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ヴィルヌーブ梅島

外観画像

東京都足立区梅田2丁目9-13

  • 五反野駅 徒歩9分
  • 梅島駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
2,507万円〜3,073万円(59.91m²)
代表参考賃料
10.7万円〜12.1万円(59.91m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,531万円〜3,102万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積60.73m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,536万円〜3,109万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積60.73m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,648万円〜3,246万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積63.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,095万円〜2,567万円
参考賃料9.2万円〜10.4万円
専有面積50.15m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,507万円〜3,073万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積59.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,659万円〜3,259万円
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積63.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,107万円〜2,583万円
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積50.15m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,479万円〜3,039万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積58.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年11月2,780万円60.0m²
3LDK		2階
2023年10月2,780万円60.0m²
3LDK		2階
2023年9月2,880万円60.0m²
3LDK		2階
2023年8月2,880万円60.0m²
3LDK		2階
2023年7月2,980万円60.0m²
3LDK		2階
2023年6月2,980万円60.0m²
3LDK		2階
2023年5月3,080万円60.0m²
3LDK		2階
2023年4月3,180万円60.0m²
3LDK		2階
2023年3月3,280万円60.0m²
3LDK		2階
2023年2月3,380万円60.0m²
3LDK		2階
2023年2月2,780万円59.0m²
3LDK		4階
2023年1月3,380万円60.0m²
3LDK		2階
2023年1月2,780万円59.0m²
3LDK		4階
2022年12月3,380万円60.0m²
3LDK		2階
2022年12月2,980万円59.0m²
3LDK		4階
2022年11月3,380万円60.0m²
3LDK		2階
2022年11月2,980万円59.0m²
3LDK		4階
2015年8月1,980万円58.64m²
3LDK		9階
2015年7月1,980万円58.64m²
3LDK		9階
2015年6月1,980万円58.64m²
3LDK		9階
2011年10月1,590万円63.41m²
3LDK		3階
2011年9月1,780万円63.41m²
3LDK		3階
2011年8月1,780万円63.41m²
3LDK		3階
2011年7月1,590万円63.41m²
3LDK		3階
全て表示 (24件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年12月9.5万円50.15m²
2LDK		3階
2018年11月9.5万円50.15m²
2LDK		3階
2018年10月9.5万円50.15m²
2LDK		3階
2018年9月10.0万円50.15m²
2LDK		3階
2018年8月10.0万円50.15m²
2LDK		3階
2018年8月10.5万円50.15m²
2LDK		6階
2018年7月10.5万円50.15m²
2LDK		6階
2017年3月10.5万円50.15m²
2LDK		6階
2017年2月10.5万円50.15m²
2LDK		6階
2016年1月9.5万円63.41m²
3LDK		5階
2015年12月9.5万円63.41m²
3LDK		5階
2015年11月9.5万円63.41m²
3LDK		5階
2015年10月9.5万円63.41m²
3LDK		5階
2015年9月11.0万円60.73m²
3LDK		3階
2015年9月9.5万円63.41m²
3LDK		5階
2015年8月11.0万円60.73m²
3LDK		3階
2015年5月10.5万円63.41m²
3LDK		3階
2015年4月10.5万円63.41m²
3LDK		3階
2011年9月11.0万円60.73m²
3LDK		3階
2011年8月11.0万円60.73m²
3LDK		3階
2011年7月11.0万円60.73m²
3LDK		3階
全て表示 (21件)表示を省略

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある五反野駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

五反野駅について

五反野駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

五反野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    56

  • ドラッグストア

    66

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

ヴィルヌーブ梅島の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ＡＢＳ卸売センター 足立店
  • セブンイレブン 足立４丁目店
  • セブンイレブン 足立梅島１丁目店
  • まいばすけっと足立４丁目店
買い物：大型店
  • ワークマン 足立区役所前店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ梅島店
  • ショッピングタウン・カリブ梅島店
  • 西松屋 足立梅島店
グルメ
  • モスバーガー カリブ梅島店
  • 夢庵 カリブ梅島店
  • ガスト 五反野店（から好し取扱店）
  • サンマルクカフェ東武五反野駅前店
娯楽施設
  • 梅田地域体育館
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４五反野店
  • 中央本町地域体育館
  • 高砂野球場
役所・公共施設
  • 足立区立梅田図書館
  • 足立一郵便局
  • 足立梅田郵便局
  • 足立中央本町郵便局
医療
  • 医療法人財団梅田病院
  • 医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院
  • 医療法人社団苑風会苑風会病院
保育施設
  • 城北幼稚園
  • うめだ子供の家
  • 足立区立やよい保育園
  • ニチイキッズさわやか梅島保育園
学校
  • 東京都立足立高校
  • 足立区立弥生小学校
  • 足立区立第四中学校
  • 足立区立梅島小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴィルヌーブ梅島 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年2月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上13階
総戸数
43戸
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィルヌーブ梅島への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴィルヌーブ梅島のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴィルヌーブ梅島のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴィルヌーブ梅島周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 五反野駅
  5. ヴィルヌーブ梅島
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  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 梅田
  5. ヴィルヌーブ梅島
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 足立区の中古マンション
  4. 五反野駅の中古マンション
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 足立区の賃貸マンション
  4. 五反野駅の賃貸マンション
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