直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.97%、2年目が2.45%、3年目が2.52%となっています。
パークシティ杉並セントラルタワー
東京都杉並区和田2丁目26-3
- 方南町駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 6,597万円〜8,445万円(75.1m²)
- 代表参考賃料
- 22.9万円〜25.5万円(75.1m²)
26階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,795万円〜8,699万円
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積78.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,673万円〜8,542万円
参考賃料22.9万円〜25.5万円
専有面積77.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格6,302万円〜8,067万円
参考賃料21.7万円〜24.1万円
専有面積72.82m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,316万円〜8,085万円
参考賃料21.7万円〜24.2万円
専有面積72.82m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,392万円〜5,622万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積50.68m²
間取り1SLDK
主要採光面西
7階
参考価格6,323万円〜8,093万円
参考賃料21.8万円〜24.2万円
専有面積72.82m²
間取り2SLDK
主要採光面南
9階
参考価格6,535万円〜8,365万円
参考賃料22.5万円〜25.0万円
専有面積75.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,411万円〜5,647万円
参考賃料15.3万円〜17.0万円
専有面積50.68m²
間取り1SLDK
主要採光面西
12階
参考価格6,556万円〜8,392万円
参考賃料22.7万円〜25.2万円
専有面積75.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南
12階
参考価格6,737万円〜8,625万円
参考賃料23.3万円〜25.9万円
専有面積77.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格4,954万円〜6,341万円
参考賃料17.2万円〜19.2万円
専有面積56.72m²
間取り2LDK
主要採光面東
15階
参考価格5,457万円〜6,986万円
参考賃料19.0万円〜21.1万円
専有面積62.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
17階
参考価格6,590万円〜8,436万円
参考賃料22.9万円〜25.4万円
専有面積75.1m²
間取り3LDK
主要採光面南
18階
参考価格6,597万円〜8,445万円
参考賃料22.9万円〜25.5万円
専有面積75.1m²
間取り3LDK
主要採光面南
20階
参考価格4,827万円〜6,179万円
参考賃料16.9万円〜18.8万円
専有面積54.86m²
間取り1SLDK
主要採光面西
23階
参考価格5,504万円〜7,045万円
参考賃料19.2万円〜21.4万円
専有面積62.34m²
間取り2LDK
主要採光面西
26階
参考価格6,016万円〜7,702万円
参考賃料21.0万円〜23.4万円
専有面積67.92m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 75.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年10月 | 7,198万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 75.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年9月 | 7,398万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 75.0m² 3LDK | 18階 |
| 2023年8月 | 7,398万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 75.0m² 2LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 75.0m² 3LDK | 18階 |
| 2021年11月 | 6,790万円 | 77.18m² 3LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 6,790万円 | 77.18m² 3LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 7,180万円 | 77.18m² 3LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 7,580万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年4月 | 7,580万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年3月 | 6,880万円 | 75.1m² 3LDK | 17階 |
| 2021年3月 | 7,580万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年3月 | 7,680万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 50.68m² 1SLDK | 10階 |
| 2021年2月 | 6,880万円 | 75.1m² 3LDK | 17階 |
| 2021年2月 | 7,680万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年2月 | 7,680万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 50.68m² 1SLDK | 10階 |
| 2021年1月 | 6,880万円 | 75.1m² 3LDK | 17階 |
| 2021年1月 | 7,780万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 50.68m² 1SLDK | 10階 |
| 2020年12月 | 7,880万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2020年11月 | 4,400万円 | 50.68m² 1SLDK | 10階 |
| 2020年11月 | 7,880万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2020年10月 | 7,880万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2020年9月 | 7,880万円 | 75.1m² 3LDK | 18階 |
| 2020年1月 | 5,190万円 | 54.86m² 1SLDK | 20階 |
| 2019年12月 | 5,190万円 | 54.86m² 1SLDK | 20階 |
| 2019年11月 | 5,190万円 | 54.86m² 1SLDK | 20階 |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 72.82m² 2LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 72.82m² 2LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 72.82m² 2LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 5,380万円 | 72.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 72.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年3月 | 5,380万円 | 72.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年2月 | 5,380万円 | 72.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年1月 | 5,380万円 | 72.82m² 2SLDK | 7階 |
| 2018年10月 | 3,490万円 | 50.68m² 1SLDK | 6階 |
| 2018年9月 | 6,180万円 | 77.18m² 3LDK | 12階 |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 77.18m² 3LDK | 12階 |
| 2018年7月 | 6,480万円 | 77.18m² 3LDK | 12階 |
| 2018年6月 | 6,480万円 | 77.18m² 3LDK | 12階 |
| 2018年5月 | 6,480万円 | 77.18m² 3LDK | 12階 |
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賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 21.8万円 | 72.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 21.8万円 | 72.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 21.8万円 | 72.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 21.8万円 | 72.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 21.8万円 | 72.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 19.0万円 | 62.34m² 2LDK | 23階 |
| 2021年12月 | 19.0万円 | 62.34m² 2LDK | 23階 |
| 2021年4月 | 17.0万円 | 56.72m² 2LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2020年1月 | 19.5万円 | 78.68m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 19.5万円 | 78.68m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 19.8万円 | 67.92m² 2LDK | 26階 |
| 2019年11月 | 19.5万円 | 78.68m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 67.92m² 2LDK | 26階 |
| 2019年10月 | 19.5万円 | 78.68m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 62.34m² 3LDK | 15階 |
| 2019年4月 | 18.0万円 | 62.34m² 2LDK | 23階 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 62.34m² 2LDK | 23階 |
| 2018年11月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2018年10月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2018年9月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2018年8月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2018年7月 | 21.0万円 | 75.1m² 2SLDK | 12階 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 56.72m² 2LDK | 13階 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 56.72m² 2LDK | 13階 |
| 2018年2月 | 19.0万円 | 56.72m² 2LDK | 13階 |
全て表示 (26件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.81%、2年目が2.21%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある方南町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
方南町駅について
方南町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.32% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.99%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
方南町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
73
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
60
カフェ
54
医療施設
66
郵便局
74
交番
50
公園
63
習い事施設
55
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークシティ杉並セントラルタワーの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区下高井戸１丁目14.9万円下高井戸駅徒歩2分35.32m²中古マンション
荻窪ハイツ1,680万円荻窪駅徒歩13分28.49m²中古一戸建て
LDK16．5帖「杉並区高井戸東」Selection8,780万円高井戸駅徒歩10分80.72m²土地
杉並区阿佐谷南1丁目 条件付売地16,580万円南阿佐ケ谷駅徒歩4分新築一戸建て
LDK17．2帖「杉並区和泉」Newhouse8,480万円方南町駅徒歩8分106.85m²賃貸マンション
杉並区高円寺南５丁目7.5万円中野駅徒歩10分16.56m²中古マンション
ステージグランデ高円寺南4,680万円東高円寺駅徒歩6分38.86m²中古一戸建て
杉並区成田東5丁目7,280万円南阿佐ケ谷駅徒歩8分73.69m²土地
杉並区阿佐谷南1丁目土地6,480万円阿佐ケ谷駅徒歩4分新築一戸建て
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建 2号棟7,390万円上北沢駅徒歩10分68.76m²賃貸マンション
エクセリア桜上水7.7万円桜上水駅徒歩5分21.68m²中古マンション
日神デュオステージ荻窪5,499万円荻窪駅徒歩7分40.42m²中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目戸建6,180万円西荻窪駅徒歩17分79.37m²土地
杉並区上高井戸2丁目土地6,600万円高井戸駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区宮前1丁目 新築戸建 2号棟8,180万円富士見ヶ丘駅徒歩12分90.25m²賃貸マンション
エトワール天沼17.8万円阿佐ケ谷駅徒歩11分71.07m²中古マンション
ライオンズマンション西荻窪2,530万円西荻窪駅徒歩14分36.14m²中古一戸建て
杉並区久我山5丁目 中古戸建5,780万円久我山駅徒歩4分86.06m²土地
杉並区上荻3丁目 建築条件無し売地 1区画7,490万円西荻窪駅徒歩12分新築一戸建て
杉並区久我山3丁目 新築戸建9,580万円三鷹台駅徒歩6分106.81m²
パークシティ杉並セントラルタワー 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年8月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上28階
- 総戸数
- 243戸
- 延べ床面積
- 75.1m²
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークシティ杉並セントラルタワーへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークシティ杉並セントラルタワーのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- パークシティ杉並セントラルタワーのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークシティ杉並セントラルタワー周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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