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エスポワール東高円寺

外観画像

東京都杉並区和田3丁目23-13

  • 東高円寺駅 徒歩7分
  • 新高円寺駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/1

部屋情報（3件）

代表参考賃料
9.7万円〜10.8万円(36.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.3万円
専有面積42.0m²
間取り2DK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積36.0m²
間取り2DK
主要採光面東
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月11.0万円36.0m²
2DK		3階
2024年2月11.0万円42.0m²
2DK		1階
2024年2月11.0万円36.0m²
2DK		3階
2024年1月11.0万円42.0m²
2DK		1階
2024年1月11.0万円36.0m²
2DK		3階
2022年11月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2022年10月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2020年10月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2018年2月8.0万円27.0m²
1K		2階
2017年9月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2017年8月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2017年7月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2017年6月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2017年5月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2017年4月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2017年3月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2016年1月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年12月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年11月11.5万円43.0m²
2DK		1階
2015年10月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年9月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年8月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年7月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年6月11.5万円43.0m²
2DK		1階
2015年5月12.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年4月12.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年3月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2015年2月11.5万円40.0m²
2DK		1階
2014年10月12.5万円43.0m²
2DK		1階
2014年9月12.5万円40.0m²
2DK		1階
2014年8月12.5万円40.0m²
2DK		1階
2014年7月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2014年6月11.0万円40.0m²
2DK		1階
2014年6月8.0万円26.64m²
1K		2階
2014年5月8.5万円26.64m²
1K		2階
2014年4月8.4万円26.64m²
1K		2階
2014年3月8.4万円26.64m²
1K		2階
2012年6月11.0万円36.45m²
2DK		3階
2012年5月11.0万円36.45m²
2DK		3階
2012年3月11.0万円36.45m²
2DK		3階
2012年2月8.5万円27.45m²
1K		2階
2012年2月11.0万円36.45m²
2DK		3階
2012年1月8.5万円27.45m²
1K		2階
2012年1月11.0万円36.45m²
2DK		3階
全て表示 (44件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東高円寺駅について

東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    59

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    82

  • 交番

    50

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    66

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

エスポワール東高円寺の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 和田３丁目店
  • セブンイレブン 杉並和田店
  • ＴＳＵＫＡＳＡ杉並和田店
  • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店
  • ジーンズメイト 新中野店
グルメ
  • 安楽亭 杉並堀ノ内店
  • モスバーガー 東高円寺店
  • ドトールコーヒーショップ東高円寺店
  • すき家 東高円寺駅前店
娯楽施設
  • 蚕糸の森公園運動場
  • 杉並第十小学校温水プール
  • 蚕糸の森公園
  • 新中野ゴルフプラザ
役所・公共施設
  • 杉並和田郵便局
  • 東高円寺郵便局
  • 杉並聖堂前郵便局
  • 杉並区立高円寺図書館
医療
  • 立正佼成会附属佼成病院
  • 救世軍ブース記念病院
保育施設
  • 杉並区立堀ノ内東保育園
  • 杉並教会幼稚園
  • ピノキオ幼児舎和田保育園
  • 和田保育園
学校
  • 杉並区立高南中学校
  • 杉並区立杉並第十小学校
  • 杉並区立和田小学校
  • 杉並区立和田中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エスポワール東高円寺 建物概要

築年月(築年数)
1992年11月 (築33年)
建物構造
木造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスポワール東高円寺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エスポワール東高円寺のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. エスポワール東高円寺のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エスポワール東高円寺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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