直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
ニュー荻窪フラワーホーム
東京都杉並区桃井3丁目1-1
- 荻窪駅 徒歩18分
- 西荻窪駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 1,328万円〜1,587万円(31.0m²)
- 代表参考賃料
- 7.8万円〜8.7万円(31.0m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,062万円〜2,464万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積48.42m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,688万円〜2,018万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積39.67m²
間取り1DK
主要採光面東
2階
参考価格1,716万円〜2,051万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積40.32m²
間取り2K
主要採光面南東
3階
参考価格1,320万円〜1,578万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積31.0m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格2,068万円〜2,472万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積48.42m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格1,322万円〜1,580万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積31.0m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格1,456万円〜1,740万円
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積34.13m²
間取り2K
主要採光面東
5階
参考価格2,071万円〜2,476万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積48.42m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,543万円〜1,845万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積36.12m²
間取り2DK
主要採光面東
5階
参考価格1,324万円〜1,582万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積31.0m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格1,326万円〜1,585万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積31.0m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格1,328万円〜1,587万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積31.0m²
間取り2DK
主要採光面-
8階
参考価格1,349万円〜1,612万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積31.44m²
間取り1LDK
主要採光面-
9階
参考価格3,766万円〜4,502万円
参考賃料21.6万円〜24.2万円
専有面積87.39m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (64件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,480万円 | 36.12m² 2DK | 5階 |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 1,450万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 31.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 48.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 48.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 2,250万円 | 48.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 2,250万円 | 48.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 2,250万円 | 48.0m² 1LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 3,499万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年6月 | 3,499万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年5月 | 3,599万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 3,599万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 3,699万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 3,799万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 3,899万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 3,999万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 3,999万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 3,999万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 4,199万円 | 87.39m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 1,698万円 | 48.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 1,698万円 | 48.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 1,748万円 | 48.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 1,798万円 | 48.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 1,998万円 | 48.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 39.67m² 1DK | 2階 |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 34.13m² 2K | 4階 |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 34.13m² 2K | 4階 |
| 2016年5月 | 1,380万円 | 48.42m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 1,380万円 | 48.42m² 1LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 1,380万円 | 48.42m² 1LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 1,380万円 | 48.42m² 1LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 980万円 | 35.53m² 2DK | 5階 |
| 2013年10月 | 740万円 | 31.44m² 1LDK | 8階 |
| 2013年9月 | 740万円 | 31.44m² 1LDK | 8階 |
| 2013年8月 | 740万円 | 31.44m² 1LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 740万円 | 31.44m² 1LDK | 8階 |
| 2013年6月 | 740万円 | 31.44m² 1LDK | 8階 |
| 2011年2月 | 1,090万円 | 36.12m² 2DK | 4階 |
| 2011年1月 | 1,090万円 | 36.12m² 2DK | 4階 |
| 2010年12月 | 980万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年11月 | 980万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年10月 | 980万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年9月 | 980万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年8月 | 1,180万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年7月 | 1,350万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年6月 | 1,350万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年5月 | 1,350万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年4月 | 1,350万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2009年10月 | 830万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2009年9月 | 830万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2009年8月 | 830万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2009年7月 | 830万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
全て表示 (64件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 11.5万円 | 40.32m² 2K | 2階 |
| 2021年3月 | 11.5万円 | 40.32m² 2K | 2階 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 40.32m² 2K | 2階 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 40.32m² 2K | 2階 |
| 2013年12月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年11月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年10月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年7月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年6月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年5月 | 7.7万円 | 34.64m² 2DK | 3階 |
| 2013年5月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2013年3月 | 7.7万円 | 30.05m² 2DK | 3階 |
| 2013年2月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年1月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年12月 | 7.7万円 | 34.64m² 2DK | 3階 |
| 2012年11月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年10月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年9月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年8月 | 7.7万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年4月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2012年3月 | 7.0万円 | 28.0m² 2DK | 6階 |
| 2011年6月 | 7.5万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年5月 | 7.5万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年4月 | 7.8万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年3月 | 7.9万円 | 31.0m² 2DK | 3階 |
| 2010年10月 | 8.7万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年9月 | 8.7万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年3月 | 9.5万円 | 33.6m² 2DK | 7階 |
全て表示 (28件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
荻窪駅について
荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.01%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町、大井町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
55
カフェ
50
医療施設
62
郵便局
73
交番
59
公園
54
習い事施設
53
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ニュー荻窪フラワーホームの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区高井戸東2丁目8.0万円高井戸駅徒歩3分22.71m²中古マンション
パール高円寺マンション3,780万円新高円寺駅徒歩9分43.22m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分77.66m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.26,990万円下井草駅徒歩13分新築一戸建て
オープンプレイス西永福コンフォート7,580万円西永福駅徒歩17分83.01m²賃貸マンション
杉並区高円寺北2丁目6.5万円高円寺駅徒歩4分14.46m²中古マンション
高井戸第二ハイホーム4,180万円高井戸駅徒歩2分56.35m²中古一戸建て
戸建 杉並区井草2丁目8,480万円下井草駅徒歩9分90.72m²土地
本天沼2丁目 建築条件無し売地23,800万円荻窪駅徒歩18分土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.26,990万円下井草駅徒歩13分賃貸マンション
ｌｅ Ｓｕｄ α（ラ スイッド アルファ） 30420.1万円浜田山駅徒歩2分51.65m²中古マンション
永福町ダイヤハイツ2,980万円永福町駅徒歩4分41.4m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分86.68m²土地
杉並区高井戸東2丁目 売地5,870万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区荻窪8,280万円荻窪駅徒歩16分105.43m²賃貸マンション
ｌｅ Ｓｕｄ α（ラ スイッド アルファ） 40220.5万円浜田山駅徒歩2分51.42m²中古マンション
ハイマンションウエスト高円寺7,780万円東高円寺駅徒歩1分102.79m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目戸建て13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
杉並区本天沼２丁目本天沼23,800万円荻窪駅徒歩17分0.0m²新築一戸建て
高円寺南5丁目 新築戸建て8,980万円東高円寺駅徒歩7分87.79m²
ニュー荻窪フラワーホーム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1972年2月 (築53年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 47戸
- 土地面積
- 337.52m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニュー荻窪フラワーホームへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニュー荻窪フラワーホームのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- ニュー荻窪フラワーホームのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニュー荻窪フラワーホーム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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