64.92m² 2LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 14.2万円 | 64.92m² 2SLDK | 6階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 64.92m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 64.92m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 14.3万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 14.3万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 4階 |
| 2017年11月 | 13.9万円 | 66.17m² 3LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 14.2万円 | 70.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 14.2万円 | 70.2m² 3LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 14.2万円 | 70.2m² 3LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 12.7万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 12.7万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年4月 | 13.1万円 | 64.92m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年4月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 12.7万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
| 2016年3月 | 13.1万円 | 64.92m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年3月 | 13.8万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 13.3万円 | 64.92m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 13.3万円 | 64.92m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 14.5万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2015年11月 | 14.5万円 | 66.17m² 3LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 13.1万円 | 64.92m² 2LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 13.1万円 | 66.17m² 3LDK | 1階 |
| 2014年12月 | 14.7万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2014年11月 | 13.4万円 | 64.92m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年11月 | 14.7万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2014年10月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 13.4万円 | 64.92m² 2SLDK | 4階 |
| 2014年10月 | 14.7万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2014年9月 | 13.7万円 | 66.17m² 3LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 14.7万円 | 70.2m² 3LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 13.1万円 | 66.17m² 3LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 12.7万円 | 64.92m² 2SLDK | 1階 |
全て表示 (75件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.42%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.13%、2年目が2.49%、3年目が2.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある梅島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
梅島駅について
梅島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
梅島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
78
弁当・惣菜
50
大型商業施設
57
ドラッグストア
71
飲食店
66
カフェ
57
医療施設
75
郵便局
75
交番
50
公園
52
習い事施設
54
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グレースフォート西新井の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
NSGATE五反野two 1016.8万円五反野駅徒歩7分20.02m²中古マンション
エクメーネ西新井西公園弐番館3,490万円西新井大師西駅徒歩6分56.44m²中古一戸建て
新築戸建 足立区舎人5174,480万円見沼代親水公園駅徒歩8分92.76m²土地
本木西町の土地2,750万円扇大橋駅徒歩16分新築マンション
パレステージ六町Ｖ未定六町駅徒歩9分30.7m²新築一戸建て
足立区佐野1丁目・全13棟5,090万円亀有駅足立郷土博物館下車徒歩2分89.91m²賃貸マンション
足立区入谷2丁目6.3万円舎人駅徒歩10分20.17m²中古マンション
亀有グリーンマンション 604号室2,980万円亀有駅徒歩9分67.2m²中古一戸建て
足立区皿沼1丁目3,850万円舎人公園駅徒歩11分100.02m²土地
足立区青井借地4,980万円青井駅徒歩11分新築一戸建て
足立区花畑14期 1号棟5,390万円六町駅徒歩30分105.53m²賃貸マンション
足立区足立４丁目5.8万円五反野駅徒歩8分22.34m²中古マンション
ベルモント梅島3,380万円梅島駅徒歩7分63.16m²中古一戸建て
足立区保木間1丁目1,650万円六町駅徒歩16分53.46m²土地
足立区伊興4丁目 売地6,980万円竹ノ塚駅徒歩10分新築一戸建て
足立区鹿浜1期 2号棟4,990万円西新井大師西駅徒歩14分110.36m²賃貸マンション
足立区千住緑町２丁目6.5万円北千住駅徒歩18分21.01m²中古マンション
秀和西新井レジデンス2,490万円大師前駅徒歩11分60.9m²中古一戸建て
足立区江北6丁目8,100万円西新井大師西駅徒歩7分111.72m²土地
足立区東和2丁目3,897万円亀有駅徒歩8分
グレースフォート西新井 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年9月 (築13年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 26戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グレースフォート西新井への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グレースフォート西新井のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- グレースフォート西新井のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グレースフォート西新井周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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