直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.20%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.98%、2年目が-0.31%、3年目が-0.46%となっています。
- 募集中
- 売買1件
ライオンズオーチャードガーデン
東京都足立区梅田5丁目25-9
- 梅島駅 徒歩5分
- 西新井駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,850万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 68.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 4,880万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 5,198万円 | 70.14m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 5,198万円 | 70.14m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 5,198万円 | 70.14m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 5,298万円 | 70.14m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 5,298万円 | 70.14m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 6,180万円 | 85.01m² 4LDK | 12階 |
| 2021年9月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 6,180万円 | 85.01m² 4LDK | 12階 |
| 2021年8月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 4,880万円 | 75.04m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 16.5万円 | 67.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 67.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 67.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 67.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 67.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 16.5万円 | 75.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 16.5万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 16.5万円 | 80.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 14.8万円 | 61.32m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 14.8万円 | 61.32m² 2LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 14.8万円 | 61.32m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (13件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.77%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.19%、2年目が3.98%、3年目が2.61%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある梅島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
梅島駅について
梅島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
梅島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蓮根、亀戸水神、青井、西新井大師西、京王多摩センターなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
77
弁当・惣菜
68
大型商業施設
62
ドラッグストア
68
飲食店
75
カフェ
61
医療施設
73
郵便局
73
交番
59
公園
52
習い事施設
56
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズオーチャードガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
KEIJI竹ノ塚 1037.1万円竹ノ塚駅徒歩4分27.83m²中古マンション
日神パレステージ五反野第二3,080万円五反野駅徒歩13分65.93m²中古一戸建て
足立区花畑3丁目 中古一戸建て3,980万円六町駅花畑記念公園入口下車徒歩5分93.36m²土地
足立区伊興２丁目3,790万円谷在家駅徒歩14分新築一戸建て
足立区江北4丁目 一戸建て5,680万円江北駅徒歩5分123.92m²賃貸マンション
ルーブル五反野弐番館 1047.7万円五反野駅徒歩11分25.52m²中古マンション
北千住ダイカンプラザ3,300万円北千住駅徒歩10分60.5m²中古一戸建て
足立区中川1丁目 中古戸建4,699万円亀有駅徒歩12分116.69m²土地
足立区伊興２丁目3,690万円谷在家駅徒歩14分新築一戸建て
足立区入谷7丁目 一戸建て4,798万円舎人駅徒歩20分115.2m²賃貸マンション
Rezaria Kitasenju 8039.2万円千住大橋駅徒歩5分25.13m²中古マンション
セザール第二竹ノ塚1,690万円竹ノ塚駅徒歩18分50.34m²中古一戸建て
足立区東和2丁目中古住宅3,580万円亀有駅徒歩11分87.12m²土地
足立区伊興２丁目4,090万円谷在家駅徒歩14分新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ～Cradle garden～ 足立区古千谷本町第134190万円舎人駅徒歩13分89.1m²賃貸マンション
足立区千住寿町14.2万円北千住駅徒歩10分40.16m²中古マンション
パーソナルハイツ西新井大師3,999万円西新井大師西駅徒歩8分42.61m²中古一戸建て
（ご成約10万円プレゼント）陽当りの良い築浅戸建 【ローカル不動産・限定1棟】3,900万円見沼代親水公園駅徒歩8分93.57m²土地
足立区伊興２丁目3,890万円谷在家駅徒歩14分新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ～Heartful Town～ 足立区江北4,390万円江北駅徒歩4分98.54m²
ライオンズオーチャードガーデン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年11月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 220戸
- 敷地全体面積
- 6692.4m²
- 建物面積
- 2594.67m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズオーチャードガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズオーチャードガーデンのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズオーチャードガーデンのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズオーチャードガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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